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三鷹台は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

三鷹台は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

街の話

AGENT女性スタッフ・O
公開日:2018/06/29 最終更新日:2020/09/11

23区外にあり、閑静な住宅街である三鷹台。豊かな自然に恵まれながら、都心部にもアクセスが良いことから、三鷹台駅に引越しを考えている方も多いのではないでしょうか？　今回は、三鷹台駅の特徴から気になる家賃相場などを解明し、紹介していきましょう。

この疑問の目次

1 【三鷹台駅の利便性】井の頭線が通っており、吉祥寺駅まで3分！
2 【三鷹台駅周辺の治安】犯罪発生率が低く、駅周辺どのエリアでも安心して住める！
3 【三鷹台駅の家賃相場】吉祥寺駅と比べると家賃は安め
- 3.1 三鷹台駅の間取り別家賃相場
- 3.2 三鷹台駅の路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)
4 【三鷹台駅の人口情報】三鷹市は幅広い年代が住み、ファミリー層が多い！
5 【三鷹台駅の注目スポット】井の頭公園や吉祥寺も近く休日も近場で楽しめる
6 【三鷹台駅での生活】駅前にスーパー、薬局、病院など揃っているため便利
7 三鷹台駅はこういったひとにおすすめ！
8 【三鷹台駅より交通の便を重視したい場合】久我山駅がおすすめ！
9 三鷹台駅は都内とは思えない自然に囲まれた街

【三鷹台駅の利便性】井の頭線が通っており、吉祥寺駅まで3分！

三鷹台駅で利用できる路線は「京王井の頭線」の1路線のみです。井の頭線はいわゆるローカル線とも呼ばれる路線ですが、吉祥寺駅から渋谷駅を繋ぎ明大前駅や下北沢駅を通るなどアクセスは良いです。

路線	補足
京王井の頭線	本数は多め。三鷹台駅には急行が止まらないので注意！

先ほど挙げたように、井の頭線を使えば渋谷駅や吉祥寺駅には一本で行けます。特に吉祥寺駅にはたった3分で行くことが出来るので、三鷹台駅の利便性は高いと言えるでしょう。

駅名	経路	移動時間	乗り換え回数
吉祥寺駅	井の頭線	3分	0回
渋谷駅	井の頭線	20分	0回
新宿駅	井の頭線→京王線	30分	1回

【三鷹台駅周辺の治安】犯罪発生率が低く、駅周辺どのエリアでも安心して住める！

いざ三鷹台駅周辺に住みたいと思ったとき、治安が気になる方もいるのではないでしょうか？住みやすいと評判の井の頭線沿線の例に漏れず、三鷹台駅の治安は良いと言えます。具体的な数字を挙げるため、警視庁が公表している区市町村別犯罪認知件数における平成29年のデータを参考にしてみました。

三鷹台駅は三鷹市井の頭1丁目にありますが、井の頭1丁目から5丁目において、女性が気になると思われる粗暴犯は1丁目で1件、3丁目で1件、4丁目で2件のわずか4件です。他と比べても大変少ない数字です。2丁目で凶悪犯罪が1件だけ起こっていますが、全体的に犯罪発生率は低いです。さらに周辺に目を向けても、目立って犯罪が起きているようなエリアがないのも特徴ですね。

一方で住宅街ということもあって、夜間は暗かったり、人通りが少なくなったりといった不安要素も存在しています。ですが基本的に犯罪が起こりにくい街であるので、安心して暮らせる治安の良さを持つ街であることは間違いないでしょう。

【三鷹台駅の家賃相場】吉祥寺駅と比べると家賃は安め

三鷹台駅の間取り別家賃相場

さて、物件を借りたいと考えたとき、外せないのはやはり家賃ですね。そこで三鷹台駅の家賃相場について調べてみました。価格は毎日変動していますので、あくまで大まかな目安として参考にしてみてください。下記の表を都心部、例えば山手線沿いと比べると、三鷹台駅の家賃はやや安いと言えます。

2018/06/19　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R(ワンルーム)	6.00万円
1K	6.30万円
1DK	8.90万円
1LDK	10.70万円
2K/2DK	8.60万円
2LDK	13.80万円
3K/3DK	12.00万円
3LDK	15.50万円

三鷹台駅の路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

三鷹台駅を通っている京王井の頭線の各駅と家賃を比較してみると、三鷹台駅は最安値がついています。

2018/06/19　※CHINTAIネット調べ

路線	京王井の頭線
駅名	久我山	←三鷹台→	井の頭公園	全体平均
1R家賃相場	6.00万円	6.00万円	6.00万円	6.68万円
平均家賃相場	7.30万円	7.00万円	7.30万円	8.09万円

