一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセスの良さも合わせて解説!|教えてAGENT

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一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセスの良さも合わせて解説!

           

831 東京 家賃 安い

初めまして、エイブルAGENT の女性スタッフです。先日お客様とLINEでやり取りをしていたところ「東京都内で家賃相場が安いエリアはどこですか?」と質問をうけました。都内は大変利便性に優れていますので、ワンルームでも家賃が高いイメージがあります。

 

そこで今回は、都内の賃貸物件を多く紹介してきたエイブルが、23区で最も家賃が安い街をランキング形式でご紹介。女性の一人暮らしの方にもオススメのエリアが豊富にあります。

その他、23区すべて街の住みやすさを知りたい方はこちら

https://offer.able.co.jp/oshieteagent/city/23-wards-public-order/

東京で子育てしやすい街を探している方はこちら

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東京23区で家賃が安い街ランキングTOP10

東京23区家賃の安さランキング1位:練馬区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R)5.30万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ自然が豊かで比較的静かな街である練馬区は、23区内では最も家賃相場が低く、どんな方でも住みやすい場所です。
特に練馬駅周辺は商業施設や飲食店街が多く建ち並んでおり、遅くまで開いているスーパーのおかげで帰りが遅くなっても安心。また、治安の面では2018年1月~7月の間に起きた粗暴犯罪は駅周辺の「練馬1丁目」で5件、駅から離れた「桜台1丁目」で4件という結果でした。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
都内でも犯罪件数が少なく、治安はトップクラスで良いほうなのでファミリー層には特に人気のあるエリア。街灯も多く設置されているので女性の一人暮らしでも安心です。
練馬区の主要駅・中村橋駅(5.00万円)
・練馬駅(5.30万円)
・石神井公園駅(5.70万円)
(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・中村橋駅…新宿駅まで約25分(西部池袋線、埼京線)・渋谷駅まで約33分(西部池袋線、有楽町線、副都心線)・池袋駅まで約13分(西部池袋線)
・練馬駅…新宿駅まで約19分(都営大江戸線)・渋谷駅まで約29分(西部有楽町線、副都心線)・池袋駅まで約10分(西部有楽町線)
・石神井公園駅…新宿駅まで約24分(西部池袋線、埼京線)・渋谷駅まで約25分(西部池袋線、有楽町線、副都心線)・池袋駅まで約12分(西部池袋線)
(※2018/08/19時点)

