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【住んだらおしゃれ？】三軒茶屋は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

【住んだらおしゃれ？】三軒茶屋は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

街の話

AGENT女性スタッフ・N
公開日:2018/06/28 最終更新日:2020/09/18

三軒茶屋駅の画像

東京都世田谷区にある三軒茶屋駅周辺は、商業施設や飲食街が多く、下町風情溢れる街として人気のスポットです。商業施設として特に人気なのは「キャロットタワー」。昼夜問わず人で溢れかえっている人気の商業施設です。そんな三軒茶屋周辺にこれから引越しを考えている人のために、気になる家賃相場や駅周辺の買い物事情、住みやすさなどを詳しく解説していきましょう。

この疑問の目次

1 【三軒茶屋駅の利便性】三軒茶屋駅は全部で2路線が交わっており、渋谷駅まで乗り換えなし！
2 【三軒茶屋駅周辺の治安】繁華街が近いのに、周辺エリアと比べると犯罪件数は少ない！
3 【三軒茶屋駅の家賃相場】渋谷・池尻大橋と比較すると安め。ただし隣駅の駒沢大学よりは高め
- 3.1 三軒茶屋駅の間取り別家賃相場
- 3.2 三軒茶屋駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【三軒茶屋駅の人口情報】世田谷区は比較的ファミリー世帯が多いエリア！
5 【三軒茶屋駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎
6 【三軒茶屋駅での生活】大型スーパーが多く買い物に便利！
7 三軒茶屋駅はこういった人におすすめ！
8 【三軒茶屋駅よりも家賃相場を抑えたい場合】用賀駅がおすすめ！
9 三軒茶屋駅は買い物施設と飲食街があふれる街！

【三軒茶屋駅の利便性】三軒茶屋駅は全部で2路線が交わっており、渋谷駅まで乗り換えなし！

三軒茶屋駅には田園都市線と世田谷線の二つの路線が交わっています。田園都市線の利用者数は一日平均14万人と渋谷駅、溝の口駅に次ぐ第3位の利用者数となっており、ラッシュ時などは混雑しやすいです。

路線	補足
田園都市線	渋谷駅から中央林間駅を結ぶ路線。溝の口駅や高津駅などの駅に停まる路線で、ラッシュ時に混雑しやすい
世田谷線	三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路線で、世田谷駅や上町駅などを通る。田園都市線と比較して利用者が少なく、混雑が起きにくい路線

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	東急田園都市線	5分	0回
新宿駅	東急田園都市線山手線	12分	1回
池袋駅	東急田園都市線山手線	21分	1回

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【三軒茶屋駅周辺の治安】繁華街が近いのに、周辺エリアと比べると犯罪件数は少ない！

三軒茶屋駅周辺は大型商業施設や、スズラン通りといった繁華街があるため、犯罪件数が多いように感じられますが、警視庁が公表している犯罪発生マップを見ると、周辺エリアよりは犯罪件数が少ないという結果が出ています。これは、繁華街や商業施設が深夜まで営業しているため、街全体が明るくなっており、犯罪が起こりにくい状況が作り出されているからでしょう。

夜道も明るく照らされているので、単身の女性でも安心できる住みやすさです。

【三軒茶屋駅の家賃相場】渋谷・池尻大橋と比較すると安め。ただし隣駅の駒沢大学よりは高め

三軒茶屋駅の間取り別家賃相場

三軒茶屋駅周辺の平均家賃相場は10.20万円となっています。（CHINTAIネット調べ）しかし単身者に人気の1ルームや1Kの家賃はそこまで高い家賃にはなっていないので、単身者の人には住みやすいエリアでしょう。

2018/6/16　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	7.80万円
1K	8.60万円
1DK	9.20万円
1LDK	13.70万円
2K/2DK	10.90万円
2LDK	19.60万円
3LDK	23.00万円

三軒茶屋駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

三軒茶屋駅は隣駅の池尻大橋駅や近くの渋谷駅と比較すると、家賃相場は安くなっています。しかし世田谷線の中では三軒茶屋駅は一番高い相場となっているようです。

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2018/6/16　※CHINTAIネット調べ

路線	田園都市線
駅名	池尻大橋	←三軒茶屋→	駅沢大学
1R～1K家賃相場	8.30万円	7.80万円	7.20万円
平均家賃相場	11.20万円	10.20万円	10.50万円

路線	世田谷線
駅名		三軒茶屋→	西太子堂
1R～1K家賃相場		7.80万円	7.60万円
平均家賃相場		10.20万円	9.85万円

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【三軒茶屋駅の人口情報】世田谷区は比較的ファミリー世帯が多いエリア！

