上北沢は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介|教えてAGENT

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上北沢は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

           

上北沢駅周辺の写真

世田谷区に位置する上北沢駅は、駅近くに大型公園の将軍池公園などがある緑豊かな「閑静な住宅街」です。世田谷区の中でもあまり名前を聞いたことがない人もいるかもしれませんが、隣接する桜上水駅や八幡山駅も含め、とても治安の良い住みやすい地域です。

では実際にどのような街なのか、利便性や家賃相場、治安など、上北沢駅の住みやすさを詳しく説明していきましょう。これから上北沢駅に引越しを考えている人は、周辺地域との比較にも目を向けて頂き参考にしてみてください。

【上北沢駅の利便性】上北沢駅は京王線が通っており、新宿駅まで乗り換えなし!

上北沢駅に乗り入れる路線は京王電鉄京王線の1路線ですが、乗り換えることなく新宿駅まで出ることができるので、通勤や通学にも便利です。新宿や渋谷、池袋など都心へ出るためのベッドアタウンと言っても良いでしょう。新宿へ出てしまえば多種路線に乗り換えることができるので、都心への通勤通学でも問題無く住みやすいと言えそうです。

路線補足
京王線新宿を起点とする。比較的運賃が安く、他路線より混雑も少ない。また遅延も少ない。

駅名経路移動時間乗換回数
新宿駅京王線14分0回
渋谷駅京王線・京王井の頭線17分1回
池袋駅京王線・山手線33分1回

上北沢駅から新宿駅へは乗り換えなしに最短14分で出ることができますが、当駅には京王線各駅停車しか停まらないため、渋谷へ出るには明大前で京王井の頭線渋谷行に乗り換える必要があります。また池袋へ出るのにも、新宿駅で山手線に乗り換えるか湘南新宿ライン快速に乗り換えていく必要があります。

【上北沢駅周辺の治安】犯罪発生率が低く、駅前に交番もあるので女性も住みやすい街!

警視庁が公表した平成29年の犯罪認知件数は世田谷区全体では6533件と、数字としては多いように感じますが、世田谷区は町村が多いため各地で個別にみてみると、それほど犯罪件数は多くないと言えます。

上北沢駅の犯罪認知件数は1丁目から5丁目まで合わせて108件となっており、そのうち凶悪犯罪が3件公表されていますが、年間や人口等から考えてもかなり少ない数字と言えるでしょう。またそれ以外で多い犯罪種はやはり非侵入窃盗罪に当たる自転車窃盗罪で、これに関しても他の地域と比べてみても発生件数は少なく、自衛として施錠や室内・敷地保管をしっかりと心がけておけば大きなトラブルには巻き込まれなさそうです。

上北沢駅前には交番もありますし、駅を出てすぐに住宅街になりますが外灯もしっかりと整備されているため、女性の一人歩きでもそこまで不安はありません。犯罪件数と照らし合わせてみても治安は良く、一人暮らしでも子供のいるご家庭でも住みやすいでしょう。

【上北沢駅の家賃相場】京王線の隣駅である桜上水駅より高め、ただし八幡山駅より安め!

上北沢駅の間取り別家賃相場

京王線沿いの平均家賃相場は、それほど大きな差がないことが特徴的です。上北沢駅から隣り合わせる駅でも数千円から1万円前後のプラスマイナスの差が出る程度です。それではまず、上北沢駅の間取り別家賃相場を見てみましょう。

2018/06/11時点 CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)5.25万円
1K6.00万円
1DK8.00万円
1LDK12.40万円
2K/2DK9.20万円
2LDK14.00万円

1LDK、2LDKは、家賃相場が少し高めではありますが、リビングの無い2K/2DKでは10万円を切る家賃ですので、新婚家庭の二人暮らしや子供の小さいファミリー層には住みやすい家賃帯となっています。。

上北沢駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

前述したとおり、京王線沿いの家賃相場はそれほど金額に差がありません。ですが隣駅と平均家賃相場を比較してみると多少の違いが見えてきますので、しっかりと周辺を調べて家賃を安く抑えられる物件を探すのも良いでしょう。

上北沢駅は桜上水駅よりも平均家賃相場は高めですが、八幡山駅よりは1万円ほど安くなっています。

桜上水駅と八幡山駅に挟まれている上北沢駅ですが、家賃相場もちょうど中間といったところです。

2018/06/11時点 CHINTAIネット調べ

路線京王線
駅名桜上水上北沢八幡山
1R~1K家賃相場5.30万円5.25万円5.80万円
平均家賃相場7.10万円7.40万円8.45万円

【上北沢駅の人口情報】世田谷区は高齢層が比較的少なく、上北沢は一人暮らし世帯が多め

世田谷区は全国区の中でも特に人口が多い区で知られていますが、人口が多いにも関わらず外国人居住者や高齢層の居住者が比較的少ない傾向にあります。

また上北沢4丁目・5丁目には世帯のなかでも特に単身世帯が多く、続いて子供のいる世帯、夫婦2人のみの世帯と比較的若い年代の人が多く住んでいます。その要因としては、上北沢駅が4丁目に位置しているためだと考えられます。通勤や通学が必須な若い世帯は上北沢駅周辺が住みやすい為、上北沢駅周辺には単身世帯が多くなっているのでしょう。

