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三鷹駅周辺は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

三鷹駅周辺は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

街の話

AGENT女性スタッフ・N
公開日:2018/06/15 最終更新日:2020/09/07

三鷹　住みやすさ

住みたい街で常に人気な吉祥寺駅。その隣駅として知られているのが三鷹駅です。人気の多い吉祥寺駅とは打って変わって静かな住宅街が多く、吉祥寺駅とのアクセスもいいことから密かな人気を集めているエリアです。

駅から直結で行ける商業施設も存在し、また近年再開発が行われている注目エリアでもあります。そんな三鷹駅周辺に引越しを考えている人のために、家賃相場などを始めとする気になるポイントを解説していきましょう。

この疑問の目次

1 【三鷹駅の利便性】中央・総武線が通っており、吉祥寺駅まで5分！
2 【三鷹駅周辺の治安】駅の北側は犯罪発生率も低く女性も住みやすい！
3 【三鷹駅の家賃相場】周辺駅と家賃相場は同等。比較的都内でも住みやすい価格。
- 3.1 三鷹駅の間取り別家賃相場
- 3.2 三鷹駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【三鷹駅がある三鷹市の人口情報】ファミリーも単身者も住みやすい落ち着いたエリア！
5 【三鷹駅周辺の注目スポット】駅前は観光スポットも充実
6 【三鷹駅周辺での生活】スーパーや飲食店が充実しているため生活には困らない◎
7 三鷹駅はこういった人におすすめ！
8 【三鷹駅よりも家賃相場を抑えたい場合】東小金井駅がおすすめ！
9 三鷹駅はファミリー層が暮らしやすい！

【三鷹駅の利便性】中央・総武線が通っており、吉祥寺駅まで5分！

三鷹駅には「中央線」、「総武線」の2つの路線が入っています。それぞれの特徴を見ていきましょう。

路線	補足
JR 中央線	高尾駅から東京駅を結ぶ路線で中央特快停車駅中野駅や新宿駅など多くの駅に停まるため、ラッシュ時には混雑しやすい
JR 総武線	三鷹駅を始発とする路線で千葉駅まで運行している秋葉原駅や新宿駅など主要駅に停まることも多いため、利用者が多い

駅名	経路	移動時間	乗換回数
吉祥寺駅	中央・総武線	3分	0回
新宿駅	中央線	16分	0回
渋谷駅	中央線・山手線	25分	1回

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【三鷹駅周辺の治安】駅の北側は犯罪発生率も低く女性も住みやすい！

警視庁が公表している平成29年度の市区町村別罪種及び手口別認知件数によると、三鷹駅周辺はお隣の吉祥駅と比較しても犯罪初声率が低い傾向にあります。北口方面には飲食店が多く点在しており、夜でも明るく、さらに駅近くに交番があるため犯罪の発生を抑制してくれます。

反面、三鷹駅南口方面は北口と比較すると、バスターミナルやタクシー乗り場、駅から少し歩くと商店街もあるため夜でも活気があり、人通りも多いです。南口側はファミリー向けの高層マンションや住宅街があるため、犯罪の原因が少ない傾向にあります。

【三鷹駅の家賃相場】周辺駅と家賃相場は同等。比較的都内でも住みやすい価格。

三鷹駅の間取り別家賃相場

三鷹駅周辺の家賃相場はどのくらいなのでしょうか。間取り別に家賃相場を見ていきましょう。

2018/6/2時点　CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	6.15万円
1K	6.60万円
1DK	7.80万円
1LDK	10.20万円
2K/2DK	8.70万円
2LDK	12.20万円
3LDK	14.50万円

三鷹駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

三鷹駅の家賃相場は隣駅と比較して、どの程度差があるのでしょうか？例として1Rの家賃相場を比較してみましょう。住む街として同じく人気のある西荻窪駅や吉祥寺駅が近く、またどの駅も雰囲気に特徴があるため、家賃だけでなく様々な要素を考慮するのがおすすめです。

2018/6/2時点　CHINTAIネット調べ

路線	JR 中央線
駅名	吉祥寺	←三鷹→	武蔵境
1R～1K家賃相場	5.90万円	6.15万円	6.10万円
平均家賃相場	7.70万円	7.60万円	7.30万円

路線	JR 総武線（始発）
駅名	西荻窪	吉祥寺	←三鷹
1R～1K家賃相場	5.90万円	5.90万円	6.15万円
平均家賃相場	8.00万円	7.70万円	7.60万円

