御徒町は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介|教えてAGENT

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御徒町は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

           

あなたは「御徒町駅」をご存知でしょうか?御徒町駅は、東京の有数の観光スポットである上野駅と秋葉原駅に挟まれており、知名度は少し低いかもしれません。しかし実際には駅のすぐそばのなんでも手に入るディスカウントストアの多慶屋があったり、食べ歩きを楽しめるアメ横があるなど魅力と住みやすさが詰まった場所です。ここでは、そんな御徒町駅周辺の情報を紹介していきます。

【利便性】御徒町駅は全部で2路線が交わっており、東京駅まで6分!

御徒町駅は利用できる路線が2つと他の駅と比べると少なめです。しかし山手線が利用できるうえに、徒歩圏内に日比谷線の「仲御徒町駅」、大江戸線の「上野御徒町駅」、銀座線の「上野広小路駅」など利用できる駅も多いため、交通の便はかなり良いです。

路線補足
JR山手線通勤ラッシュ時は電車の間隔が2~5分程度なので、乗り過ごしても問題がない
JR京浜東北線通勤ラッシュ時の上野~御徒町区間は、山手線に引けをとらないほどの混雑率になる。都内の主要駅だけでなく、埼玉新都心へも足を伸ばせる
駅名経路移動時間乗換回数
東京駅JR山手線6分0回
池袋駅JR山手線19分0回
新宿駅JR山手線→
JR中央線(快速)
19分1回
新宿駅JR山手線27分0回
渋谷駅JR山手線29分0回

【治安】上野駅と秋葉原駅が近いため、人通りが多いエリア

引越し先の治安は、とても気になる情報でしょう。御徒町駅は上野駅と秋葉原駅に挟まれる形になっており、その影響もあって治安に不安が残ります。また、深夜になると繁華街で酔った人や若者、外国人の騒ぎ声が耳障りになってしまうこともあるようです。

治安を重視するなら、御徒町駅の東側「台東4丁目」方面で物件を探すと良いでしょう。御徒町駅の北側「上野4丁目」「上野6丁目」は、反対に特に避けたいエリアなので注意しましょう。この2エリアの犯罪件数は、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると3倍の差があるとのことです。

【家賃】アクセスの良さが抜群のため、近隣の駅よりは高め

御徒町周辺の家賃相場を確認するために、隣接する駅周辺の相場とも比較してみましょう。

間取り別家賃相場

御徒町周辺の間取り別の家賃相場は、下の表のようになっています。前述の通り、御徒町駅は交通の便が良く、特に東京や品川へのアクセスも良く家賃もそれなりの相場で設定されています。

2018/5/31 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)9.95万円
1K8.90万円
1DK13.20万円
1LDK14.25万円
2K/2DK
2LDK
3LDK

路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

御徒町駅と隣接する駅周辺の家賃相場も確認しましょう。隣接する秋葉原の1R~1Kと比べると1万円ほど安い相場となっています。近くの上野駅や日暮里になると、家賃相場がさらに下がります。エイブルAGENTでは、山手線通勤で御徒町に住みたい人にはこの辺りをオススメしていますね。御徒町駅単体で見ると少々高めの家賃に見えますが、全体で見ると決して高すぎることはなく、交通の便の良さを考えると妥当な相場だと言えるでしょう。

2018/5/31時点

路線JR山手線、JR京浜東北線
駅名日暮里鶯谷上野←御徒町→秋葉原
1R~1K家賃相場7.50万円7.70万円8.20万円8.90万円9.95万円
平均家賃相場8.20万円8.70万円10.15万円11.00万円12.60万円

【人口情報】台東区は高齢者が多く住んでいるエリア

御徒街駅は「コンパクトシティ」として発展を続ける台東区にあります。東京都の「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」によると、高齢者の割合は23区内で高めとなっています。ただし台東区は生活に必要なものが狭い範囲にすべて詰まっているため、高齢者でも快適に過ごせます。このコンパクトシティの恩恵は、高齢者だけでなく御徒町駅周辺、台東区に住む人すべてが受けられるものです。台東区の人口情報は以下のとおりです。

