下北沢駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!|教えてAGENT

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下北沢駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

           

下北沢駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

おしゃれなカフェや古着屋さんが多い下北沢駅に住んでみたいと考える方は多いのではないでしょうか? 世田谷区のため家賃が高く、なかなか若い人には住めないと思われがちですが、実は周辺駅と大きく家賃は変わりません。

今回はそんな下北沢駅の利便性や家賃相場について解説しています。この記事を読んで、自分にぴったりの街か検討してみてください!

【下北沢駅の利便性】下北沢駅は2路線が通っており、渋谷駅まで4分!

下北沢駅は小田急線と井の頭線の2路線が通っています。主要駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心に通勤する方にもおすすめの街です。

路線補足
小田急小田原線運行本数は多く、遅延が少ない。通勤ラッシュ時に混雑する
京王井の頭線乗車運賃が安く、渋谷や吉祥寺など繁華街にも行きやすい

主要3駅へのアクセス情報です。特に渋谷駅と新宿駅は15分以内で行けるため、通勤だけではなく休日遊びや買い物にも便利です。

駅名経路移動時間乗換回数
渋谷駅京王井の頭線急行4分0回
新宿駅小田急小田原線11分0回
東京駅小田急小田原線
→JR中央線
33分1回

【下北沢駅周辺の治安】駅前は夜も明るく人通りが多いエリア

いざ、下北沢駅周辺に住みたいと思ったとき、特に女性の方は治安が気になるのではないでしょうか?下北沢駅は人気の街で、人がたくさん行きかう場所になっています。そのため、犯罪件数も多くなりがちな印象がありますよね。そこで警視庁が公表している市区町村別犯罪別認知件数における平成29年のデータを参考に治安をみていきます。

警視庁が情報提供している犯罪情報マップで確認すると、「北沢1丁目」や「羽根木1丁目」は犯罪件数が1~2件とかなり少ないです。下北沢駅周辺は店も多く明るいため夜が遅い女性も歩きやすくなっています。

【下北沢駅の家賃相場】周辺駅と家賃相場は変わらない

下北沢駅の間取り別家賃相場

下北沢駅周辺の家賃相場は渋谷駅や駒場東大前駅ほどではないものの、京王線沿いでは5番目に高くなっています。しかし周辺駅と大きな差があるわけではなく、ワンルームの相場は6.7万円のため、若い方にもそれほどきつい家賃ではないでしょう。

2018/6/20 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)6.70万円
1K7.80万円
1DK7.90万円
1LDK14.00万円
2K/2DK10.00万円
2LDK21.00万円
3LDK24.25万円

下北沢駅の路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

次に隣駅と家賃相場を比較していきましょう。2路線ともそこまで大きな金額差はありませんが、池ノ上と東北沢は若干高くなっています。

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2018/6/20 ※CHINTAIネット調べ

路線京王井の頭線
駅名池ノ上←下北沢→新代田
1R~1K家賃相場11.20万円10.60万円10.40万円
平均家賃相場8.75万円8.20万円8.00万円

2018/6/20 ※CHINTAIネット調べ

路線小田急小田原線
駅名東北沢←下北沢→世田谷代田
1R~1K家賃相場11.40万円10.60万円10.40万円
平均家賃相場9.40万円8.20万円8.20万円

【下北沢駅の人口情報】世田谷区は都内でもファミリー世帯が多いエリア

世田谷区の人口比は、5千人ほど女性の人数が多くなっていますが、それほど大きな差ではありません。高齢者や外国人居住者が少なく、ファミリー層が多いエリアのため落ち着いた雰囲気です。

世田谷区統計データより

世田谷区
人口478,608人
面積58.049㎢
人口密度15,614人/㎢

【下北沢駅の注目スポット】下北沢駅の周りは古着屋やおしゃれな雑貨屋が充実

tippirag FLAMINGO 下北沢店

アメリカの古着や雑貨を中心に取り揃えているショップです。店内はアメリカのアンティーク家具で飾られ、おしゃれな雰囲気で、選びながら目移りしてしまいそう。メンズ・レディースどちらのアイテムも揃えているため、服やおしゃれが好きなカップルにおすすめです!

Mexican Dining AVOCADO 下北沢店

アボカドが好きな方は、一度は耳にしたことがあるお店ではないでしょうか?Mexican Dining AVOCADOはアボカドの専門店で、様々な料理を楽しめます。平日限定でアボカド食べ放題もやっているほか、店内の雰囲気もおしゃれなため、女子会にぴったりです!

【下北沢駅での生活】駅前にスーパーが充実!生活に必要な施設は揃っている

下北沢駅の周辺には商業施設だけでなく銀行や郵便局も揃っているため、普段よく利用する施設がなくて不便に感じることはないでしょう。スーパーも駅周辺に多く、24時間営業や格安店もあるため帰りが夜遅い人にも便利ですね!

またファミレスや飲食店も駅前に充実しているため、外食派の人にもおすすめのエリアです。

下北沢駅はこういった人におすすめ!

下北沢駅におすすめの人は、

・手取り月収25万円くらいの人

・渋谷、新宿方面の会社に勤めており、小田急線や京王線をよく利用する人

などにおすすめです。

またおしゃれなカフェやサロンが多いため、流行への感度が高い方に向いています。古着をよく買いに行くという方も日常的に新しいアイテムをチェックできて良いですね!

【下北沢駅より家賃相場を抑えたい場合】明大前駅がおすすめ!

下北沢は京王井の頭線沿いの駅です。郵便局や銀行もあり、住みやすい街といえるでしょう。駅から少し離れると静かな住宅街もあり、夜は静かで一人暮らしにも安心です。

また、下北沢駅周辺に住んでみたいけど、実際住めるのか不安な方もいらっしゃるかと思います。上記で紹介したモデルケースと比較して、ちょっと月収面で難しいかもしれないという方は「明大前駅」がおすすめです。明大前駅周辺は、下北沢駅周辺の賃貸物件の家賃より4千円程度安くなります(CHINTAIネット調べ)。大型スーパーはありませんが、24時間営業のミニスーパーがあり買い物には困りません。

下北沢駅は流行に敏感な人にぴったりな街!

下北沢駅はおしゃれなカフェや古着屋が多く、流行に敏感な人が集まる街です。スーパーや薬局など生活に必要なものも駅前に揃っているため、買い物の面では困ることはないでしょう。エイブルAGENTでは下北沢駅や明大前駅の物件を皆様と一緒にお探しします。ぜひ一度お問合せください!

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