【三鷹駅がある三鷹市の人口情報】ファミリーも単身者も住みやすい落ち着いたエリア！

三鷹市にはどのくらいの人が住んでいるのでしょうか。市全体の大きさから求めた人口密度も見ていきましょう。

三鷹市統計データより

三鷹市
人口	186,936人
面積	16.42㎢
人口密度	11,399人/㎢

【三鷹駅周辺の注目スポット】駅前は観光スポットも充実

三鷹コラル

三鷹コラルは三鷹駅南口から30秒で行ける、駅直結型の三鷹ニコル。ファッションや雑貨、書籍や食品、さらにレストランなどのお店が揃った商業施設で、地下には食品売り場があったりと、平日の夜でも主婦や仕事帰りの社会人の人で賑わっています。

毎週金曜日には「金曜特化市」が行われており、一際大勢の人が買い物を楽しんでいます。5階部分は「三鷹市美術ギャラリー」となっており、買い物の合間に美術品の見学をするなど、様々な楽しみ方が出来るので、ぜひ三鷹に住んだら利用してみてください。

アトレヴィ三鷹

アトレヴィ三鷹は三鷹駅北口から直接行ける商業施設です。フードコートやカフェ、スーパーや雑貨店が揃っていて、三鷹コラルと同様、平日でも多くの人でにぎわいます。マッサージなどのリラクゼーション専門店もあり、日ごろの疲れを癒しに足を運ぶ人も少なくありません。三鷹コラルと比較して飲食店が充実しているので、家族での外食の際に活用するのもいいでしょう。

三鷹の森ジブリ美術館

ジブリファン必見の三鷹の森ジブリ美術館が三鷹駅徒歩15分程度のところにあります。「迷子になろうよ　いっしょに」をテーマに、三鷹市の自然文化園を活用したジブリパークとなっています。ここでしか見られないジブリのオリジナル短編にメーションの上映や、ジブリグッズの購入などをすることができ、ジブリファンなら一度は立ち寄ってほしい場所です。

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【三鷹駅周辺での生活】スーパーや飲食店が充実しているため生活には困らない◎

三鷹駅周辺には商業施設が並んでおり、買い物には困りません。スーパーも駅周辺に点在しているため、帰り道にふらっとスーパーに寄ることもできるでしょう。三鷹駅南口は商店街と飲食店が軒を連ねているので、生活必需品の購入や外食にも困ることがなく快適に生活することができます。

三鷹駅はこういった人におすすめ！

家賃は手取り給料の30％を目安にすれば、十分な生活を送ることが出来ます。例えば三鷹駅の平均家賃は7.60万円となっているので、手取り給料で約25万円あれば余裕をもった暮らしが出来るでしょう。

中央線及び総武線の利用が可能なので、首都圏へ通勤・通学をする人でもあまり乗り換えすることなく通うことができます。地下鉄が無いので、地下鉄の駅へ行くためには乗り換えが必要になっていきますが、JRの主要駅を利用するのであれば、三鷹駅の路線は非常に便利でしょう。

【三鷹駅よりも家賃相場を抑えたい場合】東小金井駅がおすすめ！

「三鷹駅の平均家賃が少し高く、自分の給料では住むのが難しい」、「街の雰囲気に合わない」といったお悩みを抱えている人には、東小金井駅をおすすめします。

東小金井駅は三鷹駅まで5分で行くことができる、好アクセスに加え、家賃相場が三鷹駅周辺と比較して1万円近く安いという特徴があります。また、東小金井駅周辺は閑静な住宅街が多く、高層マンションや商業施設が立ち並ぶ三鷹駅とは違い、静かな街で暮らすことができます。もし三鷹駅周辺が合わないと感じたら、東小金井駅周辺も選択の一つに入れてみてはいかがでしょうか。

三鷹駅はファミリー層が暮らしやすい！

いかがだったでしょうか。三鷹駅から少し離れるとファミリーマンションが増えてくるので、家族連れで住むのには丁度良く、住宅街も多くあります。そのため、近年では家族連れで引越してくる人も多く、隣駅の吉祥寺駅同様、徐々に人気が高まっています。
これから三鷹駅へ引越しすることを考えている人は、ぜひ参考にして頂けたら幸いです。
三鷹駅周辺で物件探しをする際は、ぜひお気軽にエイブル店舗へお問合せください。