東京に安く住むならこの街！穴場的なオススメの地域を通勤・家賃相場をもとにご紹介

           

先日お客様に「渋谷駅に勤めており、家賃相場の低い穴場の街を教えてほしい」と相談されました。実際に賃貸物件を探しに不動産会社に行く前に、ご自身である程度場所を絞っておきたいですよね。かといって人気の街は家賃相場が高いので選びにくいですし、穴場の探し方も難しいです。

今回は私が渋谷勤務の人におすすめしている地域についてご紹介いたします。東京の都心付近への引越しに悩まれている方にもおすすめの穴場です。

 

東京渋谷駅まで交通の便が良く、比較的相場も低めな穴場をご紹介

家賃相場は様々な条件で決まっていますが、一番の理由が立地です。もちろん東京都心の近くに行けば行くほど、家賃は高くなります。穴場というのは、東京都心部へのアクセスの利便性に比べると家賃が安い場所です。

「立地が良いってことは、何か他に理由があるんじゃないの？」と思うかもしれませんが、「穴場」と言われるくらいですから、周辺環境も好条件の場合が多いです。

 

今回は5つの駅周辺を紹介させて頂きます。それぞれに特徴があるので、ご自身のライフスタイルに合っている場所、譲れる条件、許せない条件などを決めた上で参考にしていただければと思います。

 

穴場エリア①：和光市駅（埼玉県）

駅周辺の情報

駅前に大型のイトーヨーカドーがあります。娯楽施設や観光客が集まるような施設はなく静かな場所といえます。自然が多くて都会の喧騒から離れることが出来ます。また羽田空港や成田空港、スカイツリーまで高速バスがでています。

住宅の件数や人口もそこまで多くないので、普段都心でストレスと闘っている方にはかなり良いのではないでしょうか？

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主要駅へのアクセス

副都心線と有楽町線の始発になっているので座って通勤が出来るのが素晴らしいです。

渋谷駅まで約35分、新宿駅まで約30分、有楽町駅まで40分程度となっています。

 

1R～1Kの家賃相場

1Rで4.3~8万程度、1Kで3.3~5.5万程度です。

（2018.6.25 CHINTAIネット調べ）

 

穴場エリア②：仙川駅（東京都）

駅周辺の情報

大型スーパーの西友や丸正、京王ストアなどがあります。それ以外にもマクドナルドや大戸屋やドラッグストアなど、生活することに不便はないでしょう。かなりおしゃれな街で、「都心に住むのは家賃が高くて無理だけど、東京を肌で感じたい」という方にお勧めです。スターバックスやカルディコーヒーもあるので、休日も移動しなくても楽しめますね。

 

主要駅へのアクセス

仙川駅は京王電鉄京王線です。

渋谷まで約25分、新宿まで約25分、池袋まで約40分となっています。

 

1R～1Kの家賃相場

1Rで2.8万~8万程度、1Kで5.3万~13万程度です。

（2018.6.25 CHINTAIネット調べ）

 

穴場エリア③：成増駅（東京都）

周辺環境の情報

駅周辺には、西友や業務スーパーがあるので食料品の調達に非常に便利です。ただし駅の東側には繁華街があるので、夜に女性が一人であるのは少し注意が必要かもしれません。

駅の北口と南口から国際興業バス・西武バス・東武バスが出ているので、赤羽や練馬に便利にいくことができます。

駅周辺は曲がった道や、坂が多いので注意が必要です。

 

主要駅へのアクセス

渋谷まで約20分、池袋まで約10分、新宿まで約25分とかなりの好立地です。また乗り換えもないので嬉しいですね。また歩いて1，2分のところに地下鉄成増駅があり、有楽町線と副都心線が通っています。目的に応じて使い分けると良いでしょう。

 

1R～1Kの家賃相場

1Rで6.5万~8万程度、1Kで6.7万~13万程度です。

（2018.6.25 CHINTAIネット調べ）

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穴場エリア④：下高井戸駅（東京都）

駅周辺の情報

遅くまで営業しているお店や、飲食店が多く有るので外食に困る事はありません。駅前にもスーパーが2つとドラッグストアもあるので非常に便利です。大きな商店街あるので、賑やかな雰囲気が好きな方には嬉しいですね。賑わっている分少し道が狭い場所もあるのと、駅の北側に首都高速道路があるので騒音にも注意が必要です。

 

主要駅へのアクセス

渋谷駅まで約1５分、新宿駅まで約10分、池袋まで約25分となっています。特に新宿駅までは乗り換えなしで短時間で着いてしまうのが大きなポイントです。

 

1R～1Kの家賃相場

1Rで3.8万~7万程度、1Kで4.2万~15万程度です。

（2018.6.25 CHINTAIネット調べ）

 

穴場エリア⑤：田端駅（東京都）

駅周辺の情報

商店街がある為、買い物には便利です。そして駅周辺にスーパーやコンビニもそろっているので住みやすいです。田端駅周辺は自然も多く、外からの観光客などもあまり来ないので静かです。しかし田端駅から尾久保方面には、スーパーが少ないので、賃貸物件を探しをする際は確認しておくと良いでしょう。

 

主要駅へのアクセス

渋谷駅まで約25分、新宿駅まで約15分、上野駅まで約10分程度となっています。

東京品川方面に行くときには、山手線と京浜東北線が並走しているので、待ち時間がほとんどないのも嬉しいポイントです。

 

1R～1Kの家賃相場

1Rで3万~6.7万程度、1Kで4万~6万程度です。

（2018.6.25 CHINTAIネット調べ）

 

東京の穴場エリアをお探しの方はエイブルにご相談ください！

いかがでしたでしょうか？東京の穴場的な街を5つほど紹介させて頂きました。上記のような場所なら通勤にも便利で、相場も低いため暮らしやすいです。もちろん都心へのアクセスを少し悪くすれば、家賃は低くできます。その逆で、家賃を高くすればもう少しアクセスの良い場所の賃貸物件を選ぶことが出来るかもしれません。

 

しかし今回紹介した穴場は、バランスをみてかなりの高コストパフォーマンスです。是非参考にしてみてくださいね。エイブルでは多くの経験をもとにお部屋をご提案いたします。
お気軽に相談ください。

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