2018/06/29
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
- 2018/06/29
楽器可能な賃貸物件はどうやって探せばよいですか?選ぶポイントと注意点を解説
部屋探しの話
普段から楽器演奏に親しんでいるあなたは、楽器可の賃貸物件を探してはいませんか?「楽器可」の賃貸物件と「楽器相談可」の賃貸物件は意味が異なりますし、そもそも楽器可だからといって24時間自由に演奏できるわけではありません。今回は楽器可の物件について紹介します。
この疑問の目次
楽器可の賃貸物件についてお客様からの質問
お客様情報
・女性
・1人
・20代
・ピアノとバイオリンを大学のサークルで演奏しており、楽器可の物件へ引越しを考えている人
・楽器可の賃貸物件について何も知らない
「楽器可の賃貸物件は、どんな楽器でも演奏して良いのか」
「楽器の演奏時間はいつでもよいのか」など疑問点をたくさん持っている
Q1 楽器可能な賃貸物件はどうやって探せばよいですか?
→楽器演奏をする人は、楽器可の物件への入居を強く望むことでしょう。ただし、楽器可の賃貸物件は、防音性が完璧なわけではありません。楽器を演奏できる時間や、演奏できる楽器の種類には制限があります。
まずは、可能であれば「楽器相談可」よりも「楽器可」の物件を探しましょう。そのうえで内見をして、不動産や大家さんに楽器演奏の時間や楽器の種類についてしっかりと確認をしましょう。
楽器可の賃貸物件についてもっと詳しく知りたい人!
そもそも楽器可物件って?
一般的な賃貸物件は、楽器から発せられるような大きな音に対する防音対策が施されていません。そのため、部屋で楽器を演奏するのは難しいです。楽器可物件というのは、防音性を高めて部屋でも楽器を演奏できるようにした賃貸物件のことです。
防音性が高いため、一般的な賃貸物件ではトラブルのもとになる生活音も気にならないというメリットもあります。
楽器可物件を選ぶポイントと注意点
楽器可物件だからといって「すべての楽器」を「どんな時間帯」でも演奏してよいというわけではありません。楽器可物件を選ぶポイントと注意点を紹介しますので、もう少し詳しく楽器可物件への理解を深めていきましょう。
楽器可物件の建築構造
「楽器可物件=防音性が高い物件」の建築構造は、どのようなものなのでしょうか?
賃貸物件の建築構造としては、次の3タイプが一般的です。
・木造
・鉄構造
・鉄筋コンクリート造、鉄筋鉄骨コンクリート造
この中でも防音性が高いのは、鉄筋コンクリート造と鉄筋鉄骨コンクリート造です。資料には、RC造(鉄筋コンクリート造)とSRC造(鉄筋鉄骨コンクリート造)と表記されるため、物件探しのときは注意してみてみましょう。
楽器可物件を内見する時
RC造やSRC造の物件が、必ず楽器可物件であるとは限りません。RC造、SRC造で楽器可物件と表記されている場合でも、内見時には次のポイントに注意して自分自身でも防音性を確認するべきです。
音の反響
楽器を演奏したいと考える部屋の真ん中に立って手を叩き、大きな音を出してみましょう。響いた音がしっかりと返ってくるなら、防音性が高いといえます。反対に音が返ってこないということは、音が壁の向こう側に抜けている可能性があるので、注意が必要です。
壁の防音性
楽器を演奏する部屋の壁を、軽くコンコンと叩いてみましょう。もしも叩いたときに軽さを感じ高い音がなるようなら、防音性が低い石膏ボードなどの壁の可能性が高いので注意が必要です。
窓の防音性
壁よりも薄い窓は、楽器の音が漏れやすい部分でもあります。実際に窓を開けた状態と締めた状態で、外から聞こえる音の大きさを確認しましょう。内見時に親も立ち会ってくれるなら、1人は室内に、1人は屋外に移動し、音を出して実際に防音性を確認するのも良いでしょう。
フローリングの防音性
壁、窓、ときたら、フローリングの防音性にも注目したいところです。フローリングを踏んだ感じが柔らかいとクッションフロアが導入されており、一般的なフローリングよりも防音性が高くなりますので、楽器の音も漏れにくいです。
24時間演奏しても良い賃貸物件は少ない
「楽器可物件=24時間どんな時間でも演奏してOK!」と考えがちですが、これは間違いです。楽器可物件の多くは、楽器を利用できる時間帯がある程度決められており、その時間内であれば楽器を演奏できるようになっているケースが多いです。
どの時間帯であれば演奏可なのかは、入居前に必ず確認しておきましょう。
楽器の種類が制限されている場合がある
楽器可物件は、時間だけでなく演奏できる楽器の種類にも制限があるケースが多いです。
例えば、習い事としてメジャーで低音がひびきにくいピアノは許可されやすいですが、ドラムなどの打楽器、アンプを通して音を増幅させるエレキギターやベースは制限の対象になることも多いです。この点も、入居前に確認が必要です。
「楽器相談可」の物件
楽器可物件とは別に「楽器相談可」の物件も存在します。楽器可物件でも完全な防音性を確保できているケースは少ないです。しかし、周りの部屋にもあなたと同様に楽器を演奏する人が入居しているため、決められた時間での演奏は許可されています。
しかし、楽器相談可の賃貸物件には楽器を利用しない人も多く入居しており、なおかつ部屋の防音性にも不安が残ります。そのため、楽器相談可の賃貸物件に入居していざ楽器を演奏したら、近隣住人とトラブルになることも珍しくありません。
楽器相談可物件は、楽器利用の判断基準があいまいです。頻繁に楽器を演奏するなら、楽器相談可物件ではなく、楽器可物件を探しましょう。
楽器可物件のデメリットって?