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東京23区家賃の安さランキング2位:葛飾区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R) 5.40万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ下町の雰囲気を醸し出す住宅街の多い葛飾区は23区内でも家賃相場が2番目に低め。「こち亀」や「寅さん」で有名になった街で、どちらかというと高齢者の多いイメージがあります。日常の買い物をするスーパーやドラッグストアが充実している駅も多く、生活に不便はないでしょう。
また、2018年1月~7月の粗暴犯罪件数は「新小岩1丁目」で18件と最も多く、次いで「新小岩2丁目」「東金町1丁目」「亀有3丁目」で7件となっています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
繁華街や飲み屋街のあるエリアでは治安の良くないイメージがありますが、主要駅から離れると女性の一人暮らしでも安心して暮らせるでしょう。
葛飾区の主要駅・青砥駅(5.40万円)
・新小岩駅(6.60万円)
・亀有駅(7.60万円)
(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・青砥駅…新宿駅まで約36分(京成押上線、都営浅草線、中央総武線、中央線)・渋谷駅まで約46分(京成押上線、半蔵門線)・池袋駅まで約32分(京成本線、山手線)
・新小岩駅…新宿駅まで約29分(中央総武線、中央線)・渋谷駅まで約38分(中央総武線、山手線)・池袋駅まで約35分(中央総武線、丸ノ内線)
・亀有駅…新宿駅まで約39分(常盤線、千代田線、山手線)・渋谷駅まで約45分(常盤線、千代田線、銀座線)・池袋駅まで約30分(常盤線、千代田線、山手線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区家賃の安さランキング3位:江戸川区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R)5.50万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ若い世代に人気のある江戸川区は、特にファミリー層に人気の街です。駅周辺は大型スーパーや商店街があるため、日常の買い物に困ることはないでしょう。家賃相場をはじめ物価も安いので一人暮らしの方に向いているでしょう。
また、2018年1月~7月の粗暴犯罪件数は、「西小岩1丁目」「南小岩7丁目」で11件、「平井3丁目」で7件となっています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
江戸川区の主要駅・西葛西駅(5.50万円)
・平井駅(6.00万円)
・瑞江駅(6.80万円)
(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・西葛西駅…新宿駅まで約36分(東西線、中央総武線)・渋谷駅まで約37分(東西線、銀座線)・池袋駅まで約34分(東西線、丸ノ内線)
・平井駅…新宿駅まで約30分(中央総武線、中央線)・渋谷駅まで約35分(中央総武線、京浜東北線、銀座線)・池袋駅まで約32分(中央総武線、丸ノ内線)
・瑞江駅…新宿駅まで約40分(都営新宿線)・渋谷駅まで約42分(都営新宿線、半蔵門線)・池袋駅まで約39分(都営新宿線、丸ノ内線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区家賃の安さランキング4位:足立区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R)5.65 万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ近年住みやすい街として人気のある北千住のある足立区。駅近くにはスーパーなどの買い物施設が充実しており、物価の安いエリアが多いため、一人暮らしの方は生活費の節約になるでしょう。
一方、治安面では2018年1月~7月の粗暴犯罪件数によると「千住旭町」「千住2丁目」「竹の塚1丁目」で12件となっています。治安の悪いイメージがある足立区ですが、交番や警官のパトロールの強化で現在は犯罪件数も少なくなってきています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
夜間賑わう場所を避ければ、女性の一人暮らしでも住みやすいエリアでしょう。
足立区の主要駅・北千住駅(5.90万円)
・西新井駅(6.25万円)
・綾瀬駅(6.50万円)
(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・北千住駅…新宿駅まで約28分(千代田線、山手線)・渋谷駅まで約34分(千代田線、半蔵門線)・池袋駅まで約20分(千代田線、山手線)
・西新井駅…新宿駅まで約42分(東武スカイツリーライン、千代田線、山手線)・渋谷駅まで約48分(東武スカイツリーライン、千代田線、銀座線)・池袋駅まで約33分(東武スカイツリーライン、千代田線、山手線)
・綾瀬駅…新宿駅まで約32分(千代田線、山手線)・渋谷駅まで約38分(千代田線、半蔵門線)・池袋駅まで約24分(千代田線、山手線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区家賃の安さランキング5位:板橋区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R) 5.90万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ池袋に近いのに家賃が低めで、庶民的な街のイメージのある板橋区。地下鉄が多く通っているので都心へのアクセスが良好。駅ごとに特徴は様々ですが、商店街やスーパーが充実し栄えているエリアも多くあります。
一方、2018年1月~7月の粗暴犯罪件数は、「板橋1丁目」で8件、「大山東町」で7件起こっています。板橋駅の西側エリアは飲み屋街などが集中しているため、治安面に不安があります。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
しかし、東側は静かな住宅街が多く、街灯の設置もあるので女性の一人暮らしはこちらのエリアが安心でしょう。
板橋区の主要駅・成増駅(4.50万円)
・板橋駅(5.95万円)
・常盤台駅(6.05万円)
(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・成増駅…新宿駅まで約22分(東武東上線、埼京線)・渋谷駅まで約32分(東武東上線、山手線)・池袋駅まで約12分(東武東上線)
・板橋駅…新宿駅まで約10分(埼京線)・渋谷駅まで約15分(埼京線、湘南新宿ライン)・池袋駅まで約4分(埼京線)
・常盤台駅…新宿駅まで約23分(東武東上線、埼京線)・渋谷駅まで約33分(東武東上線、副都心線)・池袋駅まで約11分(東武東上線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区家賃の安さランキング6位:中野区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R)5.90万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ23区内でも有名なベッドタウンである中野区。中野駅周辺は大型商業施設の中野ブロードウェイや商店街の中野サンモールがあり、最も賑わっているエリアになります。再開発によりオシャレなカフェや店舗が増えているので、若い女性に人気が高まっています。
気になる治安面ですが、2018年1月~7月の粗暴犯罪件数を見ると、中野駅北側にある「中野5丁目」では20件と多めで、東側の「中央1丁目」では9件起こっています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
駅から近いと犯罪も多くなる傾向があるので、女性の方は特に駅から離れた住宅街エリアが住みやすいでしょう。
中野区の主要駅・野方駅(5.30万円)
・東中野駅(6.00万円)
・中野駅(6.30万円)
(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・野方駅…新宿駅まで約21分(西武新宿線、山手線)・渋谷駅まで約28分(西部新宿線、山手線)・池袋駅まで約22分(西武新宿線、山手線)
・東中野駅…新宿駅まで約4分(中央総武線)・渋谷駅まで約12分(中央総武線、山手線)・池袋駅まで約14分(中央総武線、埼京線)
・中野駅…新宿駅まで約6分(中央線)・渋谷駅まで約17分(中央線、湘南新宿ライン)・池袋駅まで約16分(東西線、山手線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区家賃の安さランキング7位:杉並区

