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新大塚は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

新大塚は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

街の話

AGENT男性スタッフ・Y
公開日:2018/06/25 最終更新日:2020/09/22

池袋駅や大塚駅がすぐ近くにありアクセス抜群な新大塚駅に引越しを考えている方も多いのではないでしょうか？新大塚駅周辺はアクセスの良い立地に加えてスーパーなどの買い物施設が豊富で、人通りが多く、夜でも明るいので初めての一人暮らしの方にも住みやすくおすすめの場所です。今回は、そんな新大塚駅の特徴から気になる家賃相場など、住みやすさについてご紹介していきます。

この疑問の目次

1 【新大塚駅の利便性】新大塚駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、東京駅まで乗り換えなしで13分！
2 【新大塚駅周辺の治安】池袋や大塚と比較すると犯罪件数も少なく、昼夜問わず人通りが多いため安心！
3 【新大塚駅の家賃相場】後楽園と比較すると安め。ただし丸ノ内線の隣駅である池袋よりは高め
- 3.1 新大塚駅の間取り別家賃相場
- 3.2 新大塚駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【新大塚駅の人口情報】豊島区は比較的高齢者が住んでいる!大塚は一人暮らし世帯が多め
5 【新大塚駅周辺の注目スポット】駅の周りは買い物施設が充実
- 5.1 大塚公園
- 5.2 東京都立大塚病院
6 【新大塚駅での生活】スーパーが多く、人通りもあり街灯も多い
7 新大塚駅はこういった人におすすめ！
8 【新大塚駅よりも家賃相場を抑えたい場合】池袋駅がおすすめ！
9 新大塚駅は利便性の良い、のんびりした住宅街！

【新大塚駅の利便性】新大塚駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、東京駅まで乗り換えなしで13分！

新大塚駅は「東京メトロ丸の内線」を使用することができます。丸の内線は池袋・銀座・新宿など通っており、都内の繁華街やオフィス街へのアクセスも良く、他のメトロやJRとの乗り換えもスムーズです。新大塚駅は丸の内線沿線の駅に勤めている人にオススメの住みやすいエリアです。

路線	補足
東京メトロ丸の内線	池袋・銀座・新宿を通っておりアクセスが良い他線との乗り入れがないので人身事故も少ない

有名な主要３駅への移動も20分以内で行くことができます。特にビックターミナルの池袋は1駅たったの2分で到着することが可能なので、新大塚駅の交通の便は抜群です。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
池袋駅	東京メトロ丸の内線	2分	0回
東京駅	東京メトロ丸の内線	13分	0回
渋谷駅	東京メトロ丸の内線線・	18分	1回

【新大塚駅周辺の治安】池袋や大塚と比較すると犯罪件数も少なく、昼夜問わず人通りが多いため安心！

いざ新大塚駅に住みたいと思ったとき、特に女性の方は治安が気になるのではないでしょうか？新大塚駅は大塚駅や池袋駅に近いけど治安は大丈夫？と心配している方のために、警視庁が公表している区市町村別犯罪別認知件数における平成29年のデータを参考にしてみました。

まず新大塚駅に一番近い「南大塚2丁目」周辺は暴行や脅迫などの粗暴犯罪が合計1件、駅から少し離れた「南大塚1丁目」は合計3件起こっています。駅周辺は夜遅くまで営業しているスーパーもあり昼夜問わず人通りも多いですが、距離的に近い池袋や大塚と比較しても犯罪件数は少なめです。治安を重視する女性の一人暮らしの方はより駅から近い「南大塚2丁目」近辺が住みやすそうです。

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【新大塚駅の家賃相場】後楽園と比較すると安め。ただし丸ノ内線の隣駅である池袋よりは高め

新大塚駅の間取り別家賃相場

新大塚駅で物件を借りたいと考えたときに、外せないポイントは家賃相場です。価格は毎日変動していますので、大まかな目安として参考にしてみてください。下記の表と他の都心部を比べると、新大塚駅の家賃の高さはやや高めです。

2018/06/12時点　CHINTAIネット　調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	7.40万円
1K	8.20万円
1DK	9.50万円
1LDK	13.30万円
2K/2DK	10.20万円
2LDK	15.50万円

新大塚駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

新大塚駅は、東京ドームやラクーアがあり人気の後楽園駅に比べると家賃は安めです。しかし丸の内線の隣駅である池袋駅と比較すると高めです。新大塚駅はJR山手線の大塚駅や場所によっては東京メトロ有楽町線の東池袋駅が利用できる便利な立地のわりに、家賃は比較的お手頃で住みやすいです。

2018/06/12時点　CHINTAIネット調べ

路線	東京メトロ丸の内線
駅名	池袋	新大塚	後楽園
1R~1K家賃相場	7.80万円	7.90万円	9.10万円
平均家賃相場	8.30万円	8.60万円	10.90万円

