京王井の頭線の住みやすい街が知りたい！　オススメの街6選

           

こんにちは、エイブルAGENTの女性スタッフ・Oです。先日お客様から「一人暮らしを考えています。京王井の頭線沿いで、住みやすい街を教えてください」というお問合せを受けました。物件そのものだけでなく、街の住みやすさというのは賃貸物件を選ぶ基準として非常に大きいものです。

 

賃貸物件を多数紹介してきたエイブルAGENTなら、京王井の頭線沿いの住みやすい街もしっかり把握済みです。お客様がご希望する沿線で住みやすい街を分かりやすくご紹介します。

 

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京王井の頭線とは？

京王井の頭線は始発駅が渋谷から終点が吉祥寺と、全駅東京都に位置しています。駅間距離が非常に短い点から運賃が安いといった特徴や、渋谷と吉祥寺という大きな繁華街同士が接続されていることから、年間の利用者数が100万人を超えるという特徴があります。

 

※参考：京王グループ・1日の駅別乗降人員

https://www.keio.co.jp/group/traffic/railroading/passengers/index.html

 

注意しておきたいのは需要に対して、わずか5両編成しかないという点です。ピーク時には人が溢れてしまうこともあるため、京王井の頭線に乗る場合は余裕を持った乗車を心がける必要があります。

 

京王井の頭線の住みやすい街１　渋谷駅

渋谷ってどんな街？

渋谷駅はJR東日本各線、東急電鉄東横線や田園都市線、本記事で紹介する京王電鉄の井の頭線、および東京メトロ各線という4社の路線が走っているターミナル駅です。

 

渋谷はファッション関係の店舗や新しい商業ビルが多いため、多くの人が集まり、若者の街として大変賑わっています。渋谷から渋谷区役所までの所要時間は徒歩7分で、行政機関までのアクセスもしやすく非常に住みやすい街です。ちなみに、最近は大規模な再開発工事が行われており、不定期な通行止めが起こるなど、いくぶんかの不便さも発生することもあるようです。

 

渋谷には代々木公園という日本でも有名な公園があります。代々木公園ではイベントがよく開催されていたり、散歩をしていたりする人も見られるため利用しやすい公園です。金王八幡宮例大祭という渋谷最大のお祭りや、原宿表参道元氣祭スーパーよさこいといったよさこい系のお祭りなど数多くのお祭りが多く開催されています。

 

渋谷から主要駅までの所要時間は？

渋谷からの主要駅までのそれぞれの所要時間ですが、渋谷駅から新宿駅までは約7分、池袋駅までは約11分、東京駅までは乗り換えが必要で約23分となっています。それぞれの主要駅までの所要時間が短いことから、渋谷駅は各駅にアクセスしやすいといった特徴が見られます。

 

渋谷の治安ってどうなの？

「平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データ」によると、「渋谷区道玄坂１丁目」で粗暴犯罪が45件、「渋谷区道玄坂２丁目」で粗暴犯罪が61件で、暴行や傷害による犯罪件数はほかの地域と比較すると少し多い印象にあります。しかし、最近では防犯カメラを多く設置する、パトロールを強化するなど治安の維持に力を入れている傾向にあるため、住みやすい街づくりに力を注いでいるようです。

 

渋谷で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

渋谷駅の家賃相場についてですが、渋谷駅から徒歩20分以内の1Rの平均家賃は11万円ほどとなっています。渋谷自体が大きな繁華街で、そのほか各地へのアクセスもしやすいという利点から渋谷駅の賃貸家賃の相場はほかと比べても高い水準となります。

 

間取り	家賃相場
1R	11.00万円
1K	10.50万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

渋谷駅周辺にはドン・キホーテなどの総合スーパーはもちろん、食品スーパーや小型スーパー、高級スーパーもあり、好みに合った買い物が楽しめます。病院に関しては、内科だけでも約50施設あるので、万が一の場合の心配をする必要がありません。また、渋谷区は子育てに支援に力を注いでおり、保育園が多いだけでなく子育て支援施設も充実しています。

 

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京王井の頭線の住みやすい街2　明大前駅

明大前ってどんな街？

明大前駅は交通の便が良く、その利便性の割に家賃が低めということから引越しを検討する人も多いです。一人暮らしや女性の方でも住みやすい場所になっており、明大前駅は一人暮らしにオススメの街といえるでしょう。明大前から世田谷区役所までは20分ほどかかるため、行政機関へのアクセスは不便に感じるかもしれません。

明大前駅には、すずらん通りという商店街や飲食店、カフェなどさまざまなお店があります。学生が多く住んでいる街ということもあり、リーズナブルなお店が多い印象です。明大前駅に一番近い公園は多摩川水城公園で、風情のある公園として、子供だけでなく大人にも人気の公園です。明治大学の学園祭や明大前商店街での行事などのイベントも多く行われています。

 