831 東京 家賃 安い

 

家賃相場(1R) 6.00 万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ荻窪や高円寺といった人気の街がある杉並区。中心部の駅周辺は大型スーパーや商店街、病院が充実しているため住みやすいエリアです。都心まで近く、交通の便が良い一方で家賃が高すぎないため一人暮らしの方には特にオススメです。
また治安においては、2018年1月~7月の粗暴犯罪の件数を見ると、「高円寺南4丁目」で13件、「上萩1丁目」で9件起こっています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
全体的に犯罪も少ない傾向で、女性でも駅周辺を避ければ安心して生活できるでしょう。
杉並区の主要駅・阿佐ヶ谷駅(5.90万円)
・荻窪駅(6.00万円)
・高円寺駅(6.10万円)
(2018/08/21時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・阿佐ヶ谷駅…新宿まで約13分(中央総武線)・渋谷駅まで約24分(中央総武線、中央線、山手線)・池袋駅まで約19分(中央総武線、東西線、山手線 )
・荻窪駅…新宿まで約9分(中央線)・渋谷駅まで約18分(中央線、湘南新宿ライン)・池袋駅まで約19分(中央線、埼京線)
・高円寺駅…新宿まで約11分(中央総武線)・渋谷駅まで約22分(中央総武線、中央線、山手線)・池袋駅まで約17分(中央総武線、東西線、山手線)
(※2018/08/19時点)

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東京23区家賃の安さランキング8位:北区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R)6.10万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ北区はJR の駅が都内でも最も多く、どこへ行くにも便利な街です。大きな公園も豊富にあるので自然豊かなエリアとして人気。今人気の赤羽にある商店街の多さは格別で、日常の買い物にも不便しないでしょう。
一方、気になる犯罪件数ですが、2018年1月~7月の間に起きた粗暴犯罪は、「赤羽1丁目」で37件になっており、次いで「王子1丁目」で11件となっています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
他のエリアより治安の悪い場所もありますが、駅から少し離れれば女性の一人暮らしの方でも住みやすい住宅街が広がっています。
北区の主要駅・十条駅(6.00万円)
・赤羽駅(6.00万円)
・田端駅(6.50万円)
(2018/08/21時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・十条駅…新宿駅まで約12分(埼京線)・渋谷駅まで約18分(埼京線)・池袋駅まで約7分(埼京線)
・赤羽駅…新宿駅まで約14分(埼京線)・渋谷駅まで約20分(埼京線)・池袋駅まで約9分(埼京線)
・田端駅…新宿駅まで約17分(山手線)・渋谷駅まで約24分(山手線)・池袋駅まで約9分(山手線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区家賃の安さランキング9位:荒川区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R)6.50 万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ下町の雰囲気が漂う、高齢者が多い傾向にある荒川区。中心にある町屋駅周辺は特に都心へのアクセスが便利で、商店街やスーパー、ドラッグストアが点在。全体的に閑静な住宅街が多く建ち並んでいるため、ファミリー層に人気です。
また治安の面では2018年1月~7月の粗暴犯罪件数が「西日暮里2丁目および5丁目」で8~12件起こっています。しかし、防犯に力を入れている街であるため、防犯カメラの設置が推進されるなどの取り組みが行われています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
そのため、女性の一人暮らしでも安心して住みやすい区のひとつです。
荒川区の主要駅・西日暮里駅(5.90万円)
・三ノ輪駅(6.50万円)
・町屋駅(7.00万円)
(2018/08/21時点 CHINTAIネット調べ)
アクセス・西日暮里駅…新宿駅まで約20分(山手線)・渋谷駅まで約27分(山手線)・池袋駅まで約11分(山手線)
・三ノ輪駅…新宿駅まで約29分(日比谷線、中央総武線、中央線)・渋谷駅まで約37分(日比谷線、半蔵門線)・池袋駅まで約27分(日比谷線、山手線)
・町屋駅…新宿駅まで約27分(千代田線、山手線)・渋谷駅まで約33分(千代田線、半蔵門線)・池袋駅まで約19分(千代田線、山手線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区家賃の安さランキング10位:大田区

