【渋谷勤務の方オススメ】用賀は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!|教えてAGENT

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【渋谷勤務の方オススメ】用賀は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

           

東京都世田谷区にある用賀駅は、東急東横線が走っており、通勤・通学に便利で住みやすい駅です。駅周辺にはスーパーや商店街が多く点在し、食料品や日用品の買い物にも困りません。隣駅に双子玉川駅があるので、大型商業施設の利用も可能です。今回はそんな用賀駅周辺の環境、住みやすさについて解説していきましょう。

【用賀駅の利便性】用賀駅は東急田園都市線通っており、渋谷駅まで12分!

用賀駅には東急田園都市線が通っており、渋谷駅や三軒茶屋駅まで乗り換えなしで行くことが出来ます。利用者が多く、ラッシュ時は混雑しやすい路線ではありますが、便利で利便性が良く住みやすい路線です。

路線補足
東急田園都市線渋谷駅まで12分で行くことのできる路線。主要区間の混雑率は180%を超えるため、利用には注意が必要です

駅名経路移動時間乗換回数
渋谷駅東急田園都市線12分0回
新宿駅東急田園都市線
山手線
18分1回
池袋駅東急田園都市線
山手線
27分1回

【用賀駅周辺の治安】犯罪件数が少なく、治安が良いので女性にも安心の住みやすさ!

用賀駅周辺は犯罪発生件数が少なく、治安のいい地域です。駅周辺には飲食店やスーパー、さらに商店街があるため、夜でも明るく人通りが多いため、犯罪発生を抑制しています。駅前には交番があり、定期的にパトロールを行っているとともに、駅周辺にはマンションが多いため、夜中の時間帯でも人通りが多いのが特徴です。

駅から少し離れると住宅街や低層マンションが増え、道が広く見晴らしのいい道路が増えてくるため、女性の一人暮らしも住見やすいでしょう。(警視庁犯罪認知件数調べ)。

【用賀駅の家賃相場】東急田園都市線の渋谷駅と比較すると安め。ただし二子玉川よりは高め

用賀駅の間取り別家賃相場

用賀駅周辺の家賃相場は田園都市線の中でも高いエリアに入ります。路線の中で一番高い渋谷駅周辺と比較すると比較的住みやすい相場なのですが、隣駅の二子玉川駅よりは高くなっています。

2018/6/17 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)6.50万円
1K7.15万円
1DK7.50万円
1LDK11.95万円
2K/2DK9.10万円
2LDK15.80万円
3LDK19.50万円

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用賀駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

用賀駅は桜新町駅と二子玉川駅の二つの駅が隣接しています。隣接する駅との家賃相場を比較すると、用賀駅は二つの駅よりも家賃相場が高くなっているのが分かります。

2018/6/17 ※CHINTAIネット調べ

路線田園都市線
駅名桜新町用賀二子玉川
1R~1K家賃相場6.95万円6.50万円6.50万円
平均家賃相場9.78万円10.30万円9.15万円

【用賀駅の人口情報】世田谷区用賀はファミリー世帯が多く住んでいるエリア!

世田谷区は23区の中で人口が一番多いエリアになります。要因としては通勤・通学に便利な駅が多く、なおかつ家賃相場が他の区と比較して安いことが挙げられます。他にも区の面積も23区の中で2番目に大きく、一番大きい大田区はオフィス街が多いのに対し、世田谷区はオフィス街が少なく賃貸物件が多いことも住みやすさの理由の1つとして挙げられるでしょう。

世田谷区の人口は90万人を超えており、総世帯数は47万世帯とこちらも多くなっています。世帯数が多いということは、ファミリー層が多いということになり家族連れが多いエリアであることが分かります。そのうち用賀駅周辺には3万世帯ほど住んでいるので、世田谷の中では世帯数の多いエリアになります。それだけファミリー層に住みやすいエリアだということがわかります。

世田谷区
人口906,354人
面積58.05 km²
人口密度15613人/ km²

(世田谷区統計データ調べ)

【用賀駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実!

