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1日でも早く入居したい！即入居物件は最短でいつから住めますか？

1日でも早く入居したい！即入居物件は最短でいつから住めますか？

部屋探しの話

AGENT男性スタッフ・S
公開日:2018/08/20 最終更新日:2022/08/05

荷解き前の部屋

こんにちはエイブルAGENT（エージェント）の男性スタッフです。先日「とにかく急いでいます！すぐに入居できる方法を教えて下さい」というお客様がいらっしゃいました。そういったお客様にオススメの物件が「即入居可能」という物件です。しかし、「即入居」とはいっても具体的に、どの程度の期間が必要なのか、ご存知でしょうか？また、どうすれば1日でも早く入居できるのか、知りたい方も多いと思います。

今回は急いで入居先を探している方のために、即入居物件への入居までの具体的期間や必要経費、最短で入居を叶えるための準備や手続きなどをご紹介します。

その他賃貸物件の入居日に関して疑問がある方はこの記事をご覧ください。
https://offer.able.co.jp/oshieteagent/agreement/move-in-date/

予算はないけど今すぐ引越したいという方はこちら。
https://offer.able.co.jp/oshieteagent/room/want-to-move/

この疑問の目次

1 賃貸アパート・マンションの「即入居可」とは？いつから入居できる？
- 1.1 即入居可賃貸物件への入居までの具体的期間
2 即入居可賃貸物件へ最短で入居する為にできる事は？
3 新築で即入居可能の場合はすぐに入居できる？
4 急いで即入居したときによくある失敗例
5 急ぎで即入居可能物件をお探しならすぐにエイブルにご相談下さい！

賃貸アパート・マンションの「即入居可」とは？いつから入居できる？

入居申込書

即入居可賃貸物件への入居までの具体的期間

即入居可と表示されているマンション・アパートの賃貸物件は、入居者が退去済みで修繕やクリーニングが終わっている物件なので、契約後すぐに入居することができます。しかしお申込み後、すぐに契約できるわけではなく、契約までには入居審査などの手続きが必要です。お申込みから入居までの流れを、下記にまとめました。

期間	内容
2～10日	入居審査・収入や勤務形態など、物件を安心して貸せるかどうかの審査
1日	重要事項説明・物件の仕様や契約の詳細についての説明
1日	契約手続き・契約に必要な書類を揃え、賃貸契約を締結

重要事項説明と契約手続きは、不動産会社にて同じ日に行われることもありますので、実際のマンション・アパートの賃貸物件の引き渡しまでは、最短でも3～4日ほど期間を要することになります。

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即入居可賃貸物件へ最短で入居する為にできる事は？

即入居する為のコツ1：なぜ即入居の賃貸物件を探しているかを伝える！

まずは不動産会社の担当者に、1日でも早く入居したい旨や、期日があるならこの日までに入居したい事情をしっかり伝えておきましょう。マンション・アパートの賃貸物件の中には、入居審査に1週間要する物件もあります。まだ物件が決まっていない状態でしたら、最短で入居したい旨を伝えることで、入居審査を早めにお願いできないか掛け合ってもらえたりすることもあります。

即入居する為のコツ2：必要な書類は事前に用意しておく！

マンション・アパートの賃貸契約をするにあたって、万が一家賃滞納などがあった場合に備えて、連帯保証人が必要なケースが増えています。もし必要な場合は、連帯保証人関連の書類が必要です。

また、インターネットや電話で問合せするときに「急いでおり即入居できる物件を探している」旨をしっかりと伝えましょう。

また、家賃を金融機関からの引き落としにする場合、届出印や口座番号等が必要になります。書類や印鑑については、不動産会社によって必要なものが違う場合がありますので、お申込み時に確認し、入居審査を待つ間にすべて準備しておくと手続きがスムーズに進みます。

必要書類一覧
身分証
住民票（本人・連帯保証人）
印鑑証明（本人・連帯保証人）
収入証明書（本人・連帯保証人）
連帯保証人承諾書

即入居する為のコツ3：賃貸物件の契約金はすぐに振り込む！

入居を急ぎたいなら、契約金などの初期費用はできるだけ速やかに振り込みましょう。家賃8万円の物件を借りた場合、一般的に初期費用として必要な費用をまとめました。

・家賃8万円の場合の例

項目	費用
敷金	8万円
礼金	8万円
仲介手数料	4～8万円
鍵交換費用	2～3万円
前家賃	8万円
火災保険料	1～2万円
家賃保証料	4万円

また、急いでマンション・アパートの賃貸物件を探しているけど、上記のように入居には意外と費用が掛かるもの。できることなら入居日を調整して、少しでも家賃の支払いを抑えたい・・・そんな方には、こちらの記事もオススメです。ぜひ参考になさってくださいね。

https://offer.able.co.jp/oshieteagent/agreement/move-in-date/

新築で即入居可能の場合はすぐに入居できる？

新築物件

新築マンション・アパートの賃貸物件の場合、前の入居者がいないため、入居者が決まっていなければ即入居可能です。手続等は通常の賃貸物件と同じ流れとなります。

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急いで即入居したときによくある失敗例

即入居したときに失敗例1：電気ガス水道のライフラインの手続きを忘れていた。

電気・水道・ガスの手続きは、入居者ご自身で手続きを行わなくてはなりません。以前ご契約されたお客様で、ライフラインの手続きを忘れていた方がいらっしゃったのですが、水道と電気に関しましては、カスタマーセンターへ電話・インターネットで連絡をすれば、すぐに利用することができます。しかしガスの開通は立ち合いが必要なので、入居当日に間に合わず、翌日の開通になってしまったそうです。

こういった不便を避けるためにも、入居が決まったらできるだけ早めに電気・水道・ガス会社へ連絡しておきましょう。特に引越しの繁忙期である3・4月は日程に余裕をもって、各会社へ連絡しておきましょう。

即入居したときに失敗例2：寝具がなかった

特にはじめての一人暮らしの場合、用意しなくてはいけない家具家電も多いため、1つや2つの家具家電をうっかり忘れてしまうこともあるでしょう。特に入居当日から必要な家具といえば、カーテン・寝具です。他にもトイレ・洗面用品などの生活用品・物件によっては照明器具・簡単な掃除用具などは入居当日より必要となりますので、忘れないようにチェックしましょう。

即入居したときに失敗例3：契約はできそうだったが、引越し業者が間に合わなかった

急な引越しですと、業者探しも大変です。特に引越しの繁忙期である3・4月は引越し業者さんも予定に空きがないケースが多く見受けられます。引越しが決まったらできるだけ早く引越し業者を決めて急いでいる旨を連絡し、スムーズに作業できるよう事前に確認をする事が大切です。

急ぎで即入居可能物件をお探しならすぐにエイブルにご相談下さい！

急いでマンション・アパートの賃貸物件を探しているけど、不動産会社に行く時間がない。でも膨大な物件数の中から、最適な物件選びをするのは大変です。エイブルでは、急いでマンション・アパートの賃貸物件を探している方のご相談も受け付けております。時間のない中でも、あなたに最適な即入居可能な物件をお探しします。