西永福駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

今回ご紹介する西永福駅があるのは、東京都杉並区。人気の住宅街として注目が集まる杉並区は、単身者や若者が多く暮らすエリアです。西永福駅は犯罪発生率が低く、女性の一人暮らしにもおすすめの街。1万坪以上の敷地を誇る緑豊かな「柏の宮公園」や、昔ながらの小売店も多数あります。この記事では、西永福駅のアクセス情報や家賃相場、おすすめのスポットを詳しくご紹介していきます。

【西永福駅の利便性】井の頭線が通っており、渋谷駅まで12分！

西永福駅は、「京王井の頭線」停車駅のひとつです。京王井の頭線は吉祥寺駅と渋谷駅を結び、下北沢駅や明大前駅など、若い人に人気の街を停車駅に多数含む注目度の高い路線です。

路線	補足
京王井の頭線	吉祥寺駅と渋谷駅を結ぶ人気路線だが、車両数が少なく日中でも混雑がある

西永福駅から都内主要駅のひとつである渋谷駅までは、乗り換えなし14分のアクセスです。巨大ターミナル駅の新宿駅までも23分と、都内各地へ交通の利便性は良好です。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	京王井の頭線→京王線	14分	0回
新宿駅	京王井の頭線→京王線	23分	1回
中野駅	京王井の頭線→中央線	35分	1回

【西永福周辺の治安】犯罪発生率が低く、静かな街で住みやすい！

いざ住む場所を決める際に気になるのが、その地域の治安という方も少なくないのではないでしょうか。特に女性の一人暮らしの場合、治安の良さは大切にしたい項目のひとつです。警視庁が公表している「区市町村の町丁別、罪種別および手口別認知件数」のデータを参考に、西永福駅周辺の治安についてご紹介します。

西永福駅周辺は犯罪発生率が低く、安心して生活できるエリアといえます。粗暴犯や侵入窃盗の件数が少ないことも、このエリアの治安が良いとされる理由のひとつです。特に西永福駅を含む永福3丁目は、1ヵ月あたりの犯罪発生件数が3件ほどと犯罪発生率が低く、女性はこの周辺で物件を探すことがおすすめです。

西永福駅は駅前以外において閑静な住宅街がひろがっており、静かで住みやすい環境も魅力です。道幅が広く歩きやすく、公園や並木道に緑が多く穏やかな環境です。治安が良く静かな街で落ち着いた暮らしを好む方におすすめのエリアです。

【西永福駅の家賃】永福町駅と比べると家賃は安め

西永福駅の家賃相場

続いて、気になる家賃相場についてご紹介します。家賃相場は物件を探すタイミングによって日々変動します。だいたいの目安として、物件探しの参考にしてみてください。下記表の西永福駅の家賃相場は、京王井の頭線内においての平均よりやや安めの価格です。周辺駅との家賃相場はほぼ変わりません。東京都全体の平均から見ると、少し安めの家賃相場といえるでしょう。

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2018/06/24　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	5.75万円
1K	7.15万円
1LDK	13.00万円
2K/2DK	9.05万円
2LDK	14.30万円
3LDK	16.85万円

西永福駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

隣駅と比較すると、永福町駅の家賃相場が少々高めです。永福町駅は京王井の頭線の急行停車駅であることや、駅ビルに深夜営業のスーパーが入っていることなどが挙げられるでしょう。

2018/06/24　※CHINTAIネット調べ

路線	京王井の頭線
駅名	浜田山	←西永福→	永福町
1R～1K家賃相場	6.50万円	6.65万円	7.20万円
平均家賃相場	7.50万円	7.70万円	8.05万円

【西永福駅の人口情報】杉並区は都内でも若者が多く、単身者もファミリーも多いエリア

杉並区は1世帯あたりの家族数平均が、東京都全体の平均を下回っています。1世帯あたりの家族数平均は1.77人と、単身者が多い区です。人口の多さは23区内で6位と多い部類に属しますが、人口密度はちょうど平均ほどと、比較的ゆったり暮らせるエリアです。また、65歳以上の高齢者の割合も、東京都全体の平均を下回ります。若い人に人気がある高円寺駅や、アクセスの利便性が良いながらも家賃相場が低めのエリアが多数あることから、杉並区には若い人が多く暮らしているといえるでしょう。

