エイブルTOP
教えてAGENT
賃貸マンションのベランダに物置は設置できますか？防水の仕方も教えて！

賃貸マンションのベランダに物置は設置できますか？防水の仕方も教えて！

部屋探しの話

AGENT女性スタッフ・O
公開日:2018/08/02 最終更新日:2020/08/27

賃貸マンションのベランダに物置は設置できる？

初めまして、エイブルAGENTです。先日お客様に「マンションの物置に関する収納スペース」についてご質問を頂きました。収納スペースが足らないため、マンションに物置を設置したいご意見を元に、マンションの物置やベランダ、賃貸物件で設置物を増やしてよいのかどうかなどのアレコレをご紹介します。

過去に紹介した収納術や1LDKのレイアウト術も参考にしながら、快適なお部屋作りをしてみてください。

この疑問の目次

1 賃貸マンションのベランダに出していいものって何？
2 賃貸マンションに物置を置きたい時はどうしたらいい？
3 賃貸物件のベランダに置ける物置の種類
4 賃貸マンションに物置を置くことのメリット
5 物置の防水方法
6 賃貸マンションに物置を設置する場合、まずは大家さんor管理会社に相談を

賃貸マンションのベランダに出していいものって何？

賃貸マンションのベランダは共有物

勘違いされている方も多いのですが、マンションのベランダはその人専用の使用権が認められた「共用スペース」になっています。ベランダというのは緊急時の避難経路としても使われるため、ここに大きな物置などを置いてしまうと緊急時の通路として活用することができなくなってしまうのです。これは消防法により定められているため、何でもかんでも物を置くことは避けましょう。

ベランダはあくまでみんなが使う共用スペースとして、一個人が物をたくさん置いていいというわけではないのを知っておいてください。

ベランダに出していいもの

エアコンの室外機
これは備え付けのものもあるため、元からベランダに出ているものも多く存在します。通路を阻むほどのものではないため、ベランダに出ていても仕方ないとされる事が多いでしょう。

洗濯モノや物干し竿
有事の際には簡単に動かすことが出来る日常用品は、問題なくベランダに出しても良いとされています。しかし、物の置き方によっては問題が起きてしまうため

災害対策用の水や食料
万が一に備えて水や食料を準備している方もいらっしゃいますが、室内にずっと保管しておくのも難しいですよね。場合によっては水を入れた防水ケースごとベランダで管理している方もいらっしゃるようです。

賃貸マンションのベランダに出してしまいがちなもの

ゴミ出し前のゴミ
まとめたゴミなどニオイが気になってベランダに一度置いておく方もいらっしゃいますが、ベランダ全体を塞ぐほどの量を出してしまうのはおすすめできません。

邪魔にならない程度の観葉植物
賃貸マンションのベランダに置いていいもの

植物を育てることが趣味の方もいらっしゃいますよね。実際に室内で観葉植物を育てている方もいらっしゃいますが、ニオイが気になってベランダで育て始めたという方も。虫が出ないよう注意することはもちろん、出てしまったら周りの迷惑にならないようしっかり対処しましょう。

賃貸マンションのベランダに出してはいけないもの

物置のような大きくてすぐ動かせないもの
物置は通路を完全に塞いでしまいがちで、ベランダどちらかのスペースに寄せて設置している方もいらっしゃるかもしれません。火災などの緊急時に避難の妨げとなる場合があるため避けたほうが良いでしょう。

大きめの洗濯機
室外で使える洗濯機などもありますが、最初から室外に備え付けで付けられているものではない洗濯機を外に出してしまうのはNGです。物置と同じく非難の妨げになる可能性があります。

賃貸マンションに物置を置きたい時はどうしたらいい？

賃貸マンションに物置を置きたい時

賃貸マンションに物置を置きたい場合、通路に物をおいてよいかどうかは消防法や各自治体によって異なります。そのため、退去時に自分でもとに戻せないような物置など、設置物を増やす場合は必ず大家さんや不動産会社に連絡をして指示を仰ぎましょう。

!アプリでお部屋を探す!

賃貸物件のベランダに置ける物置の種類

超小型物置

手に持てるほどの小さな物置でエアコンの室外機ほどのサイズをしています。清掃道具や保存食用などを保管しておくことも可能で、地域によっては灯油などの保管をしているケースもあります。

小型の物置

マンションのベランダなどにも設置できるようなしっかりとした物置で、不動産会社や大家さんに許可をもらって設置することが可能です。しかし、景観などの理由からベランダに物置の設置を断っているマンションもあるため、きちんと確認をとっておきましょう。

大型の物置

マンションのベランダには設置できない大型のもので、ベランダではなくマンションの共用スペースなど敷地内に設置することも多いようです。大型の物置であれば物をたくさん入れられるものの、場所によっては治安の問題などによりものが荒されてしまう恐れなども付随しています。

賃貸マンションに物置を置くことのメリット

収納スペースを増やすことができる

お部屋の間取りの問題でマンションの収納スペースを増やすことができない人もいますよね。しかし収納スペースを外部に設けることで、部屋に置いておく必要はないけど、捨てるようなものでもない物をきちんと保管しておくことができます。

また、季節によって衣替えをしたいという方には物置の購入がオススメです。室内の収納スペースだけでは足りないことも多く、靴やカーテン、カーペットなどを保管する場所にお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？物置を購入することで問題が解決し、季節感に溢れたレイアウトや衣替えがしやすくなるでしょう。

防災用品など、いざというときの物を保管して置ける

ついつい部屋に置いておけないから……として敬遠しがちな防災用品ですが、物置を買い収納スペースをゲットすることで防災用品も保管しておくことができます。

ベンチ代わりに使うことができる

物によってはベンチ代わりに使える物置タイプも存在し、マンションのベランダでチェスト代わりの物置に腰掛けながら外を眺めたり、本を読んだりすることができます。ベンチ代わりに物置を使う場合は、アルミ製のものを選ぶと良いでしょう。

物置の防水方法

賃貸マンションのベランダに置いた物置が予想以上に濡れる、中身が濡れてしまわないか心配……という場合は、防水シートを利用しましょう。シートで覆うことで雨風を避けることができます。
また、防滴機能のある物置チェストを利用するのも手。中身が濡れるのを避けたいだけの場合は、防水アルミテープを隙間に貼るのも有効です。