浜田山駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい!|教えてAGENT

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浜田山駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい!

           

浜田山駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい!

緑が多く高級住宅街が広がっている浜田山駅周辺は日本一ポルシェが売れる街と称されるほど、セレブが多いエリアとして有名です。セレブ向けのスーパーがあるなど、少し敷居の高いエリアのように感じますが、賃貸物件の家賃相場はそこまで高くはなく、駅周辺には商店街があるなど、一般の人でも住みやすい街です。今回はそんな浜田山駅周辺について詳しく解説していきましょう。

【浜田山駅の利便性】井の頭線が通っており、渋谷駅まで14分!

浜田山駅には井の頭線が通っており渋谷駅や吉祥寺駅まで直通で行くことが出来ます。渋谷駅まで14分程度で行くことができる好アクセスであり、渋谷駅で他の路線へ乗り換えることも可能です。

路線補足
京王井の頭線渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線。使い勝手のいい駅で、利用者が多く混雑しやすい。

駅名経路移動時間乗換回数
渋谷駅京王井の頭線14分0回
新宿駅京王井の頭線
→京王線
24分1回
中野駅京王井の頭線
→JR中央線
25分1回

【浜田山駅周辺の治安】駅前は人通りも多いため夜歩くときも安心!

浜田山駅周辺は犯罪発生率が低く、女性の一人暮らしでも安心して住むことができるでしょう。駅周辺には商店街があり、常に人通りがあるので犯罪が起きにくくなっています。駅から少し離れると閑静な住宅街になるため、町内同士で防犯意識を高めているようです。

【浜田山駅の家賃相場】周辺駅と家賃相場は変わらず平均的。高級住宅街の中では安め。

浜田山駅の間取り別家賃相場

浜田山駅周辺の家賃相場は7.50万円と井の頭線沿いの駅の中では安いエリアとなっています。高級住宅街が広がる浜田山駅周辺ですが、家賃相場は高くないようです。

2018/6/24 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)6.25万円
1K6.50万円
1LDK11.00万円
2K/2DK9.50万円
2LDK14.30万円
3LDK17.85万円

浜田山駅の路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

浜田山駅には「西永福駅」と「高井戸駅」の二つの駅が隣駅としてあります。家賃相場を比較した場合、両駅との差はあまりなく、家賃相場はほとんど変わらないようです。

2018/6/24 ※CHINTAIネット調べ

路線京王井の頭線
駅名西永福←浜田山→高井戸
1R~1K家賃相場5.75万円6.25万円6.05万円
平均家賃相場7.70万円7.50万円7.50万円

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【浜田山駅の人口情報】杉並区は進学校も多いためファミリー層が多い

杉並区は23区の中で6番目に人口の多いエリアになります。人口56万人に対し、総世帯数が32万と人口と比較しても世帯数が多いことを考えるとファミリー世帯よりも単身者が多いエリアといえるでしょう。しかし浜田山駅周辺はファミリー向けの賃貸マンションや分譲マンション、さらに住宅街が広がっており、杉並区の中でもファミリー層が多い街です。浜田山駅や久我山駅周辺は特に緑の多い地域として知られており、小さな子供を育てやすい環境が揃っていることから、ファミリー世帯に人気が高いのでしょう。

※杉並区統計データより

杉並区
人口568,313人
面積34.06km²
人口密度16,685人/ km²

【浜田山駅の注目スポット】周りは緑や公園が多く穏やかなエリア

善福寺川緑地

善福寺川緑地|浜田山駅

善福寺川沿いにある大きな緑地帯が善福寺川緑地になります。春には桜、秋には紅葉が見ごろとなり、四季を感じることが出来る公園です。敷地内には子供を遊ばせることができる遊具のある広場がいくつもあるほか、運動場として野球場やテニスコートなどがあり、大人でも楽しむことができる公園です。

柏の宮公園

杉並区最大の公園として有名な公園が柏の宮公園です。敷地面積約4万平方メートルという広大な土地の中には日本庭園や茶室が併設されており、落ち着いた雰囲気のある公園となっています。ゆったりとした雰囲気の中で散歩が楽しめるので、地元住人に非常に人気があります。

浜田山公園

浜田山公園|浜田山駅

地域住人に長年愛されている公園で、子供のいるファミリー世帯の憩いの場になっているのが浜田山公園です。三角定規に似た敷地内には遊具や球戯場があり、平日・休日問わず多くの子供で賑わっています。公園に植えられている木々の枝が重なり合って、自然のトンネルを形成しているなど緑の多い公園であり、昔から人気のある公園となっています。

【浜田山駅での生活】スーパーや飲食店が多いため一人暮らしでも困らない

浜田駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、食事には困らないでしょう。特に浜田駅から北側にスーパーが密集しており、24時間営業の「西友」や輸入品を多く取り扱っている「成城石井」、「コモディイイダ」の3店舗があります。さらに北側には商店街があるので、食材以外の日用品も駅周辺で揃えることができるでしょう。

浜田山駅はこういった人におすすめ!

浜田駅は京王井の頭線が走っているので、渋谷駅方面や吉祥寺駅方面にいく人にとっては便利な路線です。渋谷駅までも乗り換えなしで行くことが出来るため、都心へ通勤・通学にも使いやすいでしょう。駅周辺にはスーパーや商店街があるので、日用品の購入には困りません。大きな商業施設がないため、家具家電や日用品以外の服飾品などの購入には吉祥寺駅や渋谷駅まで行く必要があります。しかし電車で簡単に行くことが出来るので、そこまで苦労することはないでしょう。

そんな浜田山駅周辺の家賃相場は7.50万円となっています。そのため25万円の収入が必要になっていきます。月々に発生する生活費というのは個人によって大きく変わるため、目安として覚えておくといいでしょう。

【浜田山駅より家賃相場を抑えたい場合】三鷹台駅がおすすめ!

三鷹台駅は浜田山駅と同じく京王井の頭線沿いにある駅です。浜田山駅よりも吉祥寺駅に近い駅となり、吉祥寺駅まで4分と短い時間で行くことが出来ます。三鷹台駅周辺は浜田山駅と同じように閑静な住宅街が広がっており、マンションやアパートが少ないエリアです。高い建物もないため、街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しいています。駅近くにはスーパーやドラッグストアが揃っているので、日用品の購入には困りません。さらに吉祥寺駅も近いので、日用品以外の物は吉祥寺駅で揃えることができます。

そんな三鷹台駅の平均家賃相場は7.20万円と浜田山駅周辺の家賃相場より少し安くなっています。もし家賃を抑えたいという人は三鷹台駅をおすすめします。

浜田山駅はセレブが多く落ち着きがある街

セレブの街として知られている浜田山駅周辺は閑静な住宅街が広がった、落ち着きのある街です。犯罪発生率も低く治安のいい街であり、女性の一人暮らしや小さな子供のいるファミリー世帯でも安心して暮らすことが出来るでしょう。駅周辺には大きな公園や緑の多い地域があるので、子育てに向いているエリアとも言えるでしょう。

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