蒲田は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!|教えてAGENT

  • 0
  • 0
  • 0

蒲田は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

           

昭和の名作映画『蒲田行進曲」で知られる蒲田は、さまざまな年齢層の人が住む、下町情緒溢れる街。中心となるのは、都心へのアクセスが良く、通勤穴場路線とも言われている東急多摩川線も乗り入れている蒲田駅です。そんな蒲田駅の注目すべきスポット、近隣駅との家賃相場比較、気になる治安情報や住みやすさなど、知っておくべき特徴をご紹介します。

 

【蒲田駅の利便性】蒲田駅は全部で3路線が交わっており、東京駅まで乗り換えなし!

蒲田駅は東京都最南部周辺に位置しますが、「JR京浜東北・根岸線」「東急池上線」「東急多摩川線」という3路線が乗り入れているため、都心部へのアクセスが良好。東京駅までは京浜東北線1本で行くことが出来る住みやすいエリアです。

 

路線補足
JR京浜東北・根岸線東京方面への乗客で混雑は必須だが、蒲田駅始発ダイヤもあるため、乗車出来る確率は高い
東急池上線3両編成のためラッシュ時は混雑するが、超満員とまではいかず乗れることが多い
東急多摩川線平日はほぼ遅延無し、それほど混雑もしないため、通勤・通学にストレスを感じない

 

品川駅でJR山手線に乗り換えることで、巨大ターミナル3駅への移動も楽です。渋谷駅ではたった22分という近さで到着します。

 

駅名経路移動時間乗換回数
渋谷駅JR京浜東北線+山手線22分1回
新宿駅JR京浜東北線+山手線29分1回
池袋駅JR京浜東北線+山手線37分1回

 

【蒲田駅周辺の治安】利便性が多いことから賑わっているが、駅前に交番があり安心出来る住みやすさ!

神奈川県にほど近い蒲田ですが、東京都23区内ですので利便性のよさが魅力。住む候補として考える時、特に蒲田駅前など治安はどうなのか調べてみました。警視庁区市町村別犯罪認知件数(平成29年)および町単位の犯罪マップデータを参考にしています。

 

蒲田駅前となる「西蒲田7丁目」では自転車盗114件、侵入窃盗は合計9件発生していますが、交番が2つ駅前に設置されていて治安維持に貢献しています。蒲田駅周辺より東南へ少し離れた「蒲田本町1丁目」あたりになると犯罪数はぐっと減り、侵入窃盗・ひったくりは0件となっていて、蒲田駅前繁華街と比べて安全性が少し高めなことが分かります。

 

他にある巨大ターミナル駅と比較しても犯罪件数そのものは多いとは言えませんので、進学などでお子さんに初めての一人暮らしをさせる親御さんにとっても安心なエリアと言えます。駅前には商業施設が多いため、夜遅い時間でも明るめです。特に女性の方には、駅南の「蒲田本町1丁目」、「新蒲田1丁目」がより安心ではないでしょうか。

 

【蒲田駅の家賃相場】東急多摩川線沿いでは家賃相場的に住みやすい!

蒲田駅の間取り別家賃相場

蒲田エリアの家賃相場はどのくらいなのか、沿線隣接駅と比較してみましょう。毎日変動するためご参考までですが、目安にしてください。山手線沿線などと比べても、蒲田駅周辺の家賃は比較的安めです。

 

2018/6/19  ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)6.50万円
1K7.40万円
1DK7.50万円
1LDK11.80万円
2K/2DK9.70万円
2LDK12.90万円
3LDK15.00万円

 

蒲田駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

JR京浜東北・根岸線沿線では、都心に近いほど家賃相場も上がっていっています。

 

2018/6/19  ※CHINTAIネット調べ

路線JR京浜東北・根岸線
駅名川崎←蒲田→大森
1R~1K家賃相場5.90万円6.50万円6.75万円
平均家賃相場7.40万円7.80万円8.00万円

 

東急池上線沿線では、始発駅ということもあり、隣の蓮沼駅よりは1R~1Kの家賃相場が若干高めですが、おおよそ同じくらいの価格になっています。始発駅で座席に座れるという利点を考えれば、蒲田駅はぜひ候補に挙げたいエリアでしょう。

 

2018/6/19  ※CHINTAIネット調べ

路線東急池上線
駅名池上蓮沼←蒲田
1R~1K家賃相場6.60万円6.30万円6.50万円
平均家賃相場8.40万円7.80万円7.80万円

 

東急多摩川線隣接駅とも比較してみましょう。こちらも始発駅ということで、隣の矢口渡よりも1R~1Kの家賃相場は高めですが、平均家賃相場となると蒲田駅のほうが3,000円も安くなっています。

 

2018/6/19  ※CHINTAIネット調べ

路線東急多摩川線
駅名武蔵新田矢口渡←蒲田
1R~1K家賃相場6.50万円6.20万円6.50万円
平均家賃相場8.30万円8.10万円7.80万円

 

【大田区の人口情報】大田区蒲田は高齢者の方が比較的多く住んでいるエリア!