世田谷ビジネススクエア

世田谷ビジネススクエアは用賀駅から直結して行くことが出来る高層タワー郡です。オフィスエリアが多いのですが、中にはクリニックや塾などのほかにも、東急ストアのようなスーパーからカフェやレストランなど様々な店舗が入っています。クリニックには内科や歯科が入っており、特に歯科は日常的に使うクリニックとして覚えておくと便利でしょう。

二子玉川ライズ

用賀駅の隣駅である二子玉川駅近くに存在する大型商業施設。1982年に開業した老舗大型商業施設で、6の施設から成り立っています。180店舗のショッピング施設がひしめき合っている「二子玉川ライズショッピングセンター」、レストランなど34店舗で構成されている「二子玉川ライズドッグウッドプラザ」、生活用品がほとんど揃えることができる「二子玉川ライズオークモール」などがあります。

二子玉川ライズで日用品や角などほとんどの物品を揃えることができるので、何かと重宝する施設です。

キュープラザ玉川

2017年に開業したばかりの新しい商業施設。アウトドアに重きを置いている商業施設で、ショッピング店舗は日本のアウトドアメーカーのモンベルの店舗が入っています。約315坪と都内でも屈指の大型店舗となっており、アウトドア好きにはたまらないお店となっています。レストランは日本最大級のピザ釜で焼き上げたピザを味わうことが出来る「CHICAMA」や本格エスニック料理が楽しめる「Asian Bistro Dai」の2つが入っています。

そしてこの施設のポイントは、クライミングジムが入っていること。クライミングはスポーツとして近年人気急上昇中のスポーツであり老若男女問わず楽しむことが出来ます。

【用賀駅での生活】スーパーや商店街があり、買い物には困らない!

用賀駅北口方面には商店街があり、日用品を購入するのに便利なドラックストアや100円ショップ、個人商店などが軒を連ねており、買い物には困らない住みやすい街です。他にも激安スーパーとして有名なオーケーストアや、深夜の1時まで営業しているFUJIなどがあり、仕事で帰りが遅くなったときでも買い物をすることができます。

駅から南口方面には飲食店が多く点在しており、こちらにもオーケーストアがあります。用賀駅周辺は自炊する人にとっては便利なお店がたくさんあり、自炊をしない人でも飲食店が軒を連ねているので、非常に住みやすい環境となっています。

用賀駅はこういった人におすすめ!

用賀駅周辺には買い物施設や飲食店が多いため、単身者のみならずファミリー層にとっても住みやすい環境となっています。駅から少し離れると閑静な住宅街があり、犯罪発生率も低いので単身の女性でも安心して住むことができるでしょう。

用賀駅には田園都市線が通っているため、都心へのアクセスが容易く、通勤・通学には便利です。そのため、単身者以外にも通学で電車を利用するファミリー層なども使いやすい駅でしょう。その分利用者が多く、混雑がしやすいという点には注意が必要です。

平均家賃相場が10.30万円となっており、隣駅と家賃相場を比較すると高くなっています。仮に10万円の家賃なら一般的には手取りの給料で33万円は必要でしょう。

【用賀駅より家賃相場を抑えたい場合】二子新地駅がおすすめ!

二子新地駅は神奈川県川崎市にある田園都市線沿いにある駅になります。用賀駅からは直通5分で行く意ことができ、渋谷駅まで20分足らずで行くことができます。二子新地駅の家賃相場は平均8.00万円(CHINTAIネットより)となっており、用賀駅よりも2万円以上安くなっています。

住宅街や低層マンションが多い閑静なエリアとなっており、犯罪発生率の低さから女性にもおすすめです。もし、用賀駅では家賃が高いという人は二子新地駅も視野に入れて考えてみてはいかがでしょうか。

用賀駅は治安が良く、落ち着いた住宅街!

いかがだったでしょうか。用賀駅は渋谷駅まで12分で行くことが出来るという立地の良さでありながらも、駅周辺には買い物施設が多く、住むには困らないエリアです。ファミリー層も多く治安もいいため、単身女性の引越しでも安心して住むことができるエリアといえるでしょう。

エイブルAGENTでは用賀駅や二子新地駅周辺の物件をご紹介しておりますので、ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

東京都世田谷区にある用賀駅は、東急東横線が走っており、通勤・通学に便利な駅です。駅周辺にはスーパーや商店街が多く点在し、食料品や日用品の買い物にも困りません。隣駅に双子玉川駅があるので、大型商業施設の利用も可能です。今回はそんな用賀駅周辺の環境について解説していきましょう。

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