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永福町駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい！

永福町駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい！

街の話

AGENT女性スタッフ・O
公開日:2018/06/28 最終更新日:2020/09/18

単身者や若い人も多く、住宅街として人気の高いエリアの杉並区。そんな杉並区にある永福町駅は、京王井の頭線で渋谷駅まで8分と交通の便の良さでも知られています。駅前の街灯設備や交番があることから、女性が安心して暮らせる環境といえるでしょう。そして、永福町商店街のローカルなあたたかさもこの街の魅力のひとつです。この記事では、永福町駅のアクセス情報や家賃相場、おすすめのスポットをご紹介していきます。

この疑問の目次

1 【永福町駅の利便性】井の頭線が通っており、渋谷駅まで8分！
2 【永福町駅周辺の治安】駅前には街灯も交番もあるため夜道も安心！
3 【永福町駅の家賃相場】渋谷駅近辺よりは安めだが、周辺駅と比べると家賃は高め
- 3.1 永福町駅の間取り別家賃相場
- 3.2 永福町駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【永福町駅の人口情報】杉並区は単身者や若い人が多いエリア
5 【永福町駅の注目スポット】周りは昔ながらの商店街や有名な飲食店が充実
6 【西永福駅での生活】駅前にスーパーやドラッグストアが揃っているため困らない
7 永福町駅はこういった人におすすめ！
8 【もう少し相場を抑えたい場合】明大前駅がおすすめ！
9 永福町駅は利便性が整いつつ穏やかで住みやすい街

【永福町駅の利便性】井の頭線が通っており、渋谷駅まで8分！

永福町駅は、吉祥寺駅と渋谷駅を結ぶ「京王井の頭線」の急行停車駅です。京王井の頭線は渋谷駅や吉祥寺駅、下北沢駅など、若い人が多く訪れる街が停車する人気路線のひとつです。

路線	補足
京王井の頭線	吉祥寺駅と渋谷駅を結ぶ人気路線だが、車両数が少なく日中でも混雑がある

永福町駅から渋谷駅までは乗り換えなし8分、反対の吉祥寺駅までも乗り換えなし8分と、京王井の頭線のちょうど中央に位置します。巨大ターミナル駅のひとつである新宿駅までも14分ほどと、都内各地へのアクセスの利便性が高い駅といえるでしょう。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	京王井の頭線	8分	0回
新宿駅	京王井の頭線 →京王線	14分	1回
中野駅	京王井の頭線 →JR中央線	27分	1回

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【永福町駅周辺の治安】駅前には街灯も交番もあるため夜道も安心！

物件を探す際に気になるポイントのひとつとして、治安があります。治安が良いと言われている杉並区ですが、永福町駅周辺はどうでしょうか。警視庁が公表している「区市町村の町丁別、罪種別および手口別認知件数」における平成30年1月～5月のデータを参考に見ていきましょう。

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永福町駅周辺の犯罪発生件数は上記期間の5ヵ月で18件。その内の15件は自転車盗や万引きなど、非侵入窃盗です。自転車を日常的に使う方は、防犯対策を心がけましょう。

駅前は街灯設備が整っており、駅周辺は女性も一人で暮らしやすい環境です。また、駅前の目立つところに交番があることも、安心材料になります。住宅街は新しく綺麗な建物が多く街灯もあり、永福町エリアは女性の一人暮らしでもおすすめの街といえるでしょう。

【永福町駅の家賃相場】渋谷駅近辺よりは安めだが、周辺駅と比べると家賃は高め

永福町駅の間取り別家賃相場

永福町の物件探しで欠かせないのが、家賃相場の確認です。家賃相場は毎日変動します。大まかな目安として、理想の間取りと予算を照らし合わせて参考にしてみてください。京王井の頭線沿線において、主要駅である渋谷に近づくにつれて相場が高くなる傾向にあります。

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2018/06/24　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	5.95万円
1K	7.50万円
1LDK	12.70万円
2K/2DK	9.70万円
2LDK	15.00万円
3LDK	22.15万円