大田区は23区内で面積が一番広く、人口密度も低いため、のんびり暮らせると定評のある地域です。そのためか、高齢者の比率が22.7%と多く、蒲田駅西口には商店街アーケードが続き、ゆったりと歩きながらの買い物も楽しめるため、下町の良さが漂う街でもあります。

 

大田区
人口728,686人
面積60.83㎢
人口密度11,979.1人/㎢

(※大田区統計データ調べ)

蒲田駅の賃貸アパート・マンションを探す

【蒲田駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

3路線の乗り入れがあることから商業施設も多く、いつも賑わっている蒲田駅前。蒲田エリアならではの注目スポットをご紹介します。

 

グランデュオ蒲田

蒲田駅から直結し、さまざまな買物店・飲食店が揃っている駅ビル、グランデュオ蒲田。蒲田駅を挟み込むように東館西館とあり、雨の日でも改札からまっすぐ入ることが出来て便利です。平日の仕事帰りのショッピングも、週末のまとめ買いも、ここで全て完了してしまいます。

 

アロマスクエア街区(松竹キネマ映画撮影所跡地)

蒲田と言えば映画『蒲田行進曲」の撮影所として広く知られていますが、その松竹キネマ映画撮影所跡地があるアロマスクエア街区。蒲田駅前では映画のテーマ曲が流れ、再開発されたアロマスクエア街区では有名映画セットのレプリカなどが残されています。区民ホール「アプリコ」もあり、演劇・各種コンサート等、現在でも複合芸術の地として活気に満ち溢れ、蒲田の地を盛り上げ続けています。

 

「かまたえん」の観覧車

1968年設置以来、蒲田駅前の東急プラザ蒲田屋上にある「かまたえん」は、この地に住まう人々に大切にされてきた名物スポットです。そこにある観覧車は昭和レトロなかわいらしさで、まさに蒲田のランドマーク。駅前の屋上に観覧車のあるエリアに住めるなんて、なかなか無いものです。週末の買い物帰りなど、多くの家族連れやカップルで賑わっています。

 

【蒲田駅での生活】スーパーや飲食店が多い!

蒲田駅周辺は徒歩5分以内にグランデュオ蒲田、東急プラザなど大型ショッピングエリアやスーパーをはじめ、ユザワヤ、ドンキホーテなど大型雑貨店も多く、買い物には困りません。また餃子の街としても知られ、有名中華料理店や居酒屋など飲食店も豊富にあります。蒲田駅周辺でお酒を飲んだ後でも、徒歩で帰宅することができるエリアです。

 

蒲田駅はこういった人におすすめ!

蒲田駅は、

・1Rの家賃相場6.5万円を基準にすると、手取り月収が22万円程度

・蒲田駅周辺、もしくは蒲田駅へ乗り入れ3路線沿線、乗り換え1回で通えるところにお勤め・通学する人

・23区内に住みたいけれど、家賃を抑えたい人

・暮らしの中で昭和レトロ、古き良き日本映画の空気を感じたい人

におすすめのエリアです。

 

飲食店も多いので、仕事帰りの一杯も気軽に寄れますし、一人暮らしの方も外食しやすい場所です。東京駅へも1本で行けること、羽田空港へも近いことから、旅行好きな人にもおすすめしたい地域です。

蒲田駅で一人暮らしの賃貸アパート・マンションを探す

【蒲田駅より家賃相場を抑えたい場合】新子安駅がおすすめ!

昭和レトロ、再開発中の街という両方を持ち、品川駅や羽田空港などへ10分というアクセスの良さもある蒲田。駅からほんの少し離れたより治安の良い地域は、住みやすい街として人気があります。

 

そんな蒲田駅に住んでみたいけれど、家賃相場をもう少し抑えたエリアも見てみたいという方へは、京浜東北線沿線の「新子安駅」もおすすめ。駅前には食料品が豊富なスーパー「そうてつローゼンオルト」があり、営業時間も深夜1~2時までですので、遅い時間の買い物にも困りません。蒲田駅同様に品川駅や東京駅までのアクセスも良好、さらにはカフェも多く、1Rの家賃相場は蒲田駅より1,500円お安いことから一人暮らしの住まいに最適な場所だと言えます。

 

蒲田駅は都心や羽田空港にアクセスの良い街!

高齢者が多く、落ち着いたイメージのある蒲田駅ですが、駅前は再開発も進み、若者の一人暮らし世帯も増えてきています。都心や羽田空港へのアクセスも良いのに、家賃相場がそれほど高く設定されていないため、住みやすい街として注目すべきエリアでしょう。

 

蒲田駅周辺や、似た環境で家賃相場が少し安めの新子安駅周辺の物件に興味を持たれたら、ぜひお気軽にエイブルAGENTへお声がけください。ご希望に沿う物件探しのお手伝いをさせていただきます。

AGENTにお部屋を探してもらう
ステップ1
STEP 1紹介してもらうスタッフを選ぶ!
ステップ2
STEP 2お部屋探しの条件を登録する!
ステップ3
STEP 3LINEでスタッフにお部屋を提案してもらう!
登録はもちろん無料!

<関連リンク>
三ノ輪は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!
小伝馬町は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!
上北沢は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介


【エイっと検索で部屋探し】

賃貸物件をお探しの方はこちら
 

エイブルでお部屋探し!

 
AGENT女性スタッフ・O

エイブルでの勤務を経て、現在はエイブルAGENTでWeb・チャットの接客を行なっております。
お部屋探しの時間がない、もっといいお部屋を見つけたいという方は「エイブルAGENT」にご登録ください。

 
蒲田は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!
         

エイブルAGENTの人気記事15

エイブルAGENTの人気記事15

 

教えてAGENTオススメ記事15

教えてAGENTオススメ記事15

エイブルAGENT

エイブルAGENT

過去の賃貸に関する疑問

過去の賃貸に関する疑問

カテゴリ

カテゴリ

人気のキーワード一覧

人気のキーワード一覧