831 東京 家賃 安い

家賃相場(1R)6.70 万円(2018/08/19時点 CHINTAIネット調べ)
住みやすさ都内で最も広い面積を持つ大田区は、多くの公園が点在する自然豊かなエリアです。羽田空港もあるので、出張の多い方には特に便利な場所でもあります。大田区で有名な蒲田では交通の利便性が良いうえに飲み屋街が充実しているため、ビジネスマンには人気の街。
気になる治安面は2018年1月~7月の粗暴犯罪件数を見ると、「西蒲田7丁目および蒲田5丁目」で20数件起こっています。繁華街ということもあり女性の一人暮らしはオススメできません。しかし、他のエリアではスーパーが充実している街も多く、治安も落ち着いているため住みやすくなっています。(参考:警視庁犯罪情報マップ)
防犯意識の強い区でもあるため、パトロールや防犯カメラの設置推進活動を積極的に行っています。
大田区の主要駅・蒲田駅(6.30万円)
・西馬込駅(8.20万円)
・田園調布駅(8.80万円)
アクセス・蒲田駅…新宿駅まで約33分(京浜東北線、山手線、湘南新宿ライン)・渋谷駅まで約30分(東急多摩川線、東急東横線)・池袋駅まで約39分(京浜東北線、山手線、湘南新宿ライン)
・西馬込駅…新宿駅まで約28分(都営浅草線、山手線)・渋谷駅まで約21分(都営浅草線)・池袋駅まで約37分(都営浅草線、山手線)
・田園調布駅…新宿駅まで約27分(東急東横線、山手線)・渋谷駅まで約13分(東急東横線)・池袋駅まで約31分(東急東横線、副都心線)
(※2018/08/19時点)

 

東京23区で一番の家賃の安い地域は?

東京23区で一番の家賃の安い地域は練馬区です。駅別では中村橋駅(5.00万円)練馬駅(5.30万円)石神井公園駅(5.70万円)※CHINTAIネット調べ)となっており、自然が豊かで比較的静かな街であ
る練馬区は、23区内では最も家賃相場が低く、どんな方でも住みやすい場所です。
 

初めての一人暮らしは東京の家賃相場の安いエリアで!

東京23区内でも家賃相場が安く、なおかつ住みやすいエリアは多くあります。あなたが通勤する勤務地までのアクセスの便利さや相性が良さそうなエリアなど、自分のライフスタイルに合う区を選ぶことをオススメします。しかし、それぞれのエリアに数多くの賃貸物件が存在しているため、一人で探すのが大変なことも。もし、物件探しでお困りの方はエイブルAGENTにご相談いただければ、あなたに合った物件のみをご提案することが可能ですので、お気軽にご登録ください。

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東京都23区の住みやすさは?治安、家賃相場、いいところを教えて!
東京で子育てしやすい街おすすめ10選をご紹介!教育制度・環境が充実してて人気の街を教えます


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エイブルでの勤務を経て、現在はエイブルAGENTでWeb・チャットの接客を行なっております。
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