永福町駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

永福町駅は急行の停車駅ということもあり、周辺駅と比べると家賃は少々高めです。隣の明大前駅も同じく急行停車駅ですが、近隣に大学があり学生向けの街ということから、家賃相場が低く設定されています。街の雰囲気もだいぶ異なりますので、予算と好みの住環境に合わせて検討してみてください。

2016/06/24　※CHINTAIネット調べ

路線	京王井の頭線
駅名	西永福	←永福町→	明大前
1R～1K家賃相場	6.65万円	7.2万円	7.00万円
平均家賃相場	7.70万円	8.50万円	7.80万円

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【永福町駅の人口情報】杉並区は単身者や若い人が多いエリア

杉並区は1世帯あたりの家族数平均が1.77人と東京都全体の平均を下回り、単身者が多い区です。その反面、杉並区内には進学校が複数あり、その周辺はファミリー層が多く暮らす住宅街が広がります。杉並区全体としては単身者が多いですが、エリアによってはファミリー層も多く、比較的誰もが暮らしやすい区といえるでしょう。65歳以上の高齢者の割合は21%と、東京都全体の平均23%と比較して低い数値になっており、若い人が多い傾向にあります。

※杉並区統計データより

杉並区
人口	568,313人
面積	34.06㎢
人口密度	16,686人/㎢

【永福町駅の注目スポット】周りは昔ながらの商店街や有名な飲食店が充実

永福町駅周辺は、昔ながらの商店街や話題の飲食店が充実しています。永福町エリアで特におすすめのスポットを3つご紹介します。

永福町商店街

永福町駅前に広がる昔ながらの商店街「永福町商店街」。季節ごとのイベントも催され、ローカルなあたたかみがある商店街です。定食屋に和菓子店、カフェからファストフードまで様々なお店が軒を連ねます。

京王リトナード永福町

2011年にオープンした駅ビル「京王リトナード永福町」。屋上庭園もあり、テナントのベーカリーで買ったパンを楽しむのもおすすめです。1階のキッチンコートは深夜まで営業しており、帰りが遅くなったときも駅直結でお買い物を済ませることができます。

マッシモッタヴィオ

2011年にオープンした行列のできる人気店「マッシモッタヴィオ」はもちもちのナポリピッツァが味わえるお店です。広々としたテーブル席はもちろんのこと、カウンター席もあり、グループでも1人でも訪れやすい雰囲気です。土日も営業しているので、休日を贅沢に過ごせるスポットとしておすすめです。

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【西永福駅での生活】駅前にスーパーやドラッグストアが揃っているため困らない

永福町駅前には、スーパーやドラッグストアが揃っており、日用品の買い物に困ることはないでしょう。24時間営業のスーパーこそないものの、23:30まで営業している店舗が複数あります。ドラッグストアやコンビニも駅前に揃っており、永福町駅はお買い物の利便性が高い駅です。

永福町駅はこういった人におすすめ！

永福町駅は以下のような方におすすめです。

・月収（手取り）が26万円程度

・永福町駅周辺もしくは京王井の頭線沿線にお勤めの方または、主要駅として渋谷駅を利用する方

・都心ながらに自然豊かな環境で暮らしたい方

また、下北沢駅や吉祥寺駅など、独自のカルチャーが根付いている街も沿線上にあります。インドアで落ち着いた住環境を好む方、休日はアクティブに街に出かけたい方、どちらも暮らしやすい環境が永福町エリアにはあります。

【もう少し相場を抑えたい場合】明大前駅がおすすめ！

永福町駅は治安も良く住環境も抜群。なおかつ、アクセスの利便性も良いことから、東京でバランスの良い生活が送れるエリアといえるでしょう。

しかし、永福町駅周辺の家賃相場は周辺駅よりも少し高めで不安に思う方もいらっしゃるかと思います。先にご紹介した家賃相場やモデルケース、ご希望の間取りとじっくり比較し、検討してみてください。永福町駅は条件が合わなそうと感じた方には、隣の「明大前駅」がおすすめです。永福町駅より賑やかな雰囲気ですが、京王井の頭線に加えて京王線も利用できることから、アクセスの良さは永福町駅以上といえるでしょう。駅前は多くの飲食店があり、夜でも明るい環境です。学生や女性の一人暮らしでも安心して暮らせる、永福町と同じくおすすめできるエリアのひとつです。