JR総武線の住みやすい街が知りたい! オススメの街8選|教えてAGENT

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JR総武線の住みやすい街が知りたい! オススメの街8選

           

亀戸駅:亀戸天神イメージ

こんにちは、エイブルAGENTの女性スタッフ・Iです。先日お客様から「総武線の沿線で住みやすい街はどこですか?」とLINEで質問を受けました。

 

そこで総武線の沿線から、住みやすい街を8か所ピックアップしてご紹介いたします。家賃相場や、都心へのアクセス、治安などを具体的なデータから上げていきますので、総武線沿線に引越しを考えている人には必見の情報です。

 

その他、1Kの物件の間取りや1DKとの違いなどを知りたい方はこちら

「1Kの間取りってどういうの? オススメの設備は? 賃貸の基礎知識」

 

賃貸物件にかかる初期費用について、詳しく知りたい方はこちら

「賃貸契約の初期費用の内訳は?計算方法や抑えるポイントを確認しよう」

 

この疑問の目次

JR総武線とは?

総武線はJR東日本が運営しており、東京駅から千葉駅を結ぶ総武快速線と、千葉駅から御茶ノ水を結ぶ総武緩行線に分かれています。支線を含めると営業キロ数は145.4kmと長く、49の駅があります。総武線は距離が長いだけに千葉方面から都心に向かってくる人があまり降りないため、混雑するイメージもあるでしょう。

 

一方、亀戸や小岩などの庶民的なイメージの町も多く、総武線沿線には多くの住宅街が広がっています。総武快速線は成田空港へも乗り入れており、そんな意味で東京都民、千葉県民の重要な足になっているのは間違いありません。

 

総武線の住みやすい街1 錦糸町駅

錦糸町ってどんな街?

昔の総武線錦糸町駅は、南口側は映画館や馬券売り場や夜のお店が立ち並ぶ、繁華街のイメージが強い街でした。北口側には駄菓子問屋や花火問屋が立ち並んでいましたが、再開発の波で残念ながら消えていきました。最近ではビジネス街としても発展してきており、東京駅へのアクセスが良く、さらに羽田空港へのリムジンバスも運行されるようになり、益々便利な街へと進化してきています。その為、地価相場も緩やかながら上昇が続いています。2019年3月には駅前にPARCOがグランドオープンする予定です。

 

錦糸町駅の周辺情報(墨田区江東橋3丁目)

乗り入れ線JR総武線と東京メトロ半蔵門線
快速の停車
込み具合東京行きは混みますが区間が短いので耐えられるでしょう
役所までの時間墨田区役所:半蔵門線と浅草線と徒歩で約15分

 

錦糸町から主要駅までの所要時間は?

 

錦糸町駅から都内主要駅への所要時間

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間25分中央・総武線各停直通
渋谷駅までの所要時間30分半蔵門線直通
池袋駅までの所要時間30分程度中央・総武線→丸ノ内線乗り換え
東京駅までの所要時間8分総武線快速直通

 

錦糸町の治安ってどうなの?

錦糸町駅の周辺の昨年1年間の犯罪発生数は、南側の一部で156から413件という場所があり、亀戸側に向かっても68~155件という場所もあります。しかし、半径1kmも離れれば25件以下のエリアがほとんどです。ネット上では「非常に治安が悪い」という情報もあり、確かに、バブル期の記憶がある方は、外国の方による客引きのイメージがぬぐえないかもしれませんが、地元墨田区の皆さんの尽力により、治安は確実に改善されています。数値的にも、極端に悪いというわけではなく、多少犯罪が起こっている場所も居住エリアではありません。注意は必要ですが、極端な記事に惑わされず、データを確認してみてください。

 

参考:「防犯情報マップ」

 

錦糸町で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

錦糸町駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R9.40
1K8.90
1DK10.90
1LDK15.30
2K/2DK9.60
2019/02/11CHINTAIネット調べ

都内有数のビジネス街である点からも家賃は安くはありません。都内の主要駅へ30分前後で行ける利便性を考えればこの価格も無理はないことでしょう。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

錦糸町駅の半径500m圏内にはスーパーが12件あります。特に、丸井の地下にオープンしたスーパーマーケット「ジャパンミート」は、肉のハナマサ系列とあって、安くて新鮮な生鮮食品が豊富に取り扱われ、地元の主婦の強い味方となっています。同様に内科は21件、幼稚園・保育園は11件あり、住環境は非常に良好です。

 

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総武線の住みやすい街2 亀戸駅

亀戸ってどんな街?

