南千住は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

南千住駅周辺は、昔ながらの街並みと多くの商業施設が建ち並んでいます。再開発によって魅力あふれる街になった南千住駅に、これから引っ越しを考えている方も多いのではないでしょうか？　また子育てしやすい街ともいわれているため、特にファミリー層にはとても人気があります。そんな都内でも住みやすいとされる、南千住駅の特徴をご紹介いたします。

【南千住駅の利便性】南千住駅は全部で3路線が交わっており、東京駅まで16分！

南千住駅は「JR常磐線」「東京メトロ日比谷線」「つくばエクスプレス線」の3つの路線が通っているため、都内へのアクセスが良好です。乗り換えのための接続駅ですが、多くの乗客は北千住で乗り換えるため、比較的スムーズに乗車が可能。今後、駅前の開発が進めば移住者も多くなり、その利便性から混雑率が上がることも考えられます。

路線	補足
JR常盤線	区間によっては多くの路線と併走し、 快速は本線のなかでも特に混雑している
東京メトロ日比谷線	他路線と相互乗り入れのため、 通勤ラッシュはかなりの混雑がある
つくばエクスプレス線	新しい路線でどこに行くにも便利だが、 運賃が高め

都心部へのアクセスも便利で、常磐線を使うと山手線で乗り換えが必要になりますが、比較的短時間で到着できます。また、東京上野ラインを使用すると、東京駅まで直通16分という速さで行くことができるのは魅力的。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
池袋駅	JR常盤線→JR山手線	23分	1回
新宿駅	JR常盤線→JR山手線	31分	1回
渋谷駅	JR常盤線→JR山手線	38分	1回

【南千住駅周辺の治安】夜道が明るく、住宅街には交番もあるので女性でも安心のエリア！

住みやすい街かどうかは、治安の良し悪しで変わるといっても過言ではないでしょう。駅周辺は、買い物施設や飲食店が多いので、人通りが多くなっています。そんな南千住の犯罪件数は一体どの程度なのか、警視庁が公表する平成29年度の犯罪認知件数データを参考にしてみましょう。

まず、駅に最も近い「南千住5丁目」の暴行や傷害などの粗暴犯罪件数は5件です。次に「南千住2丁目」は合計3件、「南千住4丁目」では9件で「南千住7丁目」は7件という結果でした。駅から少し離れた「南千住3丁目や6丁目」付近では合計2件となっているため、犯罪件数は駅から離れるほど減っている傾向にあります。

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一方で、どの地域でも駅前は自転車盗難がかなり多く起こっているので、駐輪場では鍵をしっかりかけるなどの防犯が必要です。犯罪件数が多いと危険なのではと不安になるかと思いますが、南千住は他の有名駅よりも比較的治安の良い場所です。街灯が多いことから、夜間でも明るいですし、住宅街の多いエリアでは交番があるので、女性の一人暮らしでも安心できます。

【南千住駅の家賃相場】上野・浅草と比較すると安め。ただし北千住・青井よりは高め！

南千住駅は住みやすい街ですが、家賃相場によっては引っ越しも躊躇してしまうでしょう。そのため、他のエリアとどのくらいの価格差があるのか確認してみましたので、ぜひ目安にしてみてください。

2018/6/10　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	6.70万円
1K	7.70万円
1DK	9.20万円
1LDK	11.40万円
2K/2DK	8.50万円
2LDK	14.95万円
3LDK	23.20万円

 南千住駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

JR常磐線沿いで、南千住の隣駅との家賃相場を比較してみますと、数千円ほど高くなる傾向にあります。これも再開発が進んだことにより、より利便性が良くなっていることから、家賃相場が上昇していると考えられます。

2018/6/10　※CHINTAIネット調べ

路線	JR常盤線
駅名	三河島	南千住	北千住
1R～1K家賃相場	6.35万円	6.70万円	6.10万円
平均家賃相場	8.40万円	8.30万円	7.00万円

つくばエクスプレス線沿いでは、2駅離れた「青井」よりも高いですが、「上野」や「浅草」よりは安めの家賃となっています。これからますます住みやすい街として有名になれば、家賃がより高くなることも予想されます。

2018/6/10　※CHINTAIネット調べ

路線	つくばエクスプレス線
駅名	浅草	南千住	北千住
1R～1K家賃相場	7.70万円	6.70万円	6.10万円
平均家賃相場	8.90万円	8.30万円	7.00万円