台東区
人口197,977人
面積10.11㎢
人口密度19,582人/㎢

【注目スポット】駅の周りは買い物施設が充実

せっかく引越しをするなら、休日はお出かけして街を楽しみたいところでしょう。御徒町駅周辺の注目スポットを紹介します。

上野動物園

「上野」とは名前がついていますが、御徒町駅から1km程度の距離なので十分徒歩でもたどり着けます。ジャイアントパンダを筆頭に、他にもよそでは見られないような珍しい動物がいっぱいです。通常料金は600円ですが、年間パスポートが2400円で購入できます。御徒町駅周辺に住んだなら、年間パスポートで季節ごとの上野動物園を楽しむのも良いでしょう。

アメ横(アメヤ横丁)

御徒町駅から上野駅まで線路沿いに歩くと東京都でも随一の賑わいを見せる商店街「アメ横」にたどり着きます。食べ歩きを推奨しているかのように手軽に持ち歩ける形に進化した数々のグルメ、値引きの嵐で安く手に入る新鮮な海鮮物、衣類や雑貨、アクセサリー、プラモデルととにかく一通り歩くだけでさまざまなものに触れられる商店街です。歩くたびに新しい発見があるアメ横は、観光スポットとしてだけでなく、御徒町駅に住んでからの行きつけのスポットになること間違いなしです。

多慶屋 (たけや)

一面の紫色が目を引くのが、総合ディスカウントストア多慶屋です。ここ1店でキッチン用品、食品、バッグ・スーツ、時計、家電…なんでも「安く」揃うのが大きな魅力です。地元の人は日用品もスーパーではなく、多慶屋で購入するほど愛されているお店です。SNSでお買い得情報も知ることができます。御徒町駅周辺に住んだら、きっとあなたの生活を支える拠点になるでしょう。

【生活面】買い物環境&飲食店が充実

注目スポットでも紹介したように、御徒町駅周辺には抜群の存在感を放つアメ横と多慶屋があるので、買い物に困ることはまずありません。また飲食店も洋食屋、お好み焼き屋、焼き鳥屋、居酒屋、和食、洋食、中華などバラエティに富んでいて、安さ重視でお店を選ぶことも可能です。個人店はもちろんチェーン店も多いので外食で困ることはまずありません。買い物環境や飲食店の充実度も御徒町駅周辺の大きな魅力です。

御徒町駅はこういった人におすすめ!

・一人暮らしなら手取りの月収が30万円位の人

・家賃の安さより、交通の便の良さを求めている人

・山手線沿線や電車で6分の東京駅近辺に努めている人など

・日常的な買い物の便利さを求めている人

・ショッピングやグルメ好きな人

私がWEB接客をしていても、このような人にオススメしています。

【もう少し相場を抑えたい場合】上野駅がおすすめ!

御徒町駅周辺は、交通の便が良い上に駅周辺の商業施設も充実しているため、非常に住みやすい場所となっています。ただし、便利な分人気も高く他の駅周辺と比べると、家賃が少し高めです。

もし御徒町駅周辺では収入的に苦しいということであれば、隣駅の上野駅周辺を候補に入れるのもありかもしれません。相場から考えると、実は一人暮らしなら御徒町駅周辺に住むより7,000円ほど家賃を抑えられます。

上野駅から御徒町駅周までは徒歩でも5~10分程度です。通り道にはアメ横もあり、不便さは感じないでしょう。唯一治安の面で不安が残りますが、上野駅から少し離れた場所を選ぶと治安も良くなります。

まとめ

御徒町駅周辺は、上野駅と秋葉原駅に挟まれ目立ちにくいエリアではありますが、とても住みやすい場所です。週に数回の買い出しが近場ですませられる上に他の場所へのアクセスも良好です。家賃は少々高めですが、利便性の良さを考えると決して高すぎるというわけではありません。

エイブルAGENTでは、あなたの家賃の面の悩みも含めて御徒町駅周辺の物件選びをサポートいたします。ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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