大崎は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

オフィス街として再開発が進む先進的な一面がある一方、落ち着きのある閑静な住宅街としての顔も併せ持つ大崎。交通網が優秀だったり、駅に直結した大型商業施設があったり、防犯性が高かったりと、あまり知られていない魅力が盛りだくさんです。それでは詳しく見ていきましょう。

【利便性】大崎駅は全部で4路線が交わっており、品川駅まで3分！

大崎駅は、東西南北４つの出入り口がある地上駅で、跨線橋と駅舎を一体化させたような構造を持つ橋上駅舎を有しているのが特徴です。JR山手線、JR埼京線、湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線の4路線と接続しています。

路線	補足
JR山手線	本数が多く、乗り過ごしてもすぐに次の電車が来る
JR埼京線	路線としては非常に便利だが、通勤ラッシュでかなりの混雑がある
湘南新宿ライン	停まる駅に有名所が多く、便利だが、本数が少ないため乗り過ごすと遅刻する恐れがある
東京臨海高速鉄道りんかい線	お台場や臨海副都心周辺へのアクセスが良いため、仕事だけでなく観光などにも適している

JR山手線を利用すると、新宿駅、渋谷駅、池袋駅、品川駅などの主要な駅まで乗り換えなしで足を運ぶことができます。バスターミナルや東急バスの停留所があるため、駅までの往復路にも不便はありません。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	JR山手線	11分	0回
新宿駅	JR山手線	18分	0回
池袋駅	JR山手線	26分	0回

【治安】防犯カメラが多く設置されているので女性にも安心のエリア！

大崎ではオフィス街としての再開発が進んでいます。主に東口側には高層マンションやビルが多く立ち並んでおり、街全体が綺麗に整備されているような印象です。西口側は住宅街になっているため、夜は静かで落ち着いた時間を過ごせます。

品川区の公表データによれば、犯罪発生件数は年間3,000件を下回っています。これは都内では少ない方に分類される数字です。各所に多数の防犯カメラが設置されている他、駅から徒歩圏内に交番や警察署もあるので、周辺地域と比較しても大崎は治安の良い街だと言えるでしょう。女性の独り暮らしや小さなお子様のいるご家庭でも安心です。

【家賃】山手線隣駅で比較すると品川よりは高め。ただし、五反田よりは安め

間取り別家賃相場

東京都内では、路線図における山手線の円の内側に主要都市が密集しているため、賃貸物件の家賃相場も相応に高くなる傾向があります。大崎も山手線に含まれていますので、場所によっては少々高めに設定されていることも。

2018/6/12　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	7.55万円
1K	8.60万円
1DK	11.00万円
1LDK	16.40万円
2K/2DK	11.50万円
2LDK	23.00万円
3LDK	27.50万円

 路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

しかしそれでも、JRにおける周辺の主要な駅、例えば品川駅や恵比寿駅などと比較すると、まだ安い方であると言えます。交通の便や治安の良さを考えれば条件として決して悪くはありません。一方、湘南新宿ラインの周辺の駅では大崎駅より相場が安く設定されている所も。

2018/5/27時点

路線	JR山手線
駅名	品川	←大崎→	五反田
1R～1K家賃相場	8.00万円	8.09万円	8.75万円
平均家賃相場	11.60万円	9.60万円	11.30万円

路線	JR埼京線
駅名	大崎→	恵比寿	渋谷
1R～1K家賃相場	8.09万円	11.00万円	8.70万円
平均家賃相場	9.60万円	13.80万円	13.90万円

【人口情報】品川区は比較的高齢者が住んでいる!　大崎は一人暮らし世帯が多め

品川区は東京都内でも高齢者の割合が比較的多い都市です。その中でオフィス街や住宅街として機能する大崎は、一人暮らしの方やファミリー層に人気があります。交通面での利便性が高い他、教育機関や医療機関が充実していることも理由なのでしょう。(品川区役所の公式HP)

品川区
人口	391,239人
面積	22.84㎢
人口密度	17,129人/㎢

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

大崎ニューシティ

1987年に完成した、大崎の再開発地区の総称です。当時、再開発の進む大崎を象徴するエリアとして整備されました。1号棟～5号棟までナンバリングされたビルが立ち並び、それぞれ飲食店や物販店、各種事務所やホテルまで多様な施設が入居しています。

パークシティ大崎

再開発地区に根差した複合商業施設の総称です。大崎ブライトタワー、パークシティ大崎 ザ レジデンス、北品川地域交流施設、大崎ブライトコア、Sumビル、パークシティ大崎 ザ タワー、大崎ブライトプラザの７棟から構成されており、それぞれ事務所や共同住宅、地域コミュニティ施設や各種店舗などが入居しています。

ThinkPark

大崎駅西口エリアに位置する再開発地区の総称です。地上30階、地下2階の高層オフィスビル・ThinkPark Towerを核に建設されました。オフィスエリア、商業エリア、正面広場、森林スペースの4ブロックで構成されています。「where ideas grow（アイデアが成長する街）」というコンセプトに相応しく、先進的な施設や店舗が軒を連ねているのです。

【生活面】スーパーが多く、街灯も多い

閑静な住宅街という印象の強い大崎の街には、街灯が多く設置されています。先に紹介した防犯カメラも含め、とても防犯意識の高い街なのです。仕事で帰りが遅くなってしまった日でも、夜道への不安は少ないでしょう。

大崎駅に直結している商業施設では、飲食店や日用品店、薬局やコンビニまで、大抵のものがそろっています。また、街にはスーパーも複数あるため、生活するにあたって不便はほとんどありません。少し足を伸ばせば戸越銀座商店街や五反田の繁華街へも簡単にアクセスできます。

大崎駅はこういった人におすすめ！

家賃相場が少々高めなので、不自由のない生活を送るためにも手取りは20万円を超えていることが望ましいです。都内各所へ簡単にアクセスできる利便性や、町全体の高い防犯性が魅力の大崎は、住む人を選びません。独り暮らしや小さなお子様のいるご家族でも安心して生活できます。経済的にある程度の余裕があり、かつ静かで治安の良い場所で暮らしたいという方におすすめです。

【もう少し相場を抑えたい場合】西大井駅がおすすめ！

大崎駅の周辺環境は気に入ったけれど、もう少し家賃を抑えたい、という方には、西大井駅もおすすめ。こちらは大崎駅から湘南新宿ラインで1駅のところにあります。大崎駅ほどではありませんが交通の便があり、街の治安も良好です。人通りが少なく緑が多いのも印象的。気になる家賃相場も、大崎駅と比べて数千～数万円程度安くなります。合わせてご検討ください。

まとめ

大崎駅の周辺環境についてご紹介させていただきました。参考になりましたでしょうか。家賃相場、交通の便、周辺の施設、治安の良さなど、ご自身が生活する上で譲りたくないポイントを明確にしていけば、自ずと自分にとって住みやすい街の情景が見えてくるかと思います。この記事が、少しでもあなたの理想の物件探しのお手伝いになれば幸いです。
また、エイブルでは大崎駅やその周辺の物件も紹介しています。皆様からのご相談をお待ちしておりますので、お気軽にお問合せください。

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