【新大塚駅の人口情報】豊島区は比較的高齢者が住んでいる!大塚は一人暮らし世帯が多め

豊島区は、65歳以上の高齢者は東京都全体の平均と比べると低めですが、全国的には多い数値になっており比較的高齢者の多いエリアです。また都内の平均的な家族数と比較すると、一人暮らしの世帯が多い傾向にあり、大塚駅周辺は豊島区の中でも一人暮らしの世帯が多めです。池袋に行きやすい・交通の便がよい等から若い人に住みやすいエリアだと言えそうです。

豊島区
人口	287,323人
面積	13.01㎢
人口密度	22,085.7/㎢

豊島区統計データ調べ

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【新大塚駅周辺の注目スポット】駅の周りは買い物施設が充実

新大塚駅周辺は24時間営業のスーパーをはじめ買い物施設が充実しており、徒歩で大塚駅にあるアトレなども利用できます。そんな新大塚駅周辺で特に注目のおすすめスポットを紹介します。

大塚公園

大塚公園は新大塚駅から徒歩3分にある公園です。豊かな緑の中にはレンガ造りのバルコニーや大噴水などの設備もあり、散歩するだけでリフレッシュできます。また公園内には山小屋のような可愛らしい外観のみどりの図書室もあり、爽やかな木漏れ日の中で読書を楽しむことができます。

東京都立大塚病院

大塚病院は新大塚駅から徒歩2分の立地にある大型病院です。内科・外科・眼科など幅広い症状を診療しており緊急の場合は24時間体制で受け入れを行なっているので、何かと不安になりがちな一人暮らしの体調不良にも安心です。

【新大塚駅での生活】スーパーが多く、人通りもあり街灯も多い

新大塚駅周辺には24時間営業のマルエツやライフをはじめスーパーが多く、買い物には困りません。また大塚駅や池袋駅も近いので、アトレやパルコ、サンシャインなどでショッピングを楽しむことができます。新大塚駅前や大通り沿いは街灯が多く深夜でも明るいので、帰りが遅くなる方も安心です。スーパーやコンビニが多く昼夜問わず人通りがあるので、女性の一人暮らしでも住みやすそうです。

新大塚駅はこういった人におすすめ！

新大塚駅は

・月収（手取り）は25万円程度

・大塚駅周辺もしくは東京メトロ丸の内線沿線付近に勤めている、または繁華街であれば池袋を利用する人

が住みやすいエリアです。

新大塚駅周辺にはスーパーもたくさんあり夜でも明るいので、仕事で遅くなりがちな女性の一人暮らしの方にもおすすめです。自転車やバイクなどがあれば、大塚や池袋など繁華街にも気軽に行くことができます。また、大塚公園をはじめ周辺は緑も多く、昔から住んでいる方も多いのんびりした雰囲気なので、賑やかな場所よりも落ち着いた場所に住みたいという方にもおすすめです。

【新大塚駅よりも家賃相場を抑えたい場合】池袋駅がおすすめ！

新大塚駅は大塚駅や池袋駅まで電車はもちろん、徒歩で行くことも出来るアクセスの良い場所です。さらに24時間スーパーをはじめ買い物環境も充実しており住みやすい街といえるでしょう。周辺は治安も良く、駅近くには病院も多いので万が一の際も安心して生活ができます。

また、新大塚駅に住んでみたいけど、実際住めるのか不安な方もいらっしゃるかと思います。上記で紹介したモデルケースと比較して、ちょっと月収が難しいかもしれないという方は「池袋駅」がおすすめです。池袋前駅周辺は、新大塚駅周辺の賃貸物件の家賃より3千円程度安くなります。いわずと知れたビックターミナルである池袋駅はJRや東京メトロなど利用できる電車も多く、周辺は大型デパートから電気店、カラオケ・映画館などのエンターティメント施設も豊富で、大都市ゆえ新大塚駅と異なり多少賑やかな面がありますが利便性は高く、若い人にとってはとても住みやすいエリアです。新大塚駅より賃料を押さえたいという方にはおすすめの街です。

新大塚駅は利便性の良い、のんびりした住宅街！

新大塚駅ってどこにあるか分からない・・という方も実は多いかもしれません。しかし新大塚駅は大塚駅や池袋駅にも非常に近く、丸の内線を利用すれば東京駅や銀座方面へもアクセス抜群です。新大塚駅周辺は買い物施設が充実しておりスーパーなどは夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなるけど自炊をしたいという一人暮らしの方におすすめです。周辺は公園もあり都会にいながら緑も楽しめるので、休日は散歩をしてリフレッシュしたいという方にも住みやすい街です。

しかし、いざ新大塚駅に住もう！となったとき、多くの物件のなかから自分に合うところを選ぶのは時間もかかりますし、難しいもの。もし、賃貸物件探しにお困りになったときや、ご不明点がありましたら、お気軽にエイブルにお問い合わせください。