一戸建て賃貸は住みやすいですか?メリット・デメリットを教えて!|教えてAGENT

  • 0
  • 0
  • 0

一戸建て賃貸は住みやすいですか?メリット・デメリットを教えて!

           

一戸建て賃貸は住みやすいですか?メリット・デメリットを教えて!

一戸建て賃貸への入居を考えたことはありますか? アパートやマンションと比較すると家賃こそ高くなりそうですが、集合住宅にはない魅力がたくさんあります。一戸建て賃貸に住むなら、持ち家を購入した方がよいのではないかと考える方もいると思うので、購入との違いも含めて紹介していきます。

一戸建てを購入した場合と比較した一戸建て賃貸のメリットとデメリット

メリット

頭金が必要ない

一戸建ての購入をする際は100万円単位の頭金が必要になります。30代半ばになってくると貯蓄にも余裕が出てくるため、頭金の心配は少ないかもしれませんが20代のうちに数百万円の頭金を準備することは決して容易ではありません。賃貸であれば初期費用は発生するものの、数十万円単位で引っ越しをすることができます。

税金がかからない

一戸建ての購入をすると固定資産税や都市計画税等の税金がかかります。この税金も安くはありませんので、出費として大きな負担となります。賃貸であればこれらの税金はかかりません。

住み替えがしやすい

一戸建て購入のリスクとして隣人トラブルや転勤があったらどうしようと考えている方も少なくありません。購入後は賃貸のように気軽に引っ越しができなくなるため、何かあったときには賃貸の方が身軽です。また子どもが独り立ちした後に使用しない部屋がもったいないというケースや、老後は老人ホームでゆっくり過ごしたいと考えている人にも賃貸が人気です。

デメリット

資産にならない

一戸建てを購入すると、総住宅費用としては賃貸よりも高くなることが多いですが、住宅が資産として残ります。その反面賃貸は住居費が発生するものの、あくまで賃貸なので一生家賃を払い続け資産にとしては残りません。老後も家賃の支払いを継続しなければならないことも賃貸のデメリットです。

賃貸マンションを借りる場合と比較した一戸建て賃貸のメリットとデメリット

メリット

音を気にしなくて良い

赤ちゃんや小さい子どものいる家庭では、足音や鳴き声にかなり気を配らないといけません。賃貸アパート、マンションでは集合住宅なので、近隣の人から苦情がくることも多いです。一戸建て賃貸であれば、のびのびと育児をすることができます。

収納に困らない

長期にわたり同じところに住むと荷物が多くなってしまったり、家族が増えたりすることでどんどん手狭になってきますが、一戸建て賃貸であれば始めから家族世帯が住むことが想定されているので、収納や部屋数も広く快適に過ごすことができます。物が増えたからそろそろ引越しを考えないと……とならずに済むのは助かります。

駐車場や庭がついていることが多い

賃貸物件では庭付きはほとんどないですし、駐車場代も家賃とは別で発生します。一戸建て賃貸では庭付き物件も多く、ペットや子どもを庭で遊ばせることもでき、駐車場代もかからずに済みます。さらにガーデニングや家庭菜園も楽しむことができます。

デメリット

町内会に入らなければいけない可能性がある

賃貸マンションやアパートなどの集合住宅では近所付き合いはほぼありませんが、一戸建ての場合ご近所さんや子どもたちとも顔を覚えてもらいやすく地域に溶け込みやすいです。ただしその反面、町内会に入らなければならない可能性があります。町内会の付き合いは1ヵ月に1度集まりがあるなど行事もありますが、地域で顔見知りが増えるので、いざというときに助け合うことができます。

マンションと同じ家賃で探すと家賃が割高になる

一戸建て賃貸は数もそんなに多くはないこと、部屋数が確保されていることなどもあり、家賃は割高です。一戸建て購入はまだ早い、もしくは避けたいが広い家に住みたいという方や転勤の可能性がある方には多少割高になったとしてもおすすめといえます。

管理人がいない

分譲マンションでは管理人が24時間体制で物件を見守ってくれることが多いですが、一戸建て賃貸に管理人はいません。戸締りには普段以上に気を付けることや管理費の支払いもないので、草むしりや建物の点検等も自分たちですべて対応することになります。

一戸建て賃貸を借りるときの注意点

防犯対策は怠らないように

一戸建ての最大の注意点ともいえる防犯対策はとても大切です。賃貸マンション・アパートや分譲マンションなどの集合住宅では防犯カメラが随所に設置されていたり、オートロック等建物自体に防犯設備が整っていたりすることが多いですが、一戸建てではそうはいきません。セキュリティ面に不安のある方はホームセキュリティと個別に契約するなどの対策が必要ですが、その分費用はかさみます。

老後に向けて貯蓄しよう

一戸建ての購入後は、ローンを完済さえすれば生活費の心配のみですが、賃貸の場合は一生家賃の支払いが必要です。老後に備えての貯蓄は必須で、十分な貯えがないと生活に影響が出てきてしまいます。早い段階から計画的に貯金することが大切です。

まとめ

一戸建て賃貸のメリット・デメリットを紹介しましたが、いかがでしたか。一戸建て賃貸は頭金もかからず、広々とした空間で過ごすことができるので、20代の家族にはおすすめです。

ただし、デメリットもよく踏まえた上で入居にいたらないと後々苦労することも考えられます。近所付き合いや、防犯対策など家庭を持っている人であれば避けられない点になりますので、それぞれの家庭にあわせて一戸建て賃貸なのか購入かよく検討してみてください。エイブルAGENTでは戸建て賃貸物件もご紹介しています。お気軽にお問合せください。

AGENTにお部屋を探してもらう
ステップ1
STEP 1

紹介してもらうスタッフを選ぶ!

ステップ2
STEP 2

お部屋探しの条件を登録する!

ステップ3
STEP 3

LINEでスタッフにお部屋を提案してもらう!

登録はもちろん無料!

<関連リンク>
テラスハウスとはどんな賃貸物件ですか?向いている人やメリット・デメリットが知りたい!
メゾネット物件とはなんですか?特徴やメリット・デメリットを解説


【エイっと検索で部屋探し】

賃貸物件をお探しの方はこちら
 

エイブルでお部屋探し!

 

お時間がない、自分にあったお部屋を探すのは面倒。
そんな方は待ってるだけのお部屋探しサービス「エイブルAGENT」でお待ちしております。

 
一戸建て賃貸は住みやすいですか?メリット・デメリットを教えて!
         

エイブルAGENTの人気記事15

エイブルAGENTの人気記事15

 

教えてAGENTオススメ記事15

教えてAGENTオススメ記事15

エイブルAGENT

エイブルAGENT

過去の賃貸に関する疑問

過去の賃貸に関する疑問

カテゴリ

カテゴリ

人気のキーワード一覧

人気のキーワード一覧