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マンションの24時間換気って何？どんなシステムなのか、使い方などを紹介

マンションの24時間換気って何？どんなシステムなのか、使い方などを紹介

部屋探しの話

AGENT女性スタッフ・O
公開日:2018/08/13 最終更新日:2020/08/08

マンションの24時間換気って何？

物件の情報表記や広告などで目にする「24時間換気システム」。よく目にはすれど、その詳細についてご存知の方は意外と少ないのではないでしょうか。24時間換気システムは2003年7月以降、全ての建造物に設置することが原則的に義務付けられています。24時間換気システムの基本やメリット・デメリット、気になる電気代やお手入れの方法についてご紹介します。

この疑問の目次

1 マンションの24時間換気って？
2 24時間換気がうるさいときの対処法
- 2.1 24時間換気がうるさいときの対処法①：風量を調整する
- 2.2 24時間換気がうるさいときの対処法②：システムのタイプをチェック
3 24時間換気が臭いときの対処法
- 3.1 24時間換気が臭いときの対処法：フィルター汚れを落とす
4 24時間換気の前でタバコを吸うのは効果的？
- 4.1 多少の効果は見込めるが、消臭効率は良くない
5 24時間換気のある部屋で冬の寒さを防ぐ方法
- 5.1 冬の寒さを防ぐ方法①：24時間換気の風量を弱くする
- 5.2 冬の寒さを防ぐ方法②：日当たりの良い部屋を選ぶ
6 24時間換気のある部屋で結露を防ぐ方法
- 6.1 結露を防ぐ方法①：24時間換気を止めない
- 6.2 結露を防ぐ方法②：フィルターを清掃する
7 24時間換気のフィルター掃除のしかた
- 7.1 外して汚れを洗い流す
8 マンションの24時間換気システムは義務付けられている！

マンションの24時間換気って？

まずは、マンションに付いている24時間換気システムの基本についてご紹介していきます。

24時間換気ってなんのためにあるシステム？

マンションについている24時間換気システムは、文字通り室内の空気を24時間循環・換気するシステムです。建物や家具などから発生する、有害な化学物質が原因で起こる「シックハウス症候群」を予防することを主な理由に、2003年7月以降全ての建造物に設置することが原則的に義務付けられました。

24時間換気は止めちゃダメ？

原則として、24時間換気を止めてはいけないことになっています。その理由は、室内の有害な化学物質による空気汚染が、24時間換気システムによって抑えられている可能性があるからです。ただし、24時間換気システムの風量調整が可能な場合があります。換気によって室内が寒い場合などは、風量調整で対応することがおすすめです。

24時間換気の電気代ってどのくらい？

24時間換気システムを1ヵ月稼動させたままの電気代は、月に数百円程度といわれています。マンションで使用している24時間換気システムの種類や風量、稼動状況によって電気代が異なるため一概にはいえませんが、千円以下の電気代で収まると認識して良いでしょう。

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24時間換気がうるさいときの対処法

24時間換気は機械が作動しているため、運転音が生じます。うるさく感じる際の対処法について見ていきましょう。

24時間換気がうるさいときの対処法①：風量を調整する

24時間換気システムには、風量調整機能が付いている場合があります。風量を弱くすることで24時間換気の音が抑えられる可能性があるので、試してみてください。

24時間換気がうるさいときの対処法②：システムのタイプをチェック

マンションに設置されている24時間換気システムのタイプによっては、風量調整ができない機種もあります。その場合、基本的に24時間換気を止めてはいけないため、具体的な対処をすることが難しくなってしまいます。音に敏感な方は引越しの際に、風量調整ができる24時間換気システムを選ぶことがおすすめです。

24時間換気が臭いときの対処法

24時間換気は空気の循環をしているため、それに乗ってにおいが発生する可能性もあります。24時間換気が臭いときの対処法をご紹介します。

賃貸物件の臭い対策についての記事もありますので、あわせてご覧ください。

24時間換気が臭いときの対処法：フィルター汚れを落とす

24時間換気が臭い場合、フィルターに汚れやカビが発生している可能性があります。フィルターのにおいが、空気の循環とともに室内に入ってしまうのです。中のフィルターを取り出し、定期的に清掃することで臭いの予防ができます。

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24時間換気の前でタバコを吸うのは効果的？

24時間換気の前でタバコを吸うことで、タバコくささは換気されるのでしょうか。

多少の効果は見込めるが、消臭効率は良くない

24時間換気はコンスタントに換気をしているため、多少の効果は見込めます。しかし、一度にたくさんを換気させていないため、タバコの煙やにおい全てを換気させることは難しいようです。多少の効果は見込めますが、消臭や換気効率は良くないといえるでしょう。

24時間換気のある部屋で冬の寒さを防ぐ方法

24時間換気システムを稼動させていると、空気を循環させるため寒く感じることがあります。その際の対策についてご紹介します。

冬の寒さを防ぐ方法①：24時間換気の風量を弱くする

マンションに取り付けられている24時間換気システムの機種によりますが、風量が調整できる場合があります。特に冬は換気によって寒さを感じることがあるので、風量を弱にして調整してみてください。

冬の寒さを防ぐ方法②：日当たりの良い部屋を選ぶ

日中の日当たりで、朝や夜の室温も変わります。できるだけ日当たりの良い物件を選ぶことが、冬の寒さ対策にもなります。24時間換気システムは基本的に24時間稼動させることが義務付けられているので、その他で調整することが望ましいのです。

物件の日当たりに関するご質問も、エイブルにお気軽にご相談くださいね。

部屋の寒さ対策の記事もありますので、あわせてご覧ください。

24時間換気のある部屋で結露を防ぐ方法

お部屋の湿気やカビを助長してしまう結露は、換気することが大切なポイントです。

結露を防ぐ方法①：24時間換気を止めない

家の換気を怠ると、結露が発生するリスクが高まります。つまり、24時間換気を止めてしまうと、結露が発生しやすくなってしまうのです。結露予防の観点からも、24時間換気システムは大切な役割を担っているといえます。

結露を防ぐ方法②：フィルターを清掃する

きちんと24時間換気を稼動させていても結露が出てしまう場合は、24時間換気の効力が低下してしまっている可能性があります。フィルターの汚れによって換気が弱まっている可能性があるので、次にご紹介するフィルター掃除を実践してみてください。

24時間換気のフィルター掃除のしかた

24時間換気を効率よく稼動させるためには、定期的にフィルターの掃除を心がけましょう。

室内やマンションの周辺環境によって、24時間換気のフィルターの汚れ具合は異なりますが、使用していく内にフィルターの汚れは蓄積していきます。2～3ヵ月に1度はフィルターの清掃を心がけましょう。

外して汚れを洗い流す

24時間換気のふたは簡単に開くことができます。中にあるフィルターを取り出して、フィルターの汚れを取り除きましょう。大まかなホコリを掃除機で吸引し、細かなホコリは中性洗剤などでやさしく洗い流すと良いでしょう。詳しいお手入れ方法は、付属の取り扱い説明書で確認の上、お手入れを実施してみてくださいね。

マンションの24時間換気システムは義務付けられている！

24時間換気システムはシックハウス症候群の予防にもつながる、大切な住宅設備のひとつです。音に敏感な方は風量調整がきく24時間換気システムを選ぶことがおすすめです。物件に取り付けられている24時間換気システムはどのようなものかなど、細かな点もエイブルにお気軽にお問い合わせくださいね。エイブルと一緒に理想的な住まいを見つけましょう！