総武線亀戸駅周辺は、昭和レトロな雰囲気も残る下町の魅力がある街です。商店街も発達していて昔ながらの個人店が残っている点も楽しいエリアです。学問の神様である菅原道真公が祀られている亀戸天神社は、地元の人からも天神様と呼ばれ親しまれています。そして亀戸にはもう一つ、亀戸香取神社という大きな神社があります。飛鳥時代の665年、藤原鎌足が創建したと伝えられている由緒ある神社です。現在ではスポーツの神様として、トップアスリートが参拝する神社として知られるようになりました。

 

亀戸町駅の周辺情報(江東区亀戸5丁目)

乗り入れ線JR総武線と東武鉄道亀戸線
快速の停車×
込み具合東京行きは混みますが区間が短いので耐えられるでしょう
役所までの時間江東区役所:バスと徒歩で約21分

 

亀戸から主要駅までの所要時間は?

亀戸町駅から都内主要駅への所要時間

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間27分中央・総武線各停直通
渋谷駅までの所要時間32分程度中央・総武線→山手線乗り換え
池袋駅までの所要時間32分程度中央・総武線→山手線乗り換え
東京駅までの所要時間17分程度中央・総武線→山手線乗り換え

 

亀戸の治安ってどうなの?

亀戸駅周辺の昨年1年間の犯罪発生数は、駅周辺一体で68~155件という場所もありますが、一部を外せば26~67件、または25件以下の治安が良いエリアもあります。居住に関しては犯罪発生マップを参照してください。

 

参考:「防犯情報マップ」

 

亀戸で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

亀戸駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R6.50
1K8.40
1DK7.60
1LDK11.40
2K/2DK8.60
2019/02/11CHINTAIネット調べ

 

都内主要部に近い割に、極端に高い家賃設定ではありません。おしゃれさなどはあまりありませんが、利便性と立地、昔ながらの情緒などを考えれば非常に住みやすい街です。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

亀戸駅の半径500m圏内にはスーパーが9件ありますし、亀戸天神通り商店街、亀戸十三間通商店街、亀戸中央商店街など商店街もにぎわっているので買い物環境は良好です。また、内科は17件、幼稚園・保育園は19件もあり、ファミリーでも一人暮らしでも住みやすい街と言えます。都電跡を緑地化した、亀戸緑道公園は春には桜が満開になり、地元の人たちのお花見スポットとして有名です。

 

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総武線の住みやすい街3 小岩駅

小岩ってどんな街?

江戸川区東部に位置する街で、狭いながらも長く続く、昭和レトロ感もある商店街が豊富で活気ある住みやすい街です。物価も安く、日常の買い物が楽しい街です。駅はバリアフリー化が進み、エレベーターやエスカレーター階段を使わなくても駅内および地下ショッピングセンターを自由に移動することが出来るので、ベビーカーを押した小さなお子さんのご家族や、車椅子の方にも重宝されています。

 

小岩駅の周辺情報(江戸川区南小岩7丁目)

乗り入れ線JR総武線のみ(※京成本線京成小岩駅へは徒歩で20分程、京成バス利用で10分程かかる)
快速の停車×
込み具合東京行きは混みますが区間が短いので耐えられるでしょう
役所までの時間江戸川区役所:バスと徒歩で約15分

 

小岩から主要駅までの所要時間は?

小岩駅から都内主要駅への所要時間

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間35分中央・総武線各停直通
渋谷駅までの所要時間40分程度中央・総武線→山手線乗り換え
池袋駅までの所要時間40分程度中央・総武線→山手線乗り換え
東京駅までの所要時間25分程度中央・総武線→山手線乗り換え

 

小岩の治安ってどうなの?