世田谷区は東京23区の中で最も人口の多い区になります。世田谷区自体が23区の中で2番目に大きい面積を誇ると共に、世田谷区にある駅の多くが、利便性がよく通勤に便利で住みやすい場所という点、家賃の相場が都内でもそこまで高くない点などが要因として挙げられます。

世田谷区は外国人が割合としては少なく、全体の約2％弱となっています。人口が90万人に対し、総世帯数が47万世帯を超えていることから、ファミリー世帯が多くいることが分かります。これはファミリー向け物件が多いと共に、世田谷区では18歳未満の子供がいる世帯に月額4万円を助成する制度があり、子育てしやすい環境が整っておりファミリー世帯が住みやすい事が挙げられるでしょう。

世田谷区
人口	906,354人
面積	58.05㎢
人口密度	15613人/㎢

※世田谷区統計データ調べ

【三軒茶屋駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

キャロットタワー

キャロットタワーの画像

三軒茶屋駅からすぐにあり、三軒茶屋を象徴する商業施設として有名なのがキャロットタワーです。多くのフロアがオフィスフロアとして使われていますが、地下1階から地上2階部分までと26階部分がショップとレストランフロアとなっており、休日には多くの人が利用します。特に26階部分にあるオークレストランスカイキャロットは26階からの優雅な景色を眺めながら、おいしい食事にありつけるということで、恋人とのデートや夫婦の記念日など、大切な日の食事にピッタリです。このような素敵な施設がある事も三軒茶屋の住みやすさの1つでしょう。

GEMS三軒茶屋

2018年6月3日にオープンしたばかりの新しい商業施設がGEMS三軒茶屋です。主にレストラン店舗が10店舗ほど入っており、それぞれ違った個性のあるお店が揃っています。

例えば三軒茶屋の焼鳥屋「床島」が焼鳥ブッフェという新しいスタイルのレストランとして開業した「ブッフェ　モンチャン」、三軒茶屋にあるビストロの名店が閉店後2年の沈黙を経て復活した「富士屋本店グリルバー」、他にも巨大ハンバーガーを提供する「テンフィンガーズバーガー」などが入っており、訪れる人を飽きさせません。

すずらん通り

三軒茶屋駅にある繁華街といったらすずらん通りは外せないでしょう。和洋中問わず様々な飲食店やカラオケショップなど含め全39店舗がひしめき合う下町情緒あふれる通りです。深夜まで営業しているお店も多く、仕事帰りにふらりと立ち寄りたくなる雰囲気があり、仕事帰りの一杯におすすめです。

【三軒茶屋駅での生活】大型スーパーが多く買い物に便利！

三軒茶屋周辺には24時間スーパーの西友があり、仕事帰りの遅い時間帯でも買い物をすることができます。他にも三軒茶屋とうきゅうや、駅から少し離れると肉のハナマサがあり、買い物する場所には困りません。

また、駅の北口、南口問わず飲食店が多く入っているため、自炊をしない人でも便利な街です。大学が近くにあるため、リーズナブルなお店が多く住みやすいでしょう。

三軒茶屋駅はこういった人におすすめ！

三軒茶屋は田園都市線が走っているため、都心への通勤には非常に便利なエリアです。特に渋谷駅まで5分で行ける好立地のため、通勤以外にも休日に遊びに行く際にもすぐに行けるため、オンオフともに楽しめる住みやすい駅となっています。駅周辺にも商業施設や飲食街が多いため、駅周辺で大体のことを済ませることができます。

家賃相場は田園都市線の中では平均的な相場観ですが、世田谷線の中では高いエリアになります。平均家賃相場は10.20万円となっており、平均家賃が10万円を超えてきます。仮に家賃が10万円だった場合は一般的に手取り給料で約33万円は欲しいところでしょう。

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【三軒茶屋駅よりも家賃相場を抑えたい場合】用賀駅がおすすめ！

用賀駅は田園都市線沿いの駅で、三軒茶屋駅の3つとなりの駅になります。平均家賃は10.30万円（CHINTAIネット調べ）と三軒茶屋駅とあまり変わらないように思えますが、これは3Kや3DKなどの家賃も一緒に計算されているためであって、間取り別に見ると三軒茶屋駅より5,000円から1万円程度は安くなっています。

用賀駅周辺には商店街で賑わっており、食料品や日用品は一通りそろえることが出来ます。さらに近くには激安スーパーとして知られているオーケーがあるため、自炊する人にとって住みやすい環境が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街に入るため、都会の喧騒から離れて静かな環境で生活が可能です。

もし家賃を抑えたいという人は用賀駅も選択に加えてみてはいかがでしょうか。