明大前から主要駅までの所要時間は？

明大前から渋谷駅までの所要時間は約7分、新宿駅までは約6分と渋谷や新宿へのアクセスにはたいへん便意です。池袋駅までは新宿駅で一度乗り換えが必要で約20分、東京駅までも新宿駅で一度乗り換えが必要で約33分かかります。

 

明大前の治安ってどうなの？

「平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データ」によると、駅が位置する「世田谷区松原2丁目」で発生した暴行・障害などの粗暴犯罪件数は約12件です。地域が発足した防犯パトロール隊の民間交番「明大前ピースメーカー図」があり、防犯活動を推進しています。その結果、犯罪件数は年々減少しており、治安に関しては安心できるでしょう。

 

明大前で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

明大前駅で物件を借りる場合の平均相場は、1Rで約6万円です。価格は毎日変動しているため、大まかな目安としてご参考ください。都市部の家賃と比べると、中間くらいの相場といえるでしょう。

 

間取り	家賃相場
1R	5.90万円
1K	7.90万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

明大前駅周辺には商店街があるだけでなく、そのほかスーパーも数多くあるので買い物には困らないでしょう。病院も複数あるため、何かあったときでも安心です。

 

また、明大前には世田谷区北沢地区の認可外保育園である「アスク明大前保育園」という保育園があります。そのほかにも、明大前には延長保育や休日保育に対応してくれる保育施設が整っており、子育てしやすい環境といえます。

 

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京王井の頭線の住みやすい街3　下北沢駅

下北沢ってどんな街？

下北沢駅はおしゃれなカフェや古着屋さんが多いというイメージの街です。駅前市場や日用品が安く手に入る雑貨ショップなどがあり、下北沢駅周辺は住みやすいと言われています。区役所までは電車で15分程度、電車でも20分程度となっています。

 

下北沢には公園が多く、中でもおすすめしたいのは「どんぐりひろば公園」。自然を感じることができ、散歩にもピッタリです。下北沢は1年を通してさまざまなイベントで賑わっています。中でも毎年2月初旬から下旬まで開催される下北沢演劇祭、7月第一週の木金土日の4日間行われる音楽フェスティバルなど、芸術好きにはたまらないお祭りも多く開かれているのが特徴です。

 

下北沢から主要駅までの所要時間は？

下北沢駅から渋谷駅までは約6分、新宿駅までは約10分しかかからないため、非常にアクセス性がよいエリアです。池袋駅までは渋谷駅で一度乗り換えが必要で約28分、東京駅までは新宿駅で一度乗り換えて約30分かかります。

 

下北沢の治安ってどうなの？

「平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データ」によると、駅が位置する「世田谷区北沢２丁目」の粗暴犯罪件数は26件と若干多くなっています。駅前周辺は街頭や人通りが多いため、治安に配慮したい方は駅前付近の賃貸物件を探すと安心でしょう。

 

下北沢で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

下北沢駅周辺の家賃相場ですが、1Rで7万円ほどになっています。京王線沿いでは少し高めですが、渋谷駅ほどではなく、人気を集める街として見た場合、極端に割高な家賃ではないでしょう。

 

間取り	家賃相場
1R	7.20万円
1K	8.90万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

下北沢駅の周辺には24時間営業や格安店のスーパーもあり、夜遅くの帰宅でも安心できる街並みです。内科や歯科はもちろん、そのほか多くの病院があるため、何かあった場合にも安心です。また、365日営業している「キャップスクリニック代官山T-SITE」という小児科や、保育施設に下北沢駅から徒歩10分圏内に10施設ほどあるなど、子育て面での利便性を求めている方にとっては住みやすい街です。

 

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京王井の頭線の住みやすい街4　吉祥寺駅

吉祥寺ってどんな街？

吉祥寺駅はアトレやキラリナなど若い方向けの商業施設もあり、近年人口が急激に増えてきている人気と注目を集めているエリアです。どの世代にも必要なものはすべて揃っており、お店や飲食店、娯楽施設など数多く存在しています。武蔵野市役所までは車で10分程度と、行政機関への移動は比較的しやすいほうでしょう。

 

吉祥寺でおすすめは井の頭公園です。緑に囲まれた公園内には、都立動物園「井の頭自然文化園」もあり、リスやサル、モルモットなど小動物と触れ合うことができます。吉祥寺は秋祭りが毎年開催されているほか、毎月どこかの施設でイベントがある賑やかな街でもあります。

 

吉祥寺から主要駅までの所要時間は？

吉祥寺駅から渋谷駅までの所要時間は約16分で、新宿駅までは約20分、池袋駅までは約35分、東京駅までは約40分かかります。主要駅までの所要時間は15分以上かかりますが、乗り換えなしで済むためストレスなく主要駅まで行くことができるでしょう。

 

吉祥寺の治安ってどうなの？

「平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データ」によると、「武蔵野市吉祥寺南町１丁目」で起きた暴行や傷害などの粗暴犯罪件数は約8件です。ここまで紹介した地域に比べると比較的犯罪件数が少なく治安に関しては安心できるといえます。

 

