吉祥寺は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介|教えてAGENT

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吉祥寺は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

           

「東京の住みたい街」といえばここ、と言えるほど、住む上で人気の街である吉祥寺。最新の統計では順位は少し落ち込んだものの、依然人気の有るエリアであり、吉祥寺に引越しをする人が後を絶ちません。何故これほどまでに吉祥寺が人気なのでしょうか。今回は吉祥寺に住むことを考えている人のために、吉祥寺という街について紹介していきます。

【利便性】吉祥寺駅は全部で3路線が交わっており、東京駅まで28分!

吉祥寺駅は「中央・総武線」、「中央線(快速)」、「井の頭線」の路線が通っています。それぞれの特徴を見ていきましょう。

路線補足
JR中央・総武線停車駅が多く、非常に便利な路線。利用者が多いためラッシュ時の混雑がある
JR中央線(快速)各駅停車の中央・総武線と比較して、いくつかの駅に停まらず走るため、主要駅までの所要時間が短い
京王電鉄井の頭線渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線。停車駅は少ないが、その分利用者もそこまで多くないため、ラッシュの混雑の心配はあまりない

駅名経路移動時間乗換回数
新宿駅JR中央線(快速)17分0回
渋谷駅京王井の頭線20分0回
池袋駅JR中央線(快速)28分1回

【治安】駅から少し離れると落ち着いた住宅街で女性でも安心のエリア!

吉祥寺駅周辺は近年、人が急激に増えてきているため、治安も少し悪化してきている傾向にあります。特に繁華街のある北口方面は犯罪発生率が南口に比べて高くなっており、夜道には少し注意が必要でしょう。

【家賃】利便性が良く、憧れの街だけあって周辺駅より家賃は高め

間取り別家賃相場

吉祥寺駅周辺の家賃相場を見ていきましょう。人気エリアの吉祥寺駅周辺の家賃相場はどのようになっているのでしょうか。

2018/6/1時点

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)6.00万円
1K6.60万円
1DK8.05万円
1LDK10.60万円
2K/2DK8.90万円
2LDK12.00万円
3LDK14.50万円

 路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

吉祥寺駅と隣駅の家賃相場を比較してみましょう。吉祥寺駅は近年人気が高まっているエリアであり、その分家賃相場も高くなっている傾向にあります。ただし山手線沿線などに比べると、まだ様々な人が暮らす余地がある街と言えます。

2018/6/1時点

路線JR中央・総武線
駅名西荻窪吉祥寺三鷹
1R~1K家賃相場5.90万円6.00万円6.10万円
平均家賃相場8.10万円7.70万円7.60万円

2018/6/1時点

路線京王井の頭線(始発駅)
駅名三鷹台井の頭公園吉祥寺
1R~1K家賃相場6.20万円6.00万円6.00万円
平均家賃相場7.30万円7.50万円7.70万円

【人口情報】武蔵野市は子育て支援が充実しているためファミリー世帯人気のエリア

吉祥寺駅のある東京都武蔵野市にはどのくらいの人が住んでいるのでしょうか。人口密度も見ていきましょう。

武蔵野市
人口144,902人
面積10.98㎢
人口密度13,197人/㎢

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実

吉祥寺パルコ

吉祥寺駅北口から徒歩5分ほどにある商業施設が「吉祥寺パルコ」です。主にレディースブランドショップが数多く入っている商業施設で、取り扱っているアイテムも10代~20代の若い女性向けのものが多く、休日には多くの女性が訪れます。レディースファッション以外にも、本屋やアニメショップなど、男性でも楽しめるお店も入っているので、男女問わず休日に遊びに行く場所に困ったらパルコ、という選択ができます。

キラリナ吉祥寺

2014年に開店した商業施設「キラリナ京王吉祥寺」。吉祥寺駅の京王線側から直通で行ける商業施設であり、食材を購入できるスーパーから、男女問わず楽しむことができるファッションブランドの店舗、レストランなど様々なお店が入っています。地下1階から9階まである大型商業施設なので、休日のデート場所として利用しても1日中遊べます。

アトレ吉祥寺

こちらも駅直結型の商業施設です。ショッピングからレストラン、スーパーなどが入っており、キラリナ吉祥寺と似たような施設ですが、レストランの数はキラリナ吉祥寺よりも多く、食事の面ならアトレのほうが賑わっているという特徴があります。平日でもサラリーマンや学生が多く利用している施設であり、休日にはいつも混雑するほどの人気施設なので、吉祥寺に住むことになったら、ぜひ一度足を運びたいお店です。

【生活面】買い物環境が充実◎

吉祥寺駅は大手商業施設以外にも、駅周辺には商店街があるなど買い物環境に恵まれています。駅の南口すぐに大手スーパーや、北口方面にある24時間スーパーなど、買い物する場所には困りません。それ以外のも個人店が軒を連ねているので、大手スーパーでは手に入れることが出来ない掘り出し物まで手に入れることができます。

吉祥寺駅はこういった人におすすめ!

吉祥寺駅は住みたい街ランキングで上位と常に活気づいてきており、若者の街というイメージを抱く方も多いでしょう。事実、アトレやキラリナ吉祥寺など若い方が楽しめる施設もあり、買い物便利でにぎやかな街に住みたいという方におすすめです。。

現在の家賃相場は平均して7.70万円。家賃は手取り給料の30%が目安とされているため、家賃の平均相場の場合は約25万円の手取り給料がなければ厳しいでしょう。しかし中央線が使えるため、都内へ通勤・通学している人なら非常に使いやすい便利な駅という利点も。生活の充実面、アクセス面どちら必要!という方はもってこいのエリアです。

【もう少し相場を抑えたい場合】東小金井がおすすめ!

「吉祥寺駅周辺で住むには家賃の問題があって難しい」、「吉祥寺駅の雰囲気が合わなさそう」という人には東小金井駅周辺をお勧めします。東小金井駅は中央線快速を利用して、吉祥寺駅まで7分で行くことができる好立地なので、平日でも吉祥寺駅に遊びに行くことも容易くなります。

気になる家賃相場は平均7.00万円、ワンルームなら5.50万円と吉祥寺駅と比較して1万円近く家賃相場が下がります。街の雰囲気も賑わっている吉祥寺駅とは違い、人通りが少なく落ち着いた街となっているので、吉祥寺駅の喧騒が苦手だという人にもピッタリです。吉祥寺駅に住むのが難しいという人は、東小金井駅も選択の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

まとめ

いかがだったでしょうか。人々が挙げる住みたい街で常に輝いている吉祥寺駅は、言うまでもなく人気の街であり、これから住もうという人もいることでしょう。必然的に物件の競争率も高いのですが、理想の物件が見つかるまでエイブルAGENTがお手伝いさせていただきます。ぜひお気軽にご利用ください!

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