自分の部屋で楽器が演奏できるのは、普段から楽器に親しむ人にとってはこの上ないメリットです。
しかし、そのメリットと引き換えに楽器可物件には「家賃の高さ」というデメリットが存在します。
例えば、東京の目黒駅周辺で一人暮らし用の賃貸物件を探すと1DKであれば6~7万円ほどの家賃の物件を探すことも可能です。※CHINTAIネット調べ
しかし、ここに「楽器相談可」という条件がつくと家賃は17~18万円まで跳ね上がる可能性があります
これは楽器可の物件自体があまり多くないことが原因です。
音楽大学の近く等には物件数も比較的あるので、楽器を演奏したい場合はエリアの検討も必要です。
楽器可であっても防犯性のチェックはしっかりと!
楽器可物件は演奏できる時間帯や楽器の種類に制限はありますが、一般的な物件と比べれば比較的自由に自分の部屋で楽器演奏を楽しめます。ただし、「楽器可物件=完全防音」というわけではないので、内見時には自分自身でも防音性のチェックをしておきたいところです。
エイブルでは、楽器演奏を希望する方の賃貸物件探しもサポートしております。なにかお困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください。
<関連リンク>
木造の賃貸物件は音漏れしますか?RC造との比較や防音対策を教えて!
賃貸物件の防音性が気になります。建築構造別の防音性や対策方法も説明
マンションのRC造・SRC造って何?賃貸物件を探す時に注意したい違いや特徴を教えて!
【エイっと検索で部屋探し】
エイブルでお部屋探し!
物件探しが趣味です!
お部屋探しの悩みや不安を解消するお手伝いをさせていただきます。
この記事に似ている人気記事10選!
エイブルAGENTの人気記事14
エイブルAGENTの人気記事14
2018/09/27
年収300万の適正家賃はいくらですか?審査の基準や生活イメージを紹介
-
年収300万の適正家賃はいくらですか?審査の基準や生活イメージを紹介
- 2018/09/27
2018/08/31
【実は知らない】安い家賃の部屋を見つける最も効率的な探し方
【実は知らない】安い家賃の部屋を見つける最も効率的な探し方
- 2018/08/31
2018/06/12
賃貸物件の合鍵は作れますか?許可の必要性や注意点を教えて!
賃貸物件の合鍵は作れますか?許可の必要性や注意点を教えて!
- 2018/06/12
2018/06/29
初めて不動産会社へ行きます。持ち物や電話の仕方、知っておきたいことを教えて!
初めて不動産会社へ行きます。持ち物や電話の仕方、知っておきたいことを教えて!
- 2018/06/29
2018/08/24
無職でも賃貸物件は借りられる?方法や契約に必要なものを教えて!
無職でも賃貸物件は借りられる?方法や契約に必要なものを教えて!
