2018/06/29
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
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- 2018/06/29
水道橋は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介
街の話
東京の中心に位置している水道橋ですが、なかなか住むというイメージがない人もいるのでは?というのも、東京ドームなどのアミューズメント施設が多く、住むというよりは遊びに出掛けるエリアというイメージが先行してしまっているのが大きな要因であると言えます。そこで今回は水道橋の特徴や住みやすさなどについて解説します。
この疑問の目次
【利便性】水道橋駅は2路線が交わっており、東京駅まで9分!
水道橋は、路線数こそ少ないものの、東京駅まで9分とアクセスの良さが魅力。では、具体的にどのような路線が通っているのでしょうか?
路線 | 補足 |
---|---|
JR 中央・総武線 | 都心に行くには便利であるが、通勤ラッシュ時の混雑が激しい |
都営三田線 | 本数がそこそこ多く、都心へのアクセスが良い |
駅名 | 経路 | 移動時間 | 乗換回数 |
---|---|---|---|
東京駅 | JR 中央・総武線→JR 山手線 | 9分 | 1回 |
新宿駅 | JR 中央・総武線 | 14分 | 0回 |
池袋駅 | JR 中央・総武線 →東京メトロ有楽町線 | 18分 | 1回 |
【治安】交番も近く、夜道も基本的人が歩いているため安心!
水道橋は、文京区と千代田区の境目にあります。実は、文京区は平成29年度の市区町村別罪種及び手口別認知件数を参考にすると、東京23区内で最も治安が良い場所よして知られています。これにより、相対的に水道橋も治安が良いことで有名です。大きな犯罪は起きておらず、窃盗などの件数も少ないので、安心して暮らすことができます。
また、街灯も多く設置してあり、夜でも明るいこともあり、安心して夜道を歩きやすい点も魅力的です。
【家賃】隣駅の千駄ヶ谷と比較すると安い。ただし千代田区は全体的に高め。
間取り別家賃相場
水道橋は、あまり住むイメージは無く、遊びに出かける場所という印象が強いです。千代田区が他のエリアと比べて家賃は高めに推移視している傾向があります。そのため水道橋の家賃も高めです。
2018/6/4時点 CHINTAIネット調べ
間取り | 家賃相場 |
---|---|
1R(ワンルーム) | 9.80万円 |
1K | 10.90万円 |
1DK | 13.00万円 |
1LDK | 16.50万円 |
2K/2DK | 15.00万円 |
2LDK | 20.90万円 |
3LDK | 25.10万円 |
路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)
千代田区は全体的に家賃が高めですが、水道橋は近隣の駅である千駄ヶ谷よりはリーズナブルな家賃設定です。また、神保町との格差が非常に大きい点も特徴的ですね。
2018/6/4時点 CHINTAIネット調べ
路線 | JR 中央・総武線 | ||
駅名 | 御茶ノ水 | ←水道橋→ | 飯田橋 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 8.30万円 | 8.50万円 | 8.40万円 |
平均家賃相場 | 11.00万円 | 11.50万円 | 11.10万円 |
2018/6/4時点 CHINTAIネット調べ
路線 | 都営三田線 | ||
駅名 | 春日 | ←水道橋→ | 神保町 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 8.00万円 | 10.10万円 | 7.80万円 |
平均家賃相場 | 11.20万円 | 11.50万円 | 9.60万円 |
【人口情報】千代田区は働き盛りのサラリーマンが増加中のエリア!
千代田区には、多くの省庁が軒を連ねてます。また、各企業の本社が集まるエリアでもあるので、サラリーマンが増加している傾向があります。また、人は集まるものの住民数は少ないイメージがあります。千代田区の人口は他の区と比べて、少なくなっています。
千代田区統計データより
千代田区 | |
---|---|
人口 | 62,265人 |
面積 | 11.66km² |
人口密度 | 5,340人/km² |
【注目スポット】水道橋駅の周りは商業施設が充実
水道橋の特徴といえばやはり遊べるスポットが充実しているところ!今回はそんな水道橋で特に注目したいスポット3つをご紹介します。
東京ドームシティ
日本初のドーム型球場として1988年に開業した東京ドームを中心とした、アミューズメント施設。老朽化も見られますが、野球をはじめ、多くのコンサートやイベントが開催されています。また、ドーム以外にも、絶叫マシンなどのアトラクションを楽しめる東京ドームアトラクションほか、飲食店、ショッピング施設も充実していて、一人でも家族で楽しめるスポットとなっています。
スパ ラクーア
都心にある一大スパリゾート施設です。天然温泉や露天風呂、サウナなど充実した設備が魅力的。特に、ライトアップされている温泉では、幻想的な風景を味わうことができます。ラウンジで宿泊することも可能ですし、レストランも併設されているので、一日中遊べることができる点も良いですね。
文京シビックセンター
文京区の公共施設なのですが、25階には展望室も用意されています。展望室は夜も営業しており、東京ドームを中心としたきれいにライトアップされた夜景を楽しめます!デートスポットとして高い人気を誇っている施設であります。
【生活面】スーパーやショッピングモールも充実!買い物に困らない
水道橋は、生活する上で必要となる日用品を揃えるのに不自由しないエリアです。東京ドームシティはもちろん、食をより楽しめる施設「MEET PORT」もあり、衣食が充実することは間違いなし!また、中小のスーパーも点在しているので住む上で苦労はありません。
水道橋駅はこういった人におすすめ!
様々なお店が多いため、平日も休日も自宅付近で楽しく過ごしたいという人におすすめです。また、東京駅付近にお勤めの方や、新幹線を利用する出張が多い方にもおすすめのエリアです。ただし、家賃は少々高め。月収が30万程度で、生活に便利であれば、多少家賃が高くても問題ないという人に向いているでしょう。
【もう少し相場を抑えたい場合】亀戸駅がおすすめ!
東京駅を起点として通勤したいと考えている方で、なるべく水道橋よりも遠くないエリアが良い…とお考えの方にとって、おすすめは亀戸駅周辺です。総武線で東京駅から遠のくだけ家賃相場は下がるのですが、距離も考慮しなければなりません。その点で、亀戸駅は距離と家賃のバランスがうまく取れたエリアであり、少しでもお得さを感じたい方にとってはおすすめです。CHINTAIネット調べによると、水道橋と亀戸では約2.5万円家賃相場が下がります。
まとめ
いかがでしたでしょうか?水道橋は観光スポットとして有名ですが、実際に住む上でもなんら不自由しません。特に、治安が良いというのは大きなメリットですよね!家賃と収入とのバランスを加味しつつ、良い物件を見つけてくださいね。物件探しならお気軽にエイブル店舗にご連絡ください。
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