友達と二人暮らしを検討中。ルームシェアの費用やおすすめの間取りは？

           

初めまして、エイブルAGENTの男性スタッフです。先日お客様から「友達と二人暮らしを検討中ですが、ルームシェアでかかる費用やおすすめの間取りはありますか？」とお問合せいただきました。一人暮らしとは勝手が違うルームシェアで不安や悩みを抱えている方のために、費用やおすすめの間取りについて解説します。

ルームシェアのメリットって何？

なんとなく「ルームシェアをしたい！」と考える人も多いですが、友達とルームシェアをすると次のようなメリットを得られます。

一人暮らしよりも家賃を抑えられる

意外に思うかもしれませんが、ルームシェアをすると一人暮らしをする時よりも家賃を抑えられる可能性があります。参考までに東京の池袋駅周辺の物件の家賃相場を見てみましょう。（※CHINTAIネット調べ）

一人暮らしの場合(1Kの賃貸物件)…8.00万円

ルームシェアの場合(2K/2DKの賃貸物件)…11.40万円

部屋のサイズが大きいルームシェアに適した物件のほうが家賃の相場は高くなります。しかしルームシェアの場合は、この家賃を2人で払うことになります。折半すれば1人5.70万円ほどの家賃で済む計算です。一人暮らしより、もルームシェアをした方が家賃を抑えられる可能性が高いことがわかりますね。

生活費が節約できる

ルームシェアだと、家賃以外の生活費も一人暮らしと比べて節約できる傾向にあります。例えば、今ではほとんどの物件でインターネット回線をひきますが、ひとつの回線の使用料を1人で支払うのと2人で支払うのでは、当然2人で支払った方が生活費は節約できますよね。また他にも使い方によって電気代・ガス代・水道代といった部分も節約できます。

さらに言えば、食費も十分節約可能です。「一人暮らしでもルームシェアでも一人が食べる量は変わらないし、食費も変わらないのでは？」と思うかもしれません。しかし、一人暮らしの場合にはひとつひとつの食材が大きく腐らせてしまうことも多いです。ルームシェアであれば食材を無駄にすることなく食べられるため、食費も抑えられるのです。

家事が半減できる

基本的な家事の内容は、一人暮らしでもルームシェアでも変わりません。ルームシェアとなると人数が増える分、家事のボリュームは少し増えてしまいます。しかし、2人で家事を当番制や分担制にすれば、一人暮らしと比べて家事は楽になります。

何かあったときに頼れる

生活の中で突然、何かしらのトラブルや急用に出くわしてしまうことは珍しくありません。例えば、病気をしたり、不在時に荷物が届いたり、もしかしたら事件性のあるトラブルに巻き込まれそうになり不安の夜を過ごすこともあるかもしれません。そんな何かあった時に、ルームシェアであれば友達を頼ることができるのです。

話し相手がいる

ルームシェアをする場合は、ある程度2人の中が深まっているはずです。一人暮らしではふとした時に寂しくなり話し相手が欲しくなることもありますが、ルームシェアならいつだって気心知れた友人と話ができます。なんでもない会話はもちろん、時には家に帰って話し相手がいることで気持ちが落ち着くこともあるはずです。

ルームシェアのデメリットって何？

仲がよい友人同士でルームシェアをするとしても育ってきた環境は違うため、どうしてもデメリットも発生します。

家賃や光熱費、日用品の分担でもめることがある

家賃や光熱費、日用品の分担の仕方でもめてしまうことがあります。なんでも2人でキレイに折半できれば良いですが、それぞれが使う部屋の大きさ、家にいる時間の長さ、ティッシュの使用量など、全てを綺麗に折半するのは難しいものです。

水回りが自分の好きなタイミングで使えない

一人暮らしであれば、自分の好きなタイミングでトイレやお風呂といった水回りを使えます。しかし、ルームシェアとなるとどうしても相手と水回りを使う時間をずらさなくてはいけません。

1人に家事分担が偏ることがある

片方が綺麗好きであればどうしても掃除などの家事の負担は、綺麗好きな人のほうが多くなりがちです。

すべての家事をトータルで見て、作業量を上手に半分ずつになるように分割できれば良いのですが、家事への考え方によってはうまく分割できないこともあるでしょう。

友人を家に呼びづらい

ルームシェアの場合はすでに友人が1人家にいるようなものですが、たまには他の友人も家に呼びたくなるでしょう。他の友人があなたとルームシェアしている人の共通の友人なら良いですが、ルームシェアの相手とは面識のない友人は少々呼びづらいと感じるでしょう。

