神泉駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

神泉駅といえば、渋谷駅から井の頭線で一駅のところにある駅ですが、東京に馴染みがある人以外には認知は低いかも知れません。しかし近年「神泉」は「裏渋谷」などと評されることもあり、若者の街渋谷駅周辺とは異なった落ち着いた雰囲気が好まれ、渋谷ツウが集うエリアとして人気です。今回は、その神泉駅の特徴や、家賃相場や評判などを徹底解明し、ご紹介していきましょう。

【神泉駅の利便性】神泉駅は井の頭線が通っており、渋谷駅まで2分！

神泉駅には、京王井の頭線が通っており、渋谷駅からは１駅2分ととても交通の利便性が高い駅です。首都高速中央環状線、国道246号線、首都高速３号渋谷線も近接している為に、車での利便性も非常に高い地域です。

路線	補足
京王井の頭線	渋谷駅まで１駅2分であり、首都圏各駅へのアクセスも非常に良い

主要な有名３駅への移動は、少ない時間で行くことができます。渋谷駅に非常に近い為に、基本的には渋谷駅からどこかへ移動するにはと考えると良いでしょう。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	京王井の頭線	2分	0回
新宿駅	京王井の頭線 →山手線	16分	1回
品川駅	京王井の頭線 →山手線	22分	1回

【神泉駅周辺の治安】駅の西側は犯罪発生率が低く治安の良いエリア

どこの街に引越しを考えていた際にも、気になってしまうことの一つに、「治安」は必ず入ります。特に女性の方にとっては最も気になる部分であるはずです。神泉駅は渋谷駅にも非常に近く、「裏渋谷」などと呼ばれており、オシャレなお店も多いため人の流動は多いと言えるでしょう。

警視庁が公表している、区市町村別犯罪別認知件数における平成29年のデータを参考にしてみました。神泉町全体としては、平成29年度において33件の犯罪が起こっています。しかしその中に、凶悪な犯罪は無く、渋谷に近いということを考慮しても治安は良いと言えるはずです。

駅の西側は犯罪発生率も低く治安の良いエリアといえるでしょう。渋谷に非常に近い立地の為に、オシャレなお店も多く夜になると、居酒屋やＢＡＲなどお酒を嗜む人も多く見かけられます。ですが、犯罪発生件数は他の地域と比べ驚くほどに低く、若い方や女性の一人暮らしなどでも安心して選べる理由になるはずです。

渋谷駅よりも落ち着いたと表現されることが多い神泉駅ですから、隠れ家的なBARなど渋谷に比べて大人が集まる店が多いとの認知が高い様です。若者が騒ぎ過ぎないという部分をみても治安が良いということに繋がると思います。

【神泉駅の家賃相場】渋谷駅と比べると家賃は安め。ただし井の頭線沿いでは比較的高いエリア。

神泉駅の間取り別家賃相場

神泉駅に住みたい、物件を借りたいと考えた時に、重要なウエイトを占めるのが家賃相場であると思います。

価格は通年を通して一定では無く、毎日変動しているのであくまで目安として参考になれば良いと思います。下記の表の通り、渋谷の物件と比べると家賃は安めであることが解ります。しかし、井の頭線沿いで考えると立地が非常に良い為もあり比較的に高いエリアであるともいえるでしょう。

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2018/6/24　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	8.90万円
1K	9.80万円
1DK	13.00万円
1LDK	19.65万円
2LDK	28.00万円

神泉駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

神泉駅周辺の物件は、渋谷と比べると家賃が安いといえるでしょう。しかし、京王井の頭線沿いの中では高い家賃相場となります。渋谷が近いことで家賃相場が上がっていると考えられます。

2018/6/24　※CHINTAIネット調べ

路線	京王井の頭線
駅名	渋谷	←神泉→	駒場東大前
1R～1K家賃相場	9.70万円	9.35万円	8.80万円
平均家賃相場	10.70万円	11.35万円	10.65万円

上記表では、神泉を基準に京王井の頭線の両隣の駅を表記していますが、京王井の頭線沿いの家賃相場の特徴として渋谷駅から離れる程に家賃相場が下がるという特徴があることがわかりました。