- 2018/08/24
2018/06/13
物件選びで失敗しないコツを教えてください。賃貸で後悔が残りやすいポイントを解説
物件選びで失敗しないコツを教えてください。賃貸で後悔が残りやすいポイントを解説
- 2018/06/13
2018/08/14
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
- 2018/08/14
2018/08/08
アパートの1階と2階、選ぶならどっち?それぞれのメリット&デメリット
アパートの1階と2階、選ぶならどっち?それぞれのメリット&デメリット
- 2018/08/08
-
2019/02/06
手取り20万ではどんな一人暮らしができる? 適正家賃と貯金のしかた
手取り20万ではどんな一人暮らしができる? 適正家賃と貯金のしかた
- 2019/02/06
-
2019/02/07
知らないと損!? 敷金トラブル回避のために敷金をしっかりと理解しよう
知らないと損!? 敷金トラブル回避のために敷金をしっかりと理解しよう
- 2019/02/07
-
2019/01/17
お部屋探しの繁忙期で勝ち抜く方法 ~二人暮らし編~
お部屋探しの繁忙期で勝ち抜く方法 ~二人暮らし編~
- 2019/01/17
-
2019/02/07
【新卒の一人暮らし】一人暮らしをする際に安く引越すポイント・注意する点をご紹介
【新卒の一人暮らし】一人暮らしをする際に安く引越すポイント・注意する点をご紹介
- 2019/02/07
-
2019/02/06
上京する人が直面する、東京でのお部屋探しのギャップとは
上京する人が直面する、東京でのお部屋探しのギャップとは
- 2019/02/06
教えてAGENTオススメ記事15
教えてAGENTオススメ記事15
2018/06/06
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ...
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ」
- 2018/06/06
2018/08/03
1畳、1坪を平米に換算。簡単にわかる早見表と計算式をご紹介します!
1畳、1坪を平米に換算。簡単にわかる早見表と計算式をご紹介します!
- 2018/08/03
2019/08/22
一人暮らしに必要な初期費用はいくら? 大学生・社会人・家賃別に内訳・節...
一人暮らしに必要な初期費用はいくら? 大学生・社会人・家賃別に内訳・節約方法を解説!
- 2019/08/22
2019/08/22
一人暮らしの生活費について教えて! 初期費用や固定費の内訳・節約につい...
一人暮らしの生活費について教えて! 初期費用や固定費の内訳・節約について解説します。
- 2019/08/22
2018/06/01
一人暮らしの光熱費ってどのくらい?平均相場と節約術を教えて!
一人暮らしの光熱費ってどのくらい?平均相場と節約術を教えて!
- 2018/06/01
2018/09/25
一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセ...
一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセスの良さも合わせて解説!
- 2018/09/25
2018/08/03
一人暮らしの家賃目安っていくら? 地域・男女・学生・社会人別で相場平均...
一人暮らしの家賃目安っていくら? 地域・男女・学生・社会人別で相場平均や目安を紹介します!
- 2018/08/03
2018/06/01
住民票の移動は絶対必要ですか?手続きをしないデメリットや注意点を説明
住民票の移動は絶対必要ですか?手続きをしないデメリットや注意点を説明
- 2018/06/01
2018/06/29
女性の一人暮らしに必要なものは?すぐいるものと後から買うもののリストが...
女性の一人暮らしに必要なものは?すぐいるものと後から買うもののリストが欲しい!
- 2018/06/29
2018/06/28
【住民票】同棲カップルの世帯主ってどっち?世帯主じゃない方の名義は?
【住民票】同棲カップルの世帯主ってどっち?世帯主じゃない方の名義は?
- 2018/06/28
2018/08/14
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電...
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
- 2018/08/14
2018/08/06
鉄骨造の防音性とは?木造、鉄筋造との違い、防音性の調べ方や対策方法も紹...
鉄骨造の防音性とは?木造、鉄筋造との違い、防音性の調べ方や対策方法も紹介
- 2018/08/06
2018/07/30
家賃は手取りの何割が理想?給料の半分は無理?部屋探しにおける家賃相場の...
家賃は手取りの何割が理想?給料の半分は無理?部屋探しにおける家賃相場のたて方
- 2018/07/30
2018/08/20
【大阪で一人暮らし】おすすめのエリアや家賃相場、治安、アクセスなど不安...
【大阪で一人暮らし】おすすめのエリアや家賃相場、治安、アクセスなど不安や疑問を解決!
- 2018/08/20
2018/08/01
退去費用が妥当か知りたい!費用の決まり方や相場、教えます
退去費用が妥当か知りたい!費用の決まり方や相場、教えます
- 2018/08/01
エイブルAGENT
エイブルAGENT
過去の賃貸に関する疑問
過去の賃貸に関する疑問
カテゴリ
カテゴリ
人気のキーワード一覧
人気のキーワード一覧
エイブルAGENT