小岩駅周辺の昨年1年間の犯罪発生数は、駅の南北で68~155件の場所と比較的穏やかな26~67件、という場所があります。しかし、南北に1km程度離れれば25件以下の治安が良いエリアが多いので、居住に関しては犯罪発生マップを参照してください

 

参考:「防犯情報マップ」

 

小岩で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

小岩駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R5.60
1K6.30
1DK7.00
1LDK9.00
2K/2DK7.30
2019/02/11CHINTAIネット調べ

 

都内23区での価格設定としては住みやすい街に入ります。1LDLも10万円を下回っていますから、カップルで同棲するにも検討しやすい価格帯です。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

小岩駅の半径500m圏内にはスーパーが13件あり、昭和レトロ感もある商店街もあって、買い物に困ることはありません。個人店ばかりでなく「イトーヨーカドー」、24時間営業の「ワイズマート」などのチェーン店もあり買い物環境は良好です。また、内科が31件もあって医療環境が非常に充実しています。幼稚園・保育園は6件あります。

 

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総武線の住みやすい街4 市川駅

市川ってどんな街?

総武線市川駅周辺は東京都心のベッドタウンとして再開発が進み、駅周辺はきれいに整備され閑静な高級住宅地としての一面も持ち合わせています。また、文教都市として、行政、商業の中心としの顔を持ち、子育てのし易い住み易い街といえるでしょう。現在もタワーマンションの建設や、商業施設、企業が集まる街として発展が止まりません。。一方、京成線方面は「千葉の鎌倉」と言われるような落ち着いたたたずまいで、人気を集めています。

市川駅の周辺情報(千葉県市川市市川1丁目)

乗り入れ線JR総武線のみ
快速の停車
込み具合混む
役所までの時間市川市役所:中央・総武線各停と徒歩で約15分
特有のスポットなどアイ・リンクタウン展望施設、真間山弘法寺、手児奈霊神堂など
駅周辺の商店街アイロード市川、真間銀座商店街など
駅周辺の公園芳澤ガーデンギャラリー、須和田公園、篠崎公園など

 

市川から主要駅までの所要時間は?

市川駅から都内主要駅への所要時間

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間38分中央・総武線各停直通
渋谷駅までの所要時間45分程度中央・総武線→山手線乗り換え
池袋駅までの所要時間45分程度中央・総武線→山手線乗り換え
東京駅までの所要時間18分総武線快速直通

 

市川の治安ってどうなの?

市川駅周辺の犯罪発生件数は少なく、非常に安定した地域です。千葉県警が出している犯罪マップでは、東側の本八幡駅周辺では多少犯罪が発生していますので、東側に居住を考える人はデータを参照しておきましょう。

 

市川で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

市川駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R5.76
1K6.60
1DK6.55
1LDK8.40
2K/2DK6.80
2019/02/11CHINTAIネット調べ

 

千葉県に入っていることもあって家賃は都内に比べるとかなり検討しやすくなっています。都心まで一時間かからず行けることと、コスパの両面で住みやすいのが市川です。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

市川駅の半径500m圏内には、アイロード市川、真間銀座商店街といった商店街から、「ダイエー」などを始めスーパーが6件あり、幼稚園・保育園は8件もあります。また内科が29件あるので掛かりつけ医を選びやすい良さがあります。

 

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総武線の住みやすい街5 船橋駅

船橋駅入り口

船橋ってどんな街?

船橋市は、千葉県北西部に位置し、東京湾最奥にて、かつては遠浅の海岸が続いていましたが、今では様相がすっかり変わり、大半が埋め立てられ、ららぽーとTokyo-BayやIKEA Tokyo-bayといった、超大型ショッピング施設があることで有名です。唯一、「三番瀬」が残り、東京湾最大の干潟として、海洋生物が多く生息し、湾の水質保全にとって大きな役割を果たしながら、市民の憩いの場ともなっています。

 

なお、船橋駅周辺は細かい店が賑やかに並ぶ南側と、比較的静かな北側で大きくイメージが変わります。繁華街のにぎやかさを求めるなら南側、静かに暮らしたいなら北側を選びましょう。

 

船橋駅の周辺情報(千葉県船橋市本町7丁目)

乗り入れ線JR総武線、京成電鉄本線、
東武鉄道野田線(東武アーバンパークライン)
快速の停車
込み具合混む
役所までの時間船橋市役所:徒歩で約12分

 

船橋から主要駅までの所要時間は?