吉祥寺で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

吉祥寺の家賃相場は1Rで6万2,000円です。利便性が良く、人気の街だけあって、周辺の駅よりも家賃は若干高めですが、桁違いに高い水準というほどではありません。

 

間取り	家賃相場
1R	6.20万円
1K	6.80万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

吉祥寺駅の商店街はもちろん、吉祥寺駅の南口すぐには大手スーパー、北口方面には24時間スーパーがあり、非常に便利です。病院に関しては、吉祥寺駅から徒歩20分ほど歩くような離れた場所にあるため、不便に感じる可能性もあります。武蔵野市自体が子育て支援に力をいれているということもあって、子育て支援施設が多くあるので、子育てしやすい環境で安心です。

 

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京王井の頭線の住みやすい街5　三鷹台駅

三鷹台ってどんな街？

23区外にある三鷹台は、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街といった印象です。都市部にもアクセスが良いことから、住みやすいと密かに人気を集めているエリアと言われています。行政機関に関しては、三鷹台市役所は車でおよそ11分程度の所要時間です。

 

三鷹台の公園といえば、吉祥寺と同様に井の頭恩賜公園は外せません。春にサクラが咲き、お花見名所としても有名です。公園内には大きな池があり、ボートを漕いで楽しむことも可能です。三鷹台納涼盆踊りといった夏祭りも開催されています。

 

三鷹台から主要駅までの所要時間は？

三鷹台駅から渋谷駅までの所要時間は乗り換えなしで約25分。新宿駅までは明大前・吉祥寺・下北沢などで一度乗り換えて35分前後かかります。池袋駅までは渋谷駅で一度乗り換えて約50分、吉祥寺と新宿、明大前と新宿で二度乗り換えて約40分です。東京駅までは吉祥寺・渋谷で一度乗り換えて約50分かかります。

 

三鷹台の治安ってどうなの？

「平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データ」によると、駅が位置する「三鷹市井の頭１丁目」の粗暴犯罪件数は1件。ほとんど犯罪が起きていないことから、治安に関しては安心できるでしょう。

 

三鷹台で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

三鷹駅周辺の家賃相場は1Rで6万5,000円。吉祥寺や渋谷までのアクセスがしやすく、三鷹台だけでも十分利便性を感じられるといった点で納得できる相場ではないでしょうか。

 

間取り	家賃相場
1R	6.50万円
1K	6.10万円

※2019/2/時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

三鷹台駅周辺には、小田急OXやサミットストア、西友などのスーパーがあります。病院でいうと、内科・耳鼻科・皮膚科・整形外科・眼科が集まった「石伊ビル弐三鷹台メディカルセンター」があるため、急な病気も安心です。

三鷹市は保育所・幼稚園が多いだけでなく、子育て支援が手厚いため子育てしやすい環境だと言えます

 

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京王井の頭線の住みやすい街6　永福町駅

永福町ってどんな街？

永福町は街の大部分が住宅街で、落ち着いた雰囲気が特徴です。渋谷や新宿までのアクセス性がよく、生活に不便を感じることは少ないでしょう。杉並区役所までは車で12分、電車で30分程度です。

 

徒歩10分以内にある和田堀公園は緑に溢れているだけでなく、春には桜の名所と言われています。永福町では、主に永福町商店街が開催するイベント行事があり、「永福町夢フェスタ夜まつり」や「永福稲荷神社例大祭」は特におすすめです。

 

永福町から主要駅までの所要時間は？

永福町駅から渋谷駅までは約10分、新宿駅までは明大前や渋谷で一度乗り換えが必要ですが、約15分です。渋谷や新宿にはアクセスしやすい街といえるでしょう。池袋駅までは渋谷や明大前で一度乗り換えて約35分、東京駅までは渋谷で乗り換えが必要で約40分かかります。

 

永福町の治安ってどうなの？

「平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データ」によると、駅が位置する「杉並区永福2丁目」の粗暴犯罪数は2件です。治安についてはほとんど心配がなく、女性の方でも安心して住むことができます。

 

永福町で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

永福町の家賃相場は1Rで約6万円です。渋谷駅に比べると安めですが、周辺駅と比べるとやや高めの水準です。しかし、渋谷や新宿までアクセスしやすいといった点が反映された相場といえそうです。

 

間取り	家賃相場
1R	6.00万円
1K	7.50万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

永福町駅にはスーパーやドラッグストアが揃っており、日用品の買い物には困りません。24時間営業のスーパーこそありませんが、23時30分まで営業している店舗が複数あるため、夜遅くの買い物もできます。

 

病院に関しては、永福町駅から徒歩3分の「永福町駅前みんなのクリニック」という総合内科・外科・小児科・小児外科を診察する病院があります。そのほか、数多くの病院があるので何かあったときも安心です。

 

子育ての保育施設では保育園は多く存在しています。また、子育て応援券という制度があり、その券を使って習いごとや予防接種を受けられるなど、子育てに関して手厚いサービスが期待できます。

 

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