2018/06/29
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
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- 2018/06/29
下高井戸は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介
街の話
交通の便が良く、家賃も低めということから、下高井戸駅に引越しを考えている方も多いのではないでしょうか?若者に人気の街ともいわれていますが。近隣に日本大学文理学部のキャンパスがあり、その周りにも中学・高校の校舎が複数あり、学生の姿も多くみられます。下高井戸駅周辺はスーパーや商店街もあり、一人暮らしや女性の方でも住みやすい場所になっています。今回はそんな下高井戸駅の特徴や家賃相場、周辺環境など下高井戸駅の住みやすさをご紹介していきます。
この疑問の目次
【下高井戸駅の利便性】下高井戸駅は全部で2路線が交わっており、吉祥寺駅まで16分!
下高井戸駅は「京王線」と「東急世田谷線」の2路線を使用することができます。東急世田谷線で2駅乗れば小田急線に乗り換えることも可能なのでとても便利で住みやすい立地にあります。
路線 | 補足 |
---|---|
京王線 | 快速までしか停車しないが、新宿駅から4つ目とそう離れてはいないので便利 |
東急世田谷線 | 本数も多く、始発駅なので座れる |
主要ターミナル駅のひとつの新宿駅まで、乗り換えなしでアクセスが可能です。お出かけや通勤の方にも便利です。
駅名 | 経路 | 移動時間 | 乗換回数 |
---|---|---|---|
新宿駅 | 京王線 | 約10分 | 0回 |
渋谷駅 | 京王線→京王井の頭線 | 約16分 | 1回 |
池袋駅 | 京王線→山手線 | 約23分 | 1回 |
【下高井戸駅周辺の治安】パトロールが頻繁に行われているので、女性も住みやすいエリア!
いざ下高井戸駅に住みたいと思ったときに、特に女性の方は治安が気になるのではないでしょうか?下高井戸駅は下高井戸区民集会所内に「下高井戸巡回安全パトロールステーション」が設置されており、地域の防犯に関する意識も高いです。(杉並区公式ホームページ調べ)また、駅周辺に交番も2件あり、商店街の街灯が明るいことから夜道も安心して帰路につけるため、女性の一人暮らしも安心して暮らせる住みやすい街と言えそうです。
【下高井戸の家賃相場】京王線沿い・東急世田谷線の中では比較的安め
下高井戸駅間取り別家賃相場
下高井戸駅周辺で物件を借りたいと考えたときに、外せないポイントは家賃相場です。価格は毎日変動していますので、大まかな目安として参考にしてみてください。下記の表と他の都心部を比べると、下高井戸駅周辺の家賃は、京王線沿い・東急世田谷線の中では、間取りによっては比較的安めで住めそうです。
2018/6/14時点 ※「CHINTAIネット調べ」
間取り | 家賃相場 |
---|---|
1R(ワンルーム) | 6.08万円 |
1K | 6.90万円 |
1DK | 6.80万円 |
1LDK | 12.10万円 |
2K/2DK | 9.20万円 |
2LDK | 14.90万円 |
下高井戸駅の路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)
下高井戸駅に通っている路線別に家賃を比較してみますと、近隣駅よりは少し高めになっています。近隣駅よりスーパーなどの商業施設は豊富にありますので、快適に生活ができます。
2018/6/14時点「CHINTAIネット調べ」
路線 | 京王線 | ||
駅名 | 明大前 | ←下高井戸→ | 桜上水 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 6.70万円 | 6.08円 | 5.20万円 |
平均家賃相場 | 7.90万円 | 7.35万円 | 7.10万円 |
路線 | 東急世田谷線 | ||
駅名 | 下高井戸→ | 松原 | 山下 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 6.08万円 | 6.30万円 | 5.90万円 |
平均家賃相場 | 7.35万円 | 7.50万円 | 7.50万円 |
【下高井戸駅の人口情報】世田谷区全体でみると、ファミリー層が比較的多い
