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千駄ヶ谷は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

千駄ヶ谷は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

街の話

AGENT女性スタッフ・Y
公開日:2018/06/14 最終更新日:2020/09/09

千駄ヶ谷　住みやすさ

千駄ヶ谷にどのようなイメージを持っていますか？「なんとなく、都会で便利そうだけど、住みやすいのか分からない」そう思っている人へ、この記事では千駄ヶ谷の特徴や住みやすさを解説します。

新宿御苑に近く、おしゃれなカフェや雑貨店が立ち並ぶ洗練された街で、原宿へも徒歩で行ける千駄ヶ谷。今までよりも、明確に住むイメージを持ちやすくなると思うので、引越しを検討している人はぜひご覧ください。

この疑問の目次

1 【利便性】千駄ヶ谷駅は中央・総武線が通っており、新宿駅まで4分！
2 【治安】犯罪発生率も低く、パトロールもされている治安の良い街！
3 【家賃】渋谷区の中では比較的安い。ただし総武線内の中野方面と比べると家賃は高め。
- 3.1 間取り別家賃相場
- 3.2 路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【人口情報】渋谷区は単身世帯が中心！若者や外国人が多いエリア！
5 【注目スポット】駅の周りはおしゃれな店が充実
6 【生活面】スーパーやコンビニが点在！買い物には困らない
7 千駄ヶ谷駅はこういった人におすすめ！
8 【もう少し相場を抑えたい場合】大久保駅がおすすめ！
9 まとめ

【利便性】千駄ヶ谷駅は中央・総武線が通っており、新宿駅まで4分！

千駄ヶ谷駅は中央・総武線の停車駅で、渋谷区内の鉄道駅の中で最も東に位置します。中央・総武線は千葉市にある千葉駅と東京都三鷹市の三鷹駅を結ぶ路線で、山手線を東西に貫くように停車駅が設けられています。「総武線各駅停車」とも呼ばれており、秋葉原・御茶ノ水・新宿・吉祥寺などに停車し、非常に便利な路線です。

路線	補足
JR 中央・総武線	通勤時間帯は2～3分間隔で運行されていて、本数が多い。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
新宿駅	ＪＲ中央・総武線	4分	0回
渋谷駅	ＪＲ中央・総武線→ ＪＲ山手線	10分	1回
池袋駅	ＪＲ中央・総武線→ ＪＲ山手線	16分	1回

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【治安】犯罪発生率も低く、パトロールもされている治安の良い街！

警視庁が公表している平成29年度の市区町村別罪種及び手口別認知件数によると、千駄ヶ谷駅周辺は犯罪発生率が低く、非常に治安の良いエリアです。原宿警察署が近くにあり、頻繁にパトロールもされているため安心して暮らすことができます。最低限の注意は必要ですが、夜道も比較的明るいため女性の一人暮らしにもおすすめです。特に千駄ヶ谷2丁目、4丁目は粗暴犯の発生が極めて少ないので住みやすいと言えます。

【家賃】渋谷区の中では比較的安い。ただし総武線内の中野方面と比べると家賃は高め。

間取り別家賃相場

千駄ヶ谷駅周辺の物件の家賃相場は1Ｒで11.9万円という結果でした。1Ｒにしては高めですが、他の間取りも含めて見ると、渋谷区の中ではやや安めの家賃設定になっています。

2018/6/2時点　CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	11.90万円
1K	9.85万円
1LDK	17.35万円

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

中央・総武線の隣駅と家賃相場を比較すると、信濃町、代々木よりもやや高いと言えますが、ほぼ同水準です。しかし新宿から先、三鷹寄りの中野・吉祥寺方面は大きく家賃相場が下がるので、比較すると千駄ヶ谷は割高だと感じる方もいるでしょう。

2018/6/2時点　CHINTAIネット調べ

路線	JR 中央線
駅名	信濃町駅	←千駄ヶ谷駅→	代々木駅
1R～1K家賃相場	11.50万円	10.20万円	9.05万円
平均家賃相場	11.50万円	12.00万円	10.80万円