※杉並区統計データより

杉並区
人口	568,313人
面積	34.06㎢
人口密度	16,686人/㎢

【西永福の注目スポット】緑が多く穏やか。渋谷・新宿の都心エリアにも近い！

渋谷や新宿など都心エリアに近いながらも、西永福周辺は緑が多く穏やかな環境です。そんな西永福にある注目のスポットをご紹介します。西永福の物件に内見の際は、ぜひあわせて足を運んでみてください。

柏の宮公園

西永福駅から徒歩10分ほどの場所にある「柏の宮公園」は杉並区立の公園の中で最大の広さを誇ります。その広さは1万坪以上。広々とした原っぱにテニスコート、茶室など、さまざまな設備が備えられた公園です。のんびりとした休日やランニングなどにもってこいのおすすめスポットです。

和田堀公園

西永福駅から15分ほど歩くと見えてくる善福寺川。その川沿いに区内で唯一公式にバーベキューが楽しめる都立公園「和田堀公園」があります。春はお花見でたくさんの人が訪れる人気スポットです。公園内に釣堀があり、食堂も併設されています。

ヤルクコーヒー

西永福から徒歩3分の場所にある「ヤルクコーヒー」は、スペシャルティコーヒーの専門店。こだわりのコーヒーやデザートをゆっくりと楽しめます。緑豊かで穏やかな西永福の街の雰囲気にぴったりのカフェです。

【西永福駅での生活】駅前にスーパーや郵便局、薬局まで揃っている

西永福駅前には、深夜0時まで営業しているスーパー、コンビニや飲食店も数々あります。郵便局や薬局、歯科医なども駅前に揃っているため、生活に困ることはないでしょう。ファストフード店やパン屋さん、レストランも近隣にあるため、自炊をしない方も暮らしやすい環境といえそうです。

西永福駅はこういった人におすすめ！

西永福駅は次のような方におすすめのエリアです。

・月収（手取り）が23万円程度

・お勤め先が西永福駅周辺もしくは、京王井の頭線沿線

・主要駅として渋谷駅をよく利用する方

・自然豊かで静かな環境で暮らしたい方

また、少し足を伸ばせば学生で賑わう明大前駅や、サブカルチャーを色濃く感じられる下北沢など、多様な街を楽しめるのも西永福駅周辺の魅力です。穏やかな環境で暮らしつつ、休日やお仕事終わりは趣味を楽しみたい方にも西永福駅はおすすめです。

【西永福駅より家賃相場を抑えたい場合】浜田山駅がおすすめ！

西永福駅周辺は治安や交通の便も良く、都会ながらに自然が感じられる住環境です。しかし、住環境の条件が揃っていても、家賃相場が合わないと生活面で困ってしまうことが多々あるでしょう。西永福駅の家賃相場が少し高めだなと感じた方には「浜田山駅」がおすすめです。浜田山駅は西永福駅と比較して、家賃相場が2千円ほど安くなります（CHINTAIネット調べ）。

駅周辺には24時間営業のスーパーもあり、生活の利便性は西永福駅とほとんど変わらないでしょう。緑豊かな公園もあり、都会ながらに穏やかな住環境です。犯罪発生率も西永福と同様に低く、女性の一人暮らしでも安心できるエリアです。

西永福駅は緑豊かで利便性もある街

緑豊かな環境で穏やかにゆったりと暮らしながらも、交通やお買い物の利便性など、都会らしさも手に入る西永福の街。初めての一人暮らしや、賑やかな街に少し疲れてしまった方など、さまざまなニーズに応えてくれそうです。

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気になる街が見つかった後は、実際に住む物件探し。これがなかなか大変なものです。一人で探しきれなかったり、相談する相手がほしかったり、そんな時はエイブルにお気軽にご相談ください。忙しいあなたのお部屋探しをスタッフがお手伝いいたします。

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