2018/06/01現在 世田谷統計データ調べ

世田谷区
人口906,354人
面積58.409㎢
人口密度15.614㎢/人

【上北沢駅周辺の注目スポット】駅の周りは公共施設や病院が充実

上北沢駅周辺には病院が充実

上北沢駅の周辺には各科の医療施設が充実しています。アレルギー科を持つ小児科病院をはじめ内科、整形外科、リハビリテーション科、眼科、耳鼻咽喉科に歯科などを取り扱う個人経営の病院が軒を連ねていますので、小さな子供から大人まで各種医療機関を選ぶことができます。病院は自分との相性もありますので、数の中から選べるのはとても安心できるでしょう。

上北沢区民センター

上北沢駅近くには、一般の市民も利用できる公共施設があります。上北沢区民センターは駅から徒歩3分という好立地で、会議室や多目的ホール、音楽室に料理講習室、大広間、和室などを市民や団体に貸し出しています。

会議室は最大60名、多目的ホールは最大100名の収容が可能です。また地階に上北沢図書館、2階に上北沢児童館も併設されているため、地域の人々の学習の場やコミュニケーションの場として利用されています。

将軍池公園

上北沢駅から徒歩8分ほどで辿り着ける区立将軍池公園には広いグラウンドもあるため、子供とのレジャーやスポーツも楽しめます。また大きな池があるので夏場でも涼しく、ゆっくりと散歩をするのも良いでしょう。

【上北沢駅での生活】駅前にスーパーがあり、買い物には困らない!

上北沢駅の周りには、コルモピアなどの衣料品店が入った「サミットストア」上北沢店があり、食料品や日用品はここで全て揃えることができます。閉店時間も23:00と比較的遅い時間まで営業しているので、学校や仕事の帰りでも十分に利用できそうです。

サミットストア以外にもイオングループのスーパー「まいばすけっと」上北沢4丁目店もあるため、買い物には困りません。まいばすけっとは朝の8:00から夜の24:00まで営業していますので、こちらも利用しやすいスーパーです。またスーパーだけでなく、ドラッグストアやコンビニなども上北沢駅の周辺に点在していますので、用途に合わせてお店を選ぶことができます。

上北沢駅はこういった人におすすめ!

上北沢駅周辺に住むのであれば、平均家賃相場を7.40万円と考えると単身者の生活費諸々を含み、手取りで月収24万円ほどあれば無理ない生活をしていくことができそうです。

夫婦2人暮らしやファミリー層となると間取りの広さを取らなくてはいけなくなるので、もう少し家賃相場が高くなります。2LDKの家賃相場が14.00万円ですから、家族で住むには月収46万円ほどが必要そうです。もちろん、節約をして頂くことでもっと少ない費用に抑えることもできますし、またもう少し間取りが広くても立地によっては家賃を安く抑えることができる物件もあると思いますので、しっかりとリサーチをすることをおすすめします。

隣接する町も含めて治安が良いので、女性の一人暮らしでも住みやすいですし、住宅街の中には小さい公園がいくつも点在しているため、自然豊かなこの町なら子供を育てていくにも良い環境でしょう。また公共施設を利用しやすいため、人を集めてカルチャースクールを開くことが好きな人にも向いています。

【もう少し相場を抑えたい場合】桜上水駅がおすすめ!

ここまで上北沢駅の紹介をしてきましたが、実際に引越すとなると家賃相場や駅の周辺環境などにより、上北沢駅では家賃的に生活していくうえで不安を覚える人もいるかと思います。その場合は隣駅の「桜上水駅」が家賃的に住みやすいかと思います。

桜上水駅は家賃相場や利便性において、上北沢駅とそれほど違いはありません。駅周辺には深夜23時過ぎまで営業している大きめのスーパー「キッチンコート」桜上水店があり、他にも比較的遅くまで営業しているスーパーや飲食店が点在しており、生活面や交通の面での住みやすさは同じような形です。

桜上水駅の平均家賃相場は7.10万円と上北沢よりは少し安く抑えることができ、また利便性においても桜上水駅には京王線が乗り入れているので、新宿まで乗り換えなしに最短12分ほどで出られます。そのため都心部への移動もスムーズに行えますので、通勤・通学にも便利です。また明大前駅などで京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷駅へも15分ほどで出ることができます。

治安も良く、住宅街には小さな公園から大きな公園まで造られていますので、女性の一人暮らしでも子供のいるご家庭でも安心して生活していくことができるでしょう。買い物にも不自由なく、子供が遊ぶ場所にも困らない環境なうえ、落ち着いた「閑静な住宅街」という桜上水駅は、小さな子供を育てるにも住みやすい地域です。

上北沢駅は自然が多く治安が良い、閑静な住宅街!

上北沢駅と桜上水駅は隣接する町ですので、本当によく似ている地域と言えます。閑静な住宅街で自然も多く治安も良いので、どちらも子育てにとても良い環境ですし、また女性の一人暮らしでもなんら問題はないでしょう。上北沢駅周辺の環境も、日常生活を送るうえでは特に不便を感じることはないと思います。

上北沢駅には飲食店が少ないので、もし外食をするのなら桜上水駅まで出てしまうのでも良いでしょう。京王線沿いは比較的隣接する駅が近いので、散歩感覚で隣の駅まで歩いて行くのも良いかもしれません。

新しい生活は楽しみ半分、不安半分というのが素直な気持ちだと思いますが、その環境をより良くしていくのは自分自身だということを忘れないでください。地域のリサーチは、後に自分の助けとなることがあります。ですので、できるだけその地域のことを知ってから移り住むことをおすすめします。ご自身で調べ、検討し、それでも不安やご不明な点が出てくるときは、お気軽にエイブルにお問合せください。皆様の暮らしをサポートいたします。

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