喧嘩になる場合がある

ここまで紹介したデメリットが原因で、喧嘩になってしまう場合も珍しくありません。喧嘩が原因でルームシェアを解消してしまうこともあるのです。喧嘩になってもしっかりと話し合い原因を解消できれば良いのですが、こればかりはあなたと友人の関係性に左右される部分です。

友達と2人暮らしでおすすめの間取りってある？

友達とルームシェアで二人暮らしをしたいのであれば、次の2つの間取りがおすすめです。

2LDK

2LDKは2部屋とリビングとダイニングキッチンがあるタイプの間取りです。それぞれ個室を1部屋ずつ使えるだけでなく、リビングで2人でくつろげます。

2K/2DK

2Kは2部屋とキッチンスペースのみの間取り、2DKは2部屋とダイニングキッチンがある間取りです。どちらもリビングがありませんが、その分2LDKと比べると家賃は安くなります。

ルームシェアでかかる費用って？

実際に2人でルームシェアを始める場合、かかる費用を簡単にまとめてみましょう。

・初期費用…敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、家賃1ヶ月分、家具家電代、引越し代などが初期費用に含まれます。場合によりますが、平均で30～50万円ほどかかると考えておきましょう。

・家賃…家賃の額は、地域によって大きく異なります。都内の2LDKの物件であれば、安くて5万円、高くて10万円ほどの家賃が必要となります。

・光熱費…2人のルームシェアだと、ひと月の光熱費は1.5万円ほどが平均的です。

・通信費… スマホや携帯代はそれぞれが払いますが、部屋に引いているインターネット代は共有のものです。ひと月の費用は、5,000円ほどが平均的です。

・食費… ルームシェアでの食材の管理のスタイルは様々あります。お米や調味料だけ共同で用意し、その他の食材はそれぞれが管理するスタイルであれば、1人毎月2~3万円ほどの食費が平均的です。

・消耗品…その月々の状況やなにを共同の消耗品として取り扱うかによっても変わってきますが、ひと月に3,000円ほどの消耗費を捻出するケースが多いようです。

こうしてルームシェアでかかる費用を書き出してみると、意外と高くつきそうと感じるかもしれません。しかし、実際にはこれらの費用をルームシェアする2人で半分ずつ支払うため、1人あたりの費用はもっと安くすみます。

友達と2人暮らしをする前に決めておいたほうがいいルールってある？

どんなに仲の良い友人同士でも育ってきた環境が違うため、実際にルームシェアをすれば小さなことでケンカになってしまうこともあります。これから友達と2人暮らしをしようと考えているのであれば、次のようなポイントについて事前にルールを決めておきましょう。ルールさえ決めておけばトラブルを未然に防げる確率も高くなります。

・金銭面…なんの費用を誰が支払うのか、共同で支払うなら、お金は毎月何日までに用意するのか、といった金銭面はしっかりとルール化しておきましょう。

・家事当番…料理、掃除、洗濯、ゴミ出しなど、家事は当番制にして片方の負担が大きくならないように気をつけましょう。

・友達や彼氏・彼女を呼んで良いのか悪いのか…お互いの共通の知り合いならまだ良いですが、面識がない人が家にいると考えると居心地が悪くなることもあります。

・生活スタイルについて…0時を過ぎたらテレビの音量は〇〇まで下げること、洗濯機の使用は〇〇時まで、目覚ましの音量はこのくらいまで、など細かい生活スタイルについてもルール化したほうが良いケースもあります。

これらはほんの一例です。実際にルームシェアを始めると、相手の生活スタイルに首をかしげることも多くなります。最初の1ヵ月はお互いに気づいたことは素直に口にして、ルール化するべきなのか2人で考えていきましょう。自分の生活スタイルなどを指摘されるとムッとすることもありますが、お互いが気持ちよく生活するためと思っていかにお互いが冷静に話し合いをできるかがルームシェア成功の鍵ともいえます。

友達と一緒に住む物件を見つけたいならご相談ください！

ルームシェアにはメリットとデメリットがそれぞれありますが、「この人となら！」と思える人がいるなら、ルームシェアを試してみる価値は十分にあります。もちろん、トラブルもあるとは思いますが、うまくいけばそれ以上に有意義で濃い生活を満喫できるでしょう。

エイブルでは、友人同士で入居可能な物件のご紹介や、入居の際の初期費用の計算などのサービスも提供しております。ルームシェアで悩みごとやお困りのことがありましたら、お気軽にお問合せください。

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