船橋駅から都内主要駅への所要時間

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間48分中央・総武線各停直通
渋谷駅までの所要時間55分程度中央・総武線→山手線乗り換え
池袋駅までの所要時間55分程度中央・総武線→山手線乗り換え
東京駅までの所要時間24分総武線快速直通

 

船橋の治安ってどうなの?

船橋駅周辺は南側では多少劣りますが、北側は特に悪くはありません。京成船橋駅より南側は少し注意が必要かもしれません。居住の際は千葉県警が出している犯罪発生マップを参照して下さい。

 

船橋で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

船橋駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R6.35
1K6.60
1DK6.70
1LDK10.10
2K/2DK6.50
2019/02/11CHINTAIネット調べ

 

家賃は都内の平均的な価格より安く設定されています。住環境の良さを考えれば非常に住みやすい街と言えます。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

船橋市本町通り商店街、船橋駅前商店街などの活気ある商店街があり、船橋駅の半径500m圏内には「東武百貨店」や、「イトーヨーカドー」といった様々な規模のスーパーが4件あります。内科が24件、幼稚園・保育園は14件と豊富なのでファミリーに優しい住みやすい街です。

 

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総武線の住みやすい街6 千葉駅

千葉駅前イメージ

千葉ってどんな街?

千葉県の県庁所在地のある千葉市は、日本で12番目に多くの人口を抱える市であり、千葉駅は県内鉄道網のメインターミナルです。総武線の他に千葉都市モノレールが入っていますが、すぐ近くに京成千葉駅もあって利便性良好です。乗車率は高いですが、始発で頑張れば座れるケースもあります。役所も徒歩圏内にあり、ショッピンモールも駅チカにあるのでコンパクトに必要なものがまとまった住みやすい街です。

 

千葉駅の周辺情報(千葉市中央区新千葉1丁目)

乗り入れ線JR総武線、内房線、外房線、成田線
千葉都市モノレール、京成電鉄千葉線
快速の停車
込み具合混雑はするが始発があるので座れる可能性はアリ
役所までの時間千葉市役所:徒歩で約16分

 

千葉から主要駅までの所要時間は?

千葉駅から都内主要駅への所要時間

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間69分中央・総武線各停
渋谷駅までの所要時間74分程度中央・総武線→山手線
池袋駅までの所要時間70分程度中央・総武線→丸ノ内線
東京駅までの所要時間8分総武線快速

 

千葉の治安ってどうなの?

千葉駅周辺の犯罪発生件数は、利用者の数もあって千葉県内では多い方に数えられます。居住に当たっては栄町や富士見町近郊に住む方は注意しましょう。駅の北側は穏やかな住宅街が多いので、特に女性であれば北側をおススメします。

 

千葉で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

千葉駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R5.20
1K5.20
1DK6.48
1LDK6.65
2K/2DK4.90
2019/02/11CHINTAIネット調べ

市川や船橋周辺よりも価格的に安く、コスト的に非常に住みやすい街です。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

千葉駅の半径500m圏内には24時間営業の「アコレ」や「業務スーパー」など、スーパーがあり、少し少なめに感じますが、1kmまで広げれば9件あります。実際には西銀座商店街、富士見商店街、千葉銀座商店街といった商店街も栄えているので買い物で、困ることは無いでしょう。また、内科は20件、幼稚園・保育園も8件と豊富です。

 

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総武線の住みやすい街7 飯田橋駅

飯田橋ってどんな街?

