東松原駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

犯罪発生率が低いことから治安が良いとされ、住みやすいエリアとして名高い世田谷区。そんな世田谷区に属する東松原駅は、ターミナル駅の渋谷駅まで10分ほどと交通の便も良い街です。東松原駅周辺は活気付いた商店街や、24時間営業のスーパーもあり、一人暮らしの女性でも住みやすい環境といえるでしょう。この記事では、東松原駅周辺の街の特徴から家賃相場、注目のスポットをご紹介していきます。

【東松原駅の利便性】京王井の頭線が通っており、渋谷駅まで9分！

東松原駅は、吉祥寺駅と渋谷駅を結ぶ「京王井の頭線」の駅のひとつです。ターミナル駅である渋谷駅へ、乗り換えなしでアクセスが可能。話題のスポットが多数ある下北沢駅や吉祥寺駅までも、同路線で乗り換えなしのアクセスです。

路線	補足
京王井の頭線	吉祥寺駅と渋谷駅を結ぶ人気路線だが、車両数が少なく日中でも混雑がある

渋谷駅・新宿駅・中野駅と東京都内の3つの主要駅へ、30分以内でアクセスが可能です。特に、複数路線が乗り入れるかつ、ショッピング施設も充実の渋谷駅までは乗り換えなし9分と、東松原駅の利便性は高いといえるでしょう。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	京王井の頭線	9分	0回
新宿駅	京王井の頭線 →京王線	15分	1回
中野駅	京王井の頭線→ 京王線→JR中央線	30分	2回

【東松原駅周辺の治安】犯罪発生率が低く、女性の一人暮らしにおすすめ！

居住地を決める際に、特に女性の方は治安が気になることかと思います。治安が良いとされる世田谷区に属する東松原エリアですが、警視庁が公表している「区市町村の町丁別、罪種別および手口別認知件数」における平成30年1月～5月のデータを参考に、その治安事情を詳しく見ていきましょう。

まず、東松原駅周辺の松原4丁目・5丁目、羽根木1丁目で、1月～5月の5ヵ月間で起きた粗暴犯や窃盗のなどの件数は合計10件です。犯罪発生件数の少なさからも、治安の良さが伺えます。そして、10件の内半数の5件は自転車盗。自転車盗の被害は鍵の使用や、駐輪スペースのある物件選びでリスクが軽減できるといえるでしょう。

そして、駅周辺には24時間営業のスーパーがあることから、人通りも比較的多く夜道も明るいです。駅から徒歩10分ほどのところに警察署があることも、安心できる要因のひとつになるでしょう。ただし、住宅街で道が狭いところがあり、歩きづらい印象を受けるかもしれません。夜道の自転車や通行には注意してください。

【東松原駅の家賃相場】井の頭線の中では家賃相場は平均的。

東松原駅の間取り別家賃相場

物件を選ぶ際に家賃が予算内であることは外せないポイントです。東松原の家賃相場は、井の頭線内で平均的な価格。他都心部と比較すると、東松原の家賃相場はやや低めです。交通の利便性は良いながらも、急行電車が止まらないことなどから、少しお得に暮らせる穴場エリアといえそうです。家賃相場は日々変動します。だいたいの目安として参考にしてください。

2018/06/24　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	6.30万円
1K	7.40万円
1DK	7.45万円
1LDK	14.55万円
2K/2DK	10.00万円
2LDK	19.90万円

東松原駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

東松原駅は井の頭線内で平均的な家賃相場だとご紹介しましたが、両隣の駅に関しても同じことがいえます。隣駅の明大前駅は京王線と京王井の頭線の2路線が利用可能ですが、近隣に大学があることから賑やかな雰囲気が強くなります。好みの住環境に合わせて検討してみてください。

2018/06/24　※CHINTAIネット調べ

路線	京王井の頭線
駅名	明大前	←東松原→	新代田
1R～1K家賃相場	7.00万円	7.20万円	7.30万円
平均家賃相場	7.80万円	7.90万円	7.90万円

【東松原駅の人口情報】世田谷区は外国人が少なく、若い人が少ないエリア

世田谷区は、一人暮らしの方もファミリー層もどちらもバランスよく暮らしている傾向にあります。65歳以上の高齢者が暮らす率は20.17%と、東京都の全体平均より低い値に。高齢者が少ないエリアと聞くと、賑やかなイメージを持つ方も少なくないかと思いますが、世田谷区は住宅街や大きな公園など穏やかな住環境に定評があるエリアです。

