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屋上のあるマンションに住みたい！屋上のよさとは

屋上のあるマンションに住みたい！屋上のよさとは

部屋探しの話

AGENT女性スタッフ・O
公開日:2018/10/15 最終更新日:2020/08/14

空からみたマンション

こんにちは、エイブルAGENTです。先日お客様に「屋上のあるマンションの探し方を教えてください」とLINEで質問をうけました。屋上があるマンションというのは様々な活用方法があり、場所や物件によっては素晴らしい景色を見ることが出来るでしょう。しかし、屋上を活用できるマンションを探すのは難しいもの。そこで今回は屋上の活用方法から探し方について解説していきましょう。

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「デザイナーズマンションはオシャレなだけ？その他のメリット・デメリットも合わせて解説します」

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この疑問の目次

1 マンションの屋上って憧れますよね
- 1.1 屋上を使いたい！
2 屋上の有効活用
3 屋上に入れないマンションが多い
- 3.1 落雷や、落下の危険がある
- 3.2 水道や電気の重要な設備がある
4 屋上のあるマンションを探そう
- 4.1 根気よく探すしかない？
- 4.2 ルーフバルコニーという選択肢
5 生活スタイルによって選ぼう、屋上がある賃貸物件を探している方はぜひエイブルへ

マンションの屋上って憧れますよね

屋上を使いたい！

マンションの屋上からの景色は素晴らしく、さわやかな気持ちになるものです。物件によっては屋上を自由に開放しており、住人が自由に使えるようになっているため、いろいろな場面で便利に活用することが出来ます。

例えば、BBQやピクニックなどをわざわざ遠出しなくても楽しむことが可能です。小さいお子様がいらっしゃる家族には嬉しいですね。他にも、場所によっては花火の鑑賞ができることもあります。

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屋上の有効活用

屋上でバーベキュー

男女が屋上でBBQ

夏の時期は、友人たちやママ友たちと一緒にバーベキューを屋上で行うのもいいでしょう。屋上からきれいな景色を眺めながら、仲の良い人たちと一緒にバーベキューをすることで、仲をより一層深めることができるでしょう。

広いベランダがあれば、ベランダを活用してバーベキューをすることも出来ますが、煙などが他の部屋に流れ込んだり、騒ぎ声によってご近所トラブルに繋がる可能性があります。しかし、屋上を活用することで煙の問題や騒音問題も気にすることなく楽しむことが出来るでしょう。

屋上はフォトジェニック

屋上からの景色

屋上からの風景は太陽の角度によってみえる景色が変わるので、いつでも景色を楽しむことができます。また、屋上から見る景色は見晴らしが良く、何か考え事をするときや、落ち着きたい時などにも向いています。

もしかしたら花火が見えることも

夏の風物詩である花火もマンションの場所によっては屋上から見ることが出来ます。ベランダでは方角によって花火が見えない場合がありますが、360度見渡すことが出来る屋上ならどこで花火が上がっても見学することができます。友人や家族同士で仲の良い人たちとともに、バーベキューを楽しみながら花火を見るのもいい思い出になることでしょう。

屋上に入れないマンションが多い

落雷や、落下の危険がある

せっかく屋上があるのに屋上に入ることが出来ないマンションというのは意外にも多くあります。入れない理由として屋上からの落下を防ぐためや、落雷の危険性があるなど事故防止のために屋上を立ち入り禁止にしているのです。もしマンション内で落下や落雷などの事故によって人が亡くなってしまうとマンションの評判が悪化し、退去する住人が出たり物件を募集しても人が入らなくなったりと大家さんや不動産会社にリスクがあるのです。

水道や電気の重要な設備がある

事故のリスク回避などのほかにも、屋上を立ち入り禁止にする理由として挙げられるのが、水道や電気などのライフライン関係の設備が屋上にある場合です。水道や電気を調整する設備などを勝手に弄られてしまうと、マンション全体の問題に繋がってしまう恐れがあるため、屋上に立ち入れなくしている場合があります。

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屋上のあるマンションを探そう

根気よく探すしかない？

屋上に入れるかどうかは実際に物件を見るまで分からないケースが多いです。大家さんに直接聞くことが出来れば早いのですが、多くの場合では大家さんは管理会社に一任しています。しかし仲介会社を頼って物件探しをしてしまうと、管理会社とも話す機会も少なくなってしまい、物件の内見時に初めて分かるというケースも少なくありません。そのため屋上のあるマンションを探すためには、出来るだけ管理している物件が多い不動産会社を根気よく探すのが一番なのです。

ルーフバルコニーという選択肢

どうしても屋上のあるマンションが見つからなかった場合には、ルーフバルコニーのある物件を探すのもいいでしょう。ルーフバルコニーならば、通常のバルコニーよりも広々していてバーベキューや食事をすることができます。しかしルーフバルコニーで友人や家族など複数人で楽しんでいると、声の大きさや食事の煙や臭いが部屋を含める近隣住人に迷惑をかけてしまうこともあるため、ルーフバルコニーの使い方には十分気をつけなければいけません。