飯田橋駅は駅そのものが千代田区、新宿区、文京区の3つのエリアにまたがっている特徴を持っています。そのため交通の利便性が高く、5つの路線を使い分けることで各都内主要部に15分から20分程度で行くことができます。交通面の快適性を求める人にはとても住みやすい街です。ただし利便性の高さから家賃は高めなので、生活にリーズナブルさを求める人には向かないかもしれません。

 

飯田橋駅の周辺情報(千代田区・新宿区・文京区)

乗り入れ線JR中央・総武線、都営地下鉄大江戸線
東京メトロ・東西線、有楽町線、南北線
快速の停車×
込み具合混む
役所までの時間千代田区役所:徒歩で約15分
新宿区役所:都営大江戸線と徒歩で約15分
文京区役所:徒歩で約15分

 

飯田橋から主要駅までの所要時間は?

飯田橋駅から都内主要駅への所要時間

 

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間12分中央・総武線各停直通
渋谷駅までの所要時間19分程度中央・総武線→山手線乗り換え
池袋駅までの所要時間10分有楽町線直通
東京駅までの所要時間11分東西線(大手町駅)直通

 

飯田橋の治安ってどうなの?

飯田橋駅周辺の昨年1年間の犯罪発生数は、小石川後楽園側に向かっては26~67件という場所もありますが、駅周辺のほとんどで25件以下とまずまず優良です。居住に関しては犯罪発生マップを参照してください。

 

飯田橋で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

飯田橋駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R11.50
1K12.60
1DKデータ無し
1LDK29.40
2K/2DKデータ無し
2019/02/11CHINTAIネット調べ

 

価格設定は安いとは言えませんが、移動の利便性を優先する人にとっては大きな魅力がある街です。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

飯田橋駅の半径500m圏内には、「三徳」や「三浦屋」などスーパーが7件あります。神楽坂通り商店会、飯田橋商店街、地蔵通り商店街など商店街もにぎわっているので買い物環境は良好です。また、内科は36件、幼稚園・保育園は6件もあります。家賃も高めなのでファミリー層より独身層が多いことから、幼稚園・保育園よりも病院の数が多いようです。

 

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総武線の住みやすい街8 東中野駅

東中野ってどんな街?

東中野駅周辺は自転車で新宿に行ける立地に魅力があります。東中野駅そのものには総武線と都営大江戸線の2線が乗り入れていますが、東京メトロの丸ノ内線や東西線も使える位置関係です。家賃の設定が問題ないと感じていて利便性優先の生活をしている人には、とても住みやすい街でしょう。

 

東中野駅の周辺情報(中野区中野)

乗り入れ線JR中央・総武線と都営地下鉄大江戸線
快速の停車×
込み具合混む
役所までの時間中野区役所:中央・総武線と徒歩で約7分

 

東中野から主要駅までの所要時間は?

東中野駅から都内主要駅への所要時間

主要駅への所要時間時間主な経路
新宿駅までの所要時間5分中央・総武線各停直通
渋谷駅までの所要時間15分程度中央・総武線→山手線乗り換え
池袋駅までの所要時間15分程度中央・総武線→山手線乗り換え
東京駅までの所要時間22分程度中央・総武線→中央線乗り換え

 

東中野の治安ってどうなの?

東中野駅周辺の昨年1年間の犯罪発生数は、北西側の東中野3丁目に26~67件という場所もありますが、それ以外の場所は25件以下とまずまず優良です。居住に関しては犯罪発生マップを参照してください。

 

東中野で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?

東中野駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り家賃(万円)
1R6.50
1K8.00
1DK10.00
1LDK13.80
2K/2DK10.50
2019/02/11CHINTAIネット調べ

 

飯田橋周辺に比べればかなり検討しやすい価格です。立地の良さとのバランスで考えてください。

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる?

東中野駅の周辺500mには駅ビルの中に「成城石井」や、「まいばすけっと」、「サミットストア」など、スーパーが7件あります。また、中野区商店街、中野サンモール、東中野銀座商店会など、商店街も活気があります。内科は30件、幼稚園・保育園は9件です。

 

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<関連リンク>

「1Kの間取りってどういうの? オススメの設備は? 賃貸の基礎知識」

「賃貸契約の初期費用の内訳は?計算方法や抑えるポイントを確認しよう」


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