【神泉駅の人口情報】渋谷区は都内でも若者が多く、単身世帯が多いエリア

渋谷区は、若者の街として全国的にも有名であり、統計や数値として見て見ても、若者が多いことがわかります。また、単身世帯が非常に多く、一人暮らしの多さが繁栄されています。

そのような渋谷区の中心でもある渋谷駅に１駅2分という好立地な神泉駅周辺は、やはり若者にとっては非常に魅力的であり、落ち着いた雰囲気でオシャレな店も多いことから、神泉に住みたいという若者は増加し続けています。

渋谷区統計データより

渋谷区
人口	226,075人
面積	15.11㎢
人口密度	14.6千人/㎢

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【神泉駅の注目スポット】徒歩5分で渋谷のため娯楽・商業施設は揃っている

神泉駅周辺には、渋谷の雰囲気とは一味違った、大人の魅力を感じる落ち着いたお店がたくさん存在しています。隠れ家的な存在であるBARも人気であり、オシャレなデートも楽しむことが出来ます。

表参道

電柱の無い綺麗な街並みが楽しめます。おしゃれなブティックやカフェが立ち並びショーウィンドウを覗くだけでもわくわくします。イチョウ並木のライトアップもとても素敵な雰囲気です。

渋谷ヒカリエ

地上34階地下４階の高層複合施設です。渋谷エリア最大級の飲食フロアや個性あふれる雑貨店などの様々なショップが入っていて、幅広い年齢層の方が待ち合わせから一日の終わりまで楽しむことが出来ます。駅への直結通路もあり便利です。

【神泉駅での生活】駅前にスーパーあり！24時間営業もあるため仕事帰りも立ち寄れる

生活をしていく中で、日常の買い物は重要です。営業時間と自身の生活リズムが合わずに、なかなか買い物が出来ないと大変です。神泉駅では、駅前にスーパーもあり、更に24時間営業をしている施設も存在します。食品売り場も、商品が豊富に取り揃えられている様で、一人暮らしの男性にとっても強い味方となってくれそうです。

24時間営業の商業施設があることは、非常に強みで就業時間が不規則な仕事であっても仕事帰りに立ち寄ることも出来る為、非常に便利です。

神泉駅はこういった人におすすめ！

神泉駅は、

・月収（手取り）は30万円以上

・渋谷で勤務をしたり、渋谷駅を日常的に利用する人

上記2点が神泉駅をおすすめできる人となります。

オシャレな居酒屋なども非常に多く存在する神泉駅周辺、少し落ち着いたオシャレな街に住みたい人にもおすすめです。

【神泉駅より家賃相場を抑えたい場合】池ノ上駅がおすすめ！

神泉駅は、渋谷駅に2分と近く、オシャレなお店も多い為、若者におすすめの街といえるでしょう。治安も非常に良く、女性の一人暮らしにも適しており、安心して居住できます。

しかし、掲記したモデルケースと比較して月収など収入面で、若干の不安を感じる方もいらっしゃるかと思います。神泉駅周辺に住んでみたいけれど不安が残るという方には、「池ノ上駅」がおすすめです。京王井の頭線で神泉駅から2駅のところです。家賃相場的に神泉よりおよそ2万円程度安く、渋谷から比べると4万円近く安いです。（CHINTAIネット調べ）

神泉駅は渋谷駅に近く好立地の街

神泉駅周辺は、名前こそ認知度は低いかも知れませんが渋谷駅に近接しており、交通のアクセスも非常に良く好立地な街であると言えるでしょう。渋谷駅に徒歩で向かってもさほど時間はかからないので、渋谷のメジャースポットで働きたいと憧れを抱いて上京するような女性にも安心して暮らせる街であります。生活に必要なものは困ることなく入手できる施設が周囲に多く、利便性を考慮しても高評価です。

しかし、人気の街だからこそ、多くの物件があり、どの物件を選べば良いのか判断に迷うことがあるかと思います。そんな時には、お気軽にエイブルにお問合せください。

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