【人口情報】渋谷区は単身世帯が中心！若者や外国人が多いエリア！

千駄ヶ谷駅のある渋谷区は千代田区・中央区・港区・新宿区と共に「都心5区」と呼ばれ、東京を代表する強いブランド力を持ったエリアです。20代～30代の若者が人口の多くを占め、近年は外国人も多く住み、人口増加が続いています。閑静な高級住宅街もありますが、多くのエリアでファッションビル、飲食店、美容室などが立ち並び住人は単身者が中心です。

渋谷区統計データより

渋谷区
人口	230,707人
面積	15.11㎢
人口密度	15,268人/㎢

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【注目スポット】駅の周りはおしゃれな店が充実

Bibliotheque（ビブリオテック）

Bibliothequeは読書を楽しむことのできるカフェです。壁一面が本棚となっており、6,000冊を超える書籍がと所狭し並んでいます。海外の建築物の写真集や雑誌などアート系の本が多く、眺めるだけでも楽しい気分になります。メニューは最低限の数しかありませんが、本を片手に静かな癒しの時間を過ごすことができるでしょう。

KIPPY’S COCO-CREAM千駄ヶ谷店

カリフォルニア発祥のアイスクリームショップ・KIPPY’S COCO-CREAM。乳製品や砂糖を一切使用せず100オーガニックのヘルシーなアイスが楽しめます。ガラス張りのおしゃれな外観も魅力的で、思わず立ち寄りたくなるお店です。フレーバーやトッピングの種類が多く、カロリーは控えめなので何度でも通いたくなります。アイス片手に近所を散策するのも◎。

LABOUR AND WAIT TOKYO

ロンドン発祥の人気雑貨店の国内初直営店です。生活雑貨、ガーデン用品、文房具、ファッション雑貨など厳選された様々な商品が並びます。どれも形が美しく、機能的であり、暮らしのアクセントとなるお気に入りアイテムを見つけることができそうです。千駄ヶ谷に住み始めたらぜひ立ち寄って新生活のアイテムを買いそろえたくなるかも！

【生活面】スーパーやコンビニが点在！買い物には困らない

千駄ヶ谷駅周辺には中規模スーパーが複数あり、コンビニも点在しているため日常の買い物には困らないです。深夜までやっているスーパーもあるので仕事で帰宅が遅くなる人でも気軽に利用できます。おしゃれな飲食店やカフェも多いため、自炊をしない人でも食事に困ることはないでしょう。

千駄ヶ谷駅はこういった人におすすめ！

一般的に、家賃は手取り月収の20～30％程度に収めるのが良いと言われています。千駄ヶ谷の平均家賃相場は12万円なので、手取りが40万円以上あると安心して借りることができます。新宿など総武線沿線勤務の人、渋谷や池袋にも遊びに行く人にとっても便利だと言えます。

また、原宿方面も近いので、おしゃれが好きな人、カフェやウインドウショッピングが好きな人にとっても楽しいでしょう。繁華街へのアクセスが良いのに、治安が良く、落ち着いてセンスのいい暮らしができる街です。

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【もう少し相場を抑えたい場合】大久保駅がおすすめ！

千駄ヶ谷の家賃相場や住環境をご紹介してきましたが、実際に住んでみるイメージはついてきたでしょうか？もし千駄ヶ谷の雰囲気が合わないと感じたり、家賃相場が高いと感じたりしたら、大久保駅も候補に入れてみるのも良いでしょう。

大久保駅は中央・総武線で新宿の隣、ひとつ三鷹寄りの駅です。新宿まで2分という好アクセスな上、1Rで6.80万円、1LDKで13.80万円と千駄ヶ谷に比べて家賃相場が低めです。（CHINTAIネット調べ）

大久保駅は、韓国・タイなどのアジア料理の店が多くあり、ラーメンの激戦区でもあります。JR山手線新大久保駅と300ｍほどしか離れていないため、使い分けることも可能です。「都心へのアクセスは譲れないけれど、家賃は抑えたい」「おしゃれな飲食店よりも親しみやすいB級グルメが好き」という方にはぜひおすすめです。