明大前は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介|教えてAGENT

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明大前は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

           

明大前駅の写真

明大前駅は交通の便が良く、都内でもこの利便性を考えると家賃は低めということから、駅周辺に引越しを考えている方も多いのではないでしょうか?学生・若者から人気の街ともいわれていますが、一人暮らしや女性の方でも住みやすい場所になっています。今回はそんな明大前駅周辺の特徴や家賃相場、治安など明大前駅の住みやすさをご紹介していきましょう。

【明大前駅の利便性】明大前駅は全部で2路線が交わっており、東京駅まで26分!

明大前駅は「京王線」と「京王井の頭線」の2路線を使用することができます。山手線の主要駅への移動は、乗り換えなしでアクセスが可能で、一回乗り換えが必要な池袋駅や東京駅にも、池袋駅で約18分、東京駅にも約26分で移動が可能です。京王線沿線や井の頭線沿線の駅にお勤めの方には非常に住みやすい街です。

路線補足
京王線本数が多く、特急の停車駅でアクセスがとても便利
京王井の頭線本数が多く、乗り過ごしてもすぐに次の電車が来る

京王線は有名な主要3駅への移動は少ない時間で行くことができます。「新宿駅」や「渋谷駅」までは乗り換えなしで移動が可能な抜群のアクセスが魅力です。京王井の頭線は「吉祥寺駅」や「下北沢駅」へも1本で移動が可能で、休日のお出かけにも便利な沿線なのでこのあたりの街は住みやすく、一人暮らしに人気なのも納得です。

駅名経路移動時間乗換回数
新宿駅京王線約6分乗換なし
渋谷駅京王線約8分乗換なし
池袋駅京王線→山手線約18分1回

【明大前駅周辺の治安】地域での自治活動が盛んなエリアで治安が良く、女性も住みやすい街

いざ明大前駅周辺に住みたいと思ったとき、特に女性の方は治安などが気になるのではないでしょうか。明大前駅周辺は近年若者に人気のエリアになってきたことから、駅周辺には学生はもちろん、人が集まる場所になっています。そのため、地域が発足した防犯パトロール隊の民間交番「明大前ピースメーカーズ」が改札口前にあり、防犯活動が活発なので、全体的に治安は落ち着いています。

防犯パトロール隊が発足されてから10年で犯罪件数が97%も減少しました。駅周辺は街灯も多く、人通りも多いので女性も安心して夜道を歩けます。(警視庁 犯罪認知件数調べ)

【明大前駅の家賃相場】物件の内容により代田駅と比較すると少し安め。

明大前駅の間取り別家賃相場

明大前駅で物件を借りたいと考えたときに、外せないポイントは家賃相場です。価格は毎日変動していますので、大まかな目安として参考にしてみてください。下記の表と他の都心部の家賃を比べると、中間くらいと言えるでしょう。

2018/6/13時点 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)6.75万円
1K7.60万円
1DK9.50万円
1LDK14.20万円
2K/2DK9.70万円
2LDK17.10万円
3LDK22.00万円

明大前駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

明大前駅に通っている線路別に家賃を比較してみますと、学生が多いからか1R~1Kの家賃相場は少し高めになっています。

2018/6/13 ※CHINTAIネット調べ

路線京王線
駅名代田駅明大前下高井戸駅
1R~1K家賃相場6.50万円6.80万円6.50万円
平均家賃相場7.70万円7.90万円7.90万円

路線京王井の頭線
駅名東松原駅明大前永福町駅
1R~1K家賃相場6.9万円6.80万円6.1万円
平均家賃相場8.7万円7.90万円9.4万円

【明大前駅の人口情報】世田谷区は高齢層が比較的少ない!明大前は一人暮らし世帯が多め

世田谷区は、東京都内最大の人口を有する特別区になっていて、全国と比べた年齢別の人口比率では、大学生あたりの年齢から40歳代半ばまでの比率が大きいものの、未成年および40歳代半ばから80歳くらいまでの比率は小さく、一人暮らしの学生や単身者世帯が多い傾向にあります。若いファミリー層の人口も増加傾向にあり、一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯が住みやすいエリアになっています。

