急な転勤が決まったので、すぐに引越しをしたいです。短期間での部屋探しのコツを紹介

           

「急な転勤で引越しが必要になった！でも時間がない！」こんな時が来るととても困りますよね。仕事の引継ぎや新天地で働く準備をしながら部屋探しをするのは、非常に大変なことだと思います。そんな忙しい人のために、この記事では短期間で後悔しない物件探しをするコツをご紹介します。単純でも、ついつい見逃してしまいがちなポイントばかりなので、ぜひ一度ご覧ください。

転勤の引越しピーク時期について

一般的に、転勤の引越しのピークは3月だと言われています。多くの企業が4月付けで大きな人事異動を命じることが多く、それにともなって3月中に転居をする人が多いのです。次に多いのは4月で、辞令が下りて新しい勤務地で少し働いてから、改めて引越しをする人がいるためです。

3月4月は学生の引越しも増えるため、物件の空き状況が目まぐるしく変化する時期です。引越し業者も混みあう時期なので、早め早めの行動が肝心だと言えます。

短期間の部屋探しのコツ

住むエリアを事前に決めておく

最初にすべきことは、どこに住みたいのか、だいたいのエリアを考えておくということです。不動産会社に相談するにしても、大まかなエリアの希望がないと物件紹介まで時間がかかってしまいます。

最寄り駅、沿線、勤務地までの通勤時間などを考慮して、具体的に住みたいエリアを絞って部屋探しを始めましょう。できれば実際に現地に赴くことが理想ですが、難しい場合はインターネットなどで情報収集して住みやすさを確認しておくことが大切です。また、治安情報や不審者情報、電車の遅延発生頻度や混雑状況なども確認しておくと後々生活していく上で役に立ちます。

候補物件をインターネットなどで調べておく

住みたいエリアを決めたら、実際に公開されている物件情報に目を通しておきましょう。間取り、家賃、最寄り駅からの距離、築年数などをチェックし好みに合った物件をピックアップします。

数か所に絞ることが出来たら、それぞれの物件の良い点と悪い点を比較し、整理しておくと冷静に内見することが出来ます。エイブルのWEBサイト上には「空室状況」といった項目があるので、そこを確認するようにしましょう。

譲れない条件を挙げておく

候補物件を見ていくうちに、自分の好みや大切にしたいことは自然と分かってくるかと思います。間取り、広さ、利便性、家賃など人によってこだわりは様々ですが、多くの時間を過ごす「家」をなんとなく決めてしまうのは危険です。

不動産会社に伝えること

入居希望日

不動産会社が最も知りたいことの1つが「いつ入居したいのか」ということです。物件の空き状況やクリーニングのスケジュールなどを考慮して紹介する物件の候補をピックアップしてくれるので、希望日はこちらから指定しましょう。また、転勤のため急いで物件を決めたいこと、準備する時間があまりないことも最初に伝えておくと手続きをスムーズに進めてくれる可能性が高いです。

内見希望日

次に、内見したい日にちを伝えましょう。1日しか時間が取れない場合はその旨も伝えて、当日物件を決めたい意思表示をすると最善を尽くしてくれるはずです。また、あらかじめピックアップしておいた物件を伝え、当日内見が可能かどうかも確認しておきましょう。

譲れない条件

内見希望の物件を伝えるとともに、自分が重視したい条件も話しておくことが大切です。自分が見落としていた、より好条件の物件を紹介してもらえたり、非公開物件を教えてもらえたりすることも。その際は具体的に条件を伝えるようにしましょう。「多少狭くても駅近な物件が良い」や「不便でも治安が良い物件が良い」など、妥協してもいい項目も一緒に言うと不動産会社の担当者もイメージがしやすくなります。

持っていくもの

内見当日は写真撮影のできるものや、家具や家電を置く場所を測るためのメジャーなどを持っていくと便利です。また、その日に物件の賃貸契約をすることは可能か、可能であれば何が必要になるかも確認しておきましょう。一般的に、前年度の年収の分かる源泉徴収票、免許証などの身分証明書、印鑑、社員証などが必要になる場合が多いです。

部屋探しの注意点

現在の物件を早めに解約する

転勤の内示が出たら、すぐに今住んでいる物件の解約の手続きをしましょう。通常、退去の1ヶ月前に申告しなくてはならない物件が多く、手続きが遅れると家賃の二重払いの期間が長くなってしまいます。新居探しで忙しくしていると忘れてしまいがちですが、必ず解約の申告は済ませておきましょう。

家具が収まるか確認する

好みの物件が見つかっても、今持っている家具や家電のサイズが部屋に合わないと、買い替えや処分が必要になってしまうこともあるので必ず事前に確認しましょう。何も置いていない部屋だととても広く感じますが、家具や家電を置くと意外と圧迫感があるものです。それも考慮に入れて物件選びをすることが大切です。

内見日は朝から行動する

1日で内見できる物件数は、4～5件が限界です。なるべく効率的に物件探しをするために、内見日は朝から行動しましょう。まずは住みたいエリアの朝の様子を確認し、駅の混雑状況やゴミ捨て場の様子なども確認できると街の雰囲気がつかめるはずです。

時間の許す限り物件を見た後は、夕方～夜の街の様子もチェックしましょう。日中と夜では行き交う人の属性や道の歩きやすさなどが異なる場合が多いです。 時間がない人でも早くから行動し、多くの物件を見て街をチェックできれば安心して契約に進めるでしょう。

まとめ

短期間で物件探しをするコツをご紹介してきましたが、いかがだったでしょうか？これまでの内容をまとめると

・住みたいエリアを決めて、あらかじめ物件候補を挙げておく

・譲れない条件と妥協してもいい条件を具体的に決めておく

・今住んでいる物件は早めに解約手続きをする

・家具や家電のサイズに注意する

・内見日は朝から行動し、街の雰囲気と多くの物件をチェックする

以上のように言えます。どんな人でも、「物件探し」は慎重に行いたいものです。しかし急な転勤で、短期間で物件を決めないといけない時、焦って契約すると後悔が残ってしまいます。急いでいる時こそ冷静に、賢く物件選びをしましょう。ご不明な点がありましたら、お気軽にエイブルまでお問い合わせください。

＜関連リンク＞
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ」
部屋探しの内見の持ち物におすすめはありますか？見るべきポイントも説明
部屋探しにおすすめの時期はいつですか？物件探しに最適な時期を紹介

【エイっと検索で部屋探し】

 

エイブルでお部屋探し！

• 

  初期費用を抑えたい人向け

         

  仲介手数料家賃の55％以下

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  敷金礼金なし

• 

  家賃を抑えたい人向け

  家賃5万円以下

• 

  長く住みたい人向け

  更新料なし

• 

  保証人がいない人向け

  保証人不要

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  初期費用が安い

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  フリーレント