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両隣の駅と比較してみました。井の頭線は渋谷駅側に近いほど家賃が高くなる傾向にあるようです。一方吉祥寺駅側には家賃に大きな差はありません。三鷹台駅は最安値ではありますが、際立って安いというわけではありません。それでも最安値なのには間違いありませんし、有名な繁華街である吉祥寺駅よりも安くて近い三鷹台駅は相場的にはお得と言えるでしょう。

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【三鷹台駅の人口情報】三鷹市は幅広い年代が住み、ファミリー層が多い！

三鷹市は都内の平均的な世帯の人数と比べるとごく僅かに上回っていますが、ほぼ平均値です。また、15歳未満の割合がやや高めであり、65歳以上の割合も平均に近く幅広い年代が住んでいることから、ファミリー層が多いエリアであると推測できます。

三鷹台駅周辺にフォーカスすると、労働人口は女性の方が多めですが、平均と比べても際立つほどではありません。特筆すべきは高齢女性の割合が高いことでしょうか。お年寄りも安心して暮らせる街と言えますね。

※三鷹市統計データより

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三鷹市
人口	187270人
面積	16.42㎢
人口密度	11,405.0人/㎢

【三鷹台駅の注目スポット】井の頭公園や吉祥寺も近く休日も近場で楽しめる

三鷹台駅周辺は住宅街ということもあり、残念ながら大きな商業施設はありません。一方緑豊かで自然を楽しむスポットに優れています。繁華街の吉祥寺駅にも近いので、休日の外出先に困ることはないでしょう。今回はそのなかでも特におすすめのスポットを紹介します。

井の頭恩賜公園

井の頭恩賜公園｜三鷹台駅

デートスポットとして紹介されることも多く、ご存知の方も多いかもしれません。井の頭池を中心にした公園で、三鷹台駅からは徒歩圏内です。季節によって違う顔を見せる豊かな自然、豊富な遊具など子供を連れてくるにはうってつけの場所といえます。動物園やカフェ、ボート場もあり、飽きがくることはないでしょう。

牟礼の里公園

昔ながらの農風景を保全した公園です。三鷹市で一番標高が高く、冬には富士山を望むことができるとか。こちらは井の頭公園とは違って家族連れというよりは一人でリラックスしたい方におすすめの癒しスポットになっています。芝生に寝転んで読書なんかも良いですね。

玉川上水

三鷹台駅から牟礼の里公園に向かう途中に通る、江戸時代に作られた歴史ある上水です。一部区間はなんと今でも上水路として利用されているそうです。川沿いは緑道として整備されているので、川を見ながら緑道を散策することが出来ます。良いリフレッシュになりますね。

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【三鷹台駅での生活】駅前にスーパー、薬局、病院など揃っているため便利

先ほど三鷹台駅には大きな商業施設はないと書きましたが、生活しづらい場所というわけではありません。駅前には小田急OXというスーパーがあり、各種病院の集まった三鷹台メディカルセンターや薬局もあります。少々遠いですが、西友も徒歩で行ける距離にあります。スーパーでは揃わないような買い物に関してもすぐ近くに繁華街の吉祥寺駅がありますし、少し足を伸ばせば買い物に困ることはないでしょう。

三鷹台駅はこういったひとにおすすめ！

三鷹台駅は

・月収(手取り)は20万円程度

・三鷹台駅周辺もしくは井の頭線沿線に勤めており、繁華街では吉祥寺駅や渋谷駅を利用する方

におすすめのお住まいです。

残念ながら仕事帰りの飲み会や二次会で立ち寄るのに適した場所とは言えないでしょう。その分都会らしからぬ豊かな自然を感じることができ、家族連れも老若男女問わず安心して暮らせる場所であると言えます。アクセスも良いので、そういった落ち着いた場所に住みたい方におすすめの場所です。

【三鷹台駅より交通の便を重視したい場合】久我山駅がおすすめ！

三鷹台駅は治安が良く、誰でも落ち着いて暮らせる住みやすい街であるといえるでしょう。一方で、三鷹台駅に住んでみたいけど、実際に住むにあたって不安がある方もいらっしゃると思います。例えば、アクセスは良いといえど、三鷹台駅には井の頭線の急行は停まりません。通勤通学をもっと便利にしたい方は「久我山駅」がおすすめです。

久我山駅には急行が停まりますし、吉祥寺駅にも近いです。駅の近くにはスーパーもあり、生活に不便することはないでしょう。井の頭公園等には行きづらくなりますが、久我山も豊かな自然に恵まれており、都内では珍しく、ホタルの鑑賞が出来る場所でもあります。

三鷹台駅周辺と比較すると賃貸物件の家賃は若干高くなりますが、それも2,3千円程度です。三鷹台駅と比べると一人暮らしの方に人気の場所で、治安も良く、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。