【南千住駅の人口情報】荒川区は他の区に比べて比較的高齢者の方が多く住んでいる！

23区内では、面積が小さいほうの荒川区ですが、人口密度が高いため、多くの人が住んでいる印象があります。行政では、子育て支援に力をいれているため、ファミリー層には特に人気。また、荒川区は高齢化が23区内でもトップクラス。そのため、高齢者の福祉分野も充実しており、昔ながらの街並みが残っているエリアや緑が多いことから、お年寄りにも人気の街になっています。

※荒川区統計データ

荒川区
人口	215,523人
面積	10.16㎢
人口密度	21,212人/㎢

【南千住駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実！

南千住駅の魅力は、なんといっても駅前のショッピング施設の多さにあるのではないでしょうか。注目のスポットをいくつか紹介します。

LaLaテラス南千住

南千住駅駅から徒歩4分に位置するショッピングモールです。「しまむら」「ユニクロ」「西松屋」などのファッションセンターや、「大戸屋」「くら寿司」といった多くの有名店舗が一か所に集結しています。また、スーパー「リブレ京成」内にある魚屋は、とても新鮮な魚が豊富に取り揃えてあり、大人気の店舗です。ここに来れば必要なものはなんでも揃うので、南千住駅に住むことになったら何度も足を運びたくなること間違いなしでしょう。

BiVi南千住

こちらの商業施設も駅から徒歩２分という距離にあります。内科や小児科などのクリニックが入っているため、親子で受診しなければならない場合でも便利です。また、「自遊空間」や「カラオケビッグエコー」といったアミューズメント施設をはじめ、「七輪焼肉」「サイゼリヤ」などの飲食店も充実。仕事帰りや休日でも気軽に立ち寄れるので、どなたでも楽しむことができるでしょう。

汐入公園

南千住駅から徒歩12分の距離にある、隅田川に隣接する大きな公園です。緑と水に囲まれた自然豊かな公園は、周りの高層マンションの中にあるとは思えないほど素敵なスポットです。ふれあい広場や多目的広場、スポーツ施設に野外ステージも設けているほどの充実ぶり。子供連れで楽しめるのはもちろんのこと、ジョギングや散歩コースもあるので、大人でも休日はゆったりした時間を過ごせるでしょう。

【南千住駅での生活】駅前に商業施設が充実！

注目スポットでも紹介したように、北千住の駅周辺は多くの商業施設があり、生活するうえで不便なことはないでしょう。スーパーも夜遅くまで開いている店舗が数か所あるので、仕事帰りでも時間を気にせず立ち寄れます。コンビニも駅から徒歩5分圏内に10か所ほど点在していることから、買い物の面でも生活しやすい環境が整っています。

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南千住駅はこういった人におすすめ！

南千住駅は

・月収（手取り）は23万円程度

・南千住駅周辺もしくは常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線沿いに勤めている人

におすすめのお住まいです。

南千住駅周辺の再開発により、高層マンションが多く建ち並ぶようになったため、一人暮らしの方でも住みやすい街になっています。都会のようなにぎやかな場所より、静かなところに住みたい方や、娯楽施設が少なくても良い方には好都合のエリアです。

【南千住駅よりも家賃を抑えたい場合】綾瀬駅がおすすめ！

南千住駅は交通の便が良く、買い物するにもとても便利なエリアです。住宅が多く建ち、一人暮らし用のマンションも増えています。治安もほかのエリアと比較すると良いほうなので安心して住めるでしょう。

しかし、南千住駅は家賃が安い！というわけではないので、住めるかどうか不安な方もいるのではないでしょうか。そんなあなたには「綾瀬駅」周辺がおすすめ。東京メトロ千代田線の始発駅であるので、都心へのアクセスがスムーズで
す。スーパーが多く、100円均一ショップや書店などが充実しているにも関わらず、南千住駅より約1万円ほど低くなっています。家賃は抑えたいけど、利便性は求めたいという方はぜひ検討してみてください。

南千住駅は交通の便が良い街！

以前はあまり有名な街ではなかった南千住駅ですが、南千住駅周辺の再開発が進んでいることから、近代的な街並みの魅力に惹かれる人が多くなりました。これにより治安も良くなり、ますます移住する人が増えていくと予想される南千住駅で生活してみてはいかかでしょうか？

エイブルでは、南千住駅や綾瀬駅周辺の物件も多く紹介できるので、もし物件選びなどでご不明点がありましたら、お気軽にエイブルにお問い合わせください。

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