世田谷区は東京都内最大の人口を有する特別区になっていて、全国と比べた年齢別の人口比率では、大学生あたりの年齢から40歳代半ばまでの比率が大きいものの、未成年および40歳代半ばから80歳くらいまでの比率は小さい傾向にあります。一人暮らしの学生や単身者世帯が多いものの、若いファミリー層の人口も増加傾向にあり、幅広い世帯が住みやすい活気のあるエリアとなっています。
2018/4/1現在
世田谷区 | |
---|---|
人口 | 925,226人 |
面積 | 58.05㎢ |
人口密度 | 15,938/㎢ |
世田谷区統計データ調べ
【下高井戸駅周辺の注目スポット】駅の周りは買い物施設がたくさん
下高井戸シネマ
下高井戸駅から徒歩2分ほどの場所にある名画座です。毎日4作品ほど上映されており、毎週火曜日&毎月1日は割引サービスを行っています。休日に日本の名画を観て優雅なひと時を過ごせますよ。
下高井戸駅前市場
下高井戸の駅前には下高井戸駅前市場があり、下高井戸商店街をはじめ、たくさんの商店街があります。日大通りは昼夜を問わず人通りが多くて活気にあふれています。商店街は街灯がたくさん設置されていますし、遅くまで営業しているお店もあるので、帰りが遅くなっても安心です。大きなショッピングモールなどはありませんが、自炊派・外食派のどちらの方にとっても住みやすい生活環境です。
【下高井戸駅での生活】商店街や飲食店が充実
下高井戸駅周辺は近隣の駅より商店街の数、スーパーの数が充実しています。京王線が横切る踏切を挟んで多数の店舗が立ち並んでいます。そのため日常の食料品はもちろんのこと、日用品等の買い物にも困る事はありません。24時間営業や夜遅くまで営業しているスーパーもあり、生活の利便性は大変優れたエリアといえるでしょう。
飲食店も若者向けのチェーン店から個人経営のお店まで魅力的なお店がいろいろあります。ドラッグストアもいくつかあり、電車に乗らずに買い物ができます。
下高井戸駅はこういった人におすすめ!
下高井戸駅は
・月収(手取り)は20万円程度
・下高井戸駅もしくは京王線・東急世田谷沿線に勤めており、新宿駅も利用する人
が住みやすい街です。
下高井戸駅周辺は、駅前にたくさんの活気あふれる商店街があり、飲食店の数も非常に多いです。仕事帰りに飲み会や二次会に利用するには大変便利なエリアです。京王線で新宿へのアクセスも非常に良く、新宿駅で山手線に乗り換えると他の主要駅でのショッピングも可能です。
【もう少し相場を抑えたい場合】上北沢駅がおすすめ!
下高井戸駅周辺は若者が多く、治安も良く、男性でも女性でも住みやすい街といえるでしょう。日本大学が近くにあるので学生向けのマンションやアパートも充実しています。駅から離れた住宅街は治安もとても良いエリアなのでファミリーにも人気の街です。
また、下高井戸駅周辺に住んでみたいけど、家賃相場的に実際住めるのか不安な方というもいらっしゃるかと思います。上記で紹介したモデルケースと比較して、ちょっと月収が難しいかもしれないという方は上北沢駅が住みやすそうです。アクセスも急行停車駅で新宿駅まで15分移動が可能で混雑した電車も苦にならない距離で、京王デパートに直結しているので休日の買い物も便利です。上北沢駅周辺にも甲州街道にスーパーがありますが、自転車や車を使えば安いところで買い物も可能なエリアです。
下高井戸駅は利便性が良く、若者でにぎわっている住宅街!
下高井戸駅周辺は若者が多い街ですが、近年はファミリー層も魅力に惹かれて住むようになりました。主要駅への移動時間が少ないので通勤・通学の利便性も兼ね備えています。駅周辺は商店街が多数あり、スーパーなども買い物には困らないエリアです。駅から歩いて5分もすれば閑静な住宅街があり、駅の北側の甲州街道沿いには緑豊かな玉川上水第三公園があり、散歩やランニングに適しています。大きい公園はありませんが、小さな子供を遊ばせるには十分な公園は点在しています。
しかし、いざ下高井戸駅周辺に住もう!となったとき、多くの物件のなかから自分に合うところを選ぶのは時間もかかりますし、難しいものです。下高井戸駅以外にも住みやすいエリアや街のご紹介もいたしますので、もし賃貸物件探しにお困りになったときや、ご不明点がありましたら、お気軽にエイブルにお問い合わせください。
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