2018/4/1現在

世田谷区
人口925,226
面積58.05㎢
人口密度15,938/㎢

世田谷区統計データ調べ

【明大前駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

明大前駅前は、すずらん通りという商店街をはじめ、学生が多く住んでいるのもありリーズナブルで美味しい飲食店やおしゃれなカフェが非常に多くあります。お店の数は多いので、外食派の方にはうれしいエリアです。大きな商業地というのは複数ありませんが、飽きの来ないエリアです。

フレンテ明大前

明大前駅の改札を出るとすぐ目の前にあり、カフェやレストラン、本屋さんや雑貨屋さんが入ったテナントビル。京王井の頭線の下りホーム(吉祥寺方面)からも直結していて、ホームにもパンやスイーツ、カレー屋さんスープ屋さんもあります。授業前の腹ごしらえや空き時間にカフェでまったりタイムを過ごしたり、空き時間のショッピングを楽しんだりと、明大生さんに人気のおすすめスポットになっています。

【明大前駅での生活】買い物環境が充実◎

明大前駅周辺には特に大きなショッピングモールやスーパーなどはありませんが、一人暮らしにはちょうどいい小さなスーパーはあり、24時間営業のスーパーもあります。自炊派の方やファミリー層の方は少し物足りないかもしれません。

明大前駅はこういった人におすすめ!

明大前駅は

・月収(手取り)は20万円程度

・明大前駅もしくは京王線沿線や山手線沿線に勤めており、繁華街であれば池袋駅を利用する人

が住みやすい街です。

明大前駅周辺は、明大前との名のとおり学生や若者の多い街になっているので、飲食店の数も多く価格もリーズナブルになっています。ビジネスマンが仕事帰りに外食に立ち寄るには大変便利な場所です。山手線への乗り換えもスムーズで都心へのアクセスも大変良いので、休日に池袋に買い物に行くのも20分あれば移動も可能です。

【明大前駅よりも家賃相場を抑えたい場合】上北沢駅がおすすめ!

明大前駅周辺は学生や若者が多く、治安も良く、明大前駅の南側は閑静な住宅街があり、男性でも女性でも住みやすい街といえるでしょう。ファミリー層も多く、一人暮らしでも安心です。

また、明大前駅周辺に住んでみたいけど、実際住めるのか不安な方もいらっしゃるかと思います。上記で紹介したモデルケースと比較して、ちょっと月収が難しいかもしれないという方は「上北沢駅」の方が住みやすいかもしれません。

上北沢駅周辺は明大前駅周辺の賃貸物件の家賃より約1万円程度安くなります。アクセスも急行停車駅で新宿駅まで15分で移動が可能で混雑した電車も苦にならないので、京王デパートに直結しているので休日の買い物も便利です。上北沢駅周辺にも、甲州街道にスーパーがありますが、自転車や車を使えば安いところで買い物も可能なエリアなのでおすすめです。

明大利前駅は単身・ファミリー世帯人どちらにも人気の街!

明大前駅周辺は学生や若者が多い街ですが、近年はファミリー層も明大前駅周辺の魅力に惹かれて住むようになりました。主要駅への移動時間が少ないので通勤・通学の利便性も兼ねそろえています。駅の南側は都心でありながら、閑静な住宅街もあり治安も良く、単身物件・ファミリー物件が豊富にあります。

しかし、いざ明大前駅周辺に住もう!となったとき、多くの物件のなかから自分に合うところを選ぶのは時間もかかりますし難しいものです。もし、賃貸物件探しにお困りになったときや、ご不明点がありましたら、お気軽にエイブルAGENTにお問い合わせください。

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