また、世田谷区の一つの特徴として、外国人比率も東京都平均を下回ることが挙げられます。世田谷区は23区内でトップクラスの人口の多さですが、面積の広さから人口密度はさほど高くありません。このことからも、住環境の穏やかさがうかがえます。

※世田谷区統計データより

世田谷区
人口	892,535人
面積	58.05㎢
人口密度	15,375人/㎢

【東松原駅の注目スポット】東松原駅の周りは商店街や公園が充実

東松原駅周辺には、商店街や公園が充実しています。活気付いた商店街と、穏やかで自然豊かな公園。双方を楽しめるのが東松原駅の魅力です。東松原で特に注目のスポットをご紹介します。

東松原商店街

駅前に広がる活気ある商店街「東松原商店街」。昔ながらの個人店からファストフード店まで、さまざまなお店が軒を連ねます。商店街が主催するイベントも定期的に開催され、ローカルな雰囲気を存分に楽しめるスポットです。また、16時～18時のお買い物で賑わう時間帯は一部車両通行止めになり、ゆっくりお買い物できるのも嬉しいポイントです。

羽根木公園

東松原駅から徒歩7分ほどの場所にある「羽根木公園」。園内には約650本もの梅の木が植えられ、梅の名所として知られています。梅の見頃2月には「せたがや梅まつり」が催され、たくさんの人で賑わいます。他にも、プレーパークや迷路など遊具も充実しており、家族連れも多く訪れる公園です。スポーツ施設や図書館も併設され、のんびりとした休日を過ごすのに最適なスポットといえるでしょう。

【東松原駅での生活】駅前にスーパーは1店舗。しかし24時間営業のため安心

駅前にある大型スーパーは「トップパルケ 松原店」の1店舗です。しかし、24時間営業のためいつでも利用ができ、仕事で帰りが夜遅くなってしまう方も安心です。駅前の商店街など小売店や、近隣にドラッグストアもあるので、日用品の買い物で困ることは少ないでしょう。

東松原駅はこういった人におすすめ！

東松原駅は

・月収（手取り）が22万円程度

・東松原駅周辺もしくは京王井の頭線沿線にお勤めの方。または、ターミナル駅であれば渋谷駅を利用する方

・吉祥寺や下北沢のカルチャーが好きな人

におすすめです。

穏やかな落ち着いた住環境ながらに、渋谷まで乗り換えなし10分以内と利便性が高い場所です。吉祥寺駅や下北沢駅など、話題のお店が豊富なスポットへも乗り換えなしで行けるので、穏やかな場所で暮らしながら都会の暮らしを満喫したい方にもおすすめです。

【東松原駅のもより家賃相場を抑えたい場合】浜田山駅がおすすめ！

東松原駅は治安が良く穏やかな住環境なことから、東京での暮らしが初めての方も生活が始めやすい街といえるでしょう。ファミリー層も多く暮らすことから、人目があり防犯面でも安心な生活環境です。

しかし、東松原駅に住んでみたいけど家賃条件が合わないかもと不安な方もいらっしゃるかと思います。先にご紹介した家賃相場やモデルケースと比較して、条件が合わなそうと感じた方は「浜田山駅」がおすすめです。浜田山駅は東松原駅と比較して、家賃相場が4千円ほど安くなります（CHINTAIネット調べ）。

主要駅である渋谷駅までは20分ほどと少し距離が離れてしまいますが、駅周辺には24時間営業のスーパーや緑豊かな公園など、東松原駅と近い雰囲気の住環境です。犯罪発生率も東松原と同様に低く、女性の一人暮らしでも安心できるエリアといえるでしょう。

東松原駅は主要駅へのアクセスも良く治安も安定している街

治安が良い世田谷区内で主要駅へのアクセスも良いかつ、穏やかな住環境が魅力の東松原。都心ならでは感じられる利便性がありながらも、落ち着いた暮らしが実現できるエリアのひとつです。

しかし、希望のエリアは絞れたけれど、そこから条件に合った物件を探すのは一苦労。一人では探しきれず、誰かに相談したいこともたくさん出てくるものです。物件探しでお困りの際や、何かご相談があった際は、エイブルまでお気軽にご相談ください。一緒に理想通りの物件を見つけましょう。

＜関連リンク＞
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