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春から新大学生で初めての一人暮らし。でも部屋探しってどうしたらいいの？

春から新大学生で初めての一人暮らし。でも部屋探しってどうしたらいいの？

部屋探しの話

AGENT男性スタッフ・S
公開日:2018/06/28 最終更新日:2021/08/26

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学生の皆さん、こんにちは！エイブルAGENTの男性スタッフです。今回ははじめて一人暮らしをする学生の方にむけて、いまさら聞けない部屋探しの基本から、よくあるお悩みまで分かりやすく解説します。ぜひじっくりご覧ください。

この疑問の目次

1 学生の部屋探しの基本
2 学生の一人暮らしの部屋探しでよくある悩み
- 2.1 大学の近くに住みたいけれど土地勘がない
- 2.2 部屋探し、実際に内見は１日間だけにしたい
3 親に迷惑をかけたくないので初期費用を安くしたい
4 学生で一人暮らしを始める方はぜひご相談ください！

学生の部屋探しの基本

一人暮らしを始めるにはまず部屋探しから。部屋探し基本中の基本！契約までの流れを、順を追って見てみましょう。

①インターネット等で情報収集

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一人暮らしするぞ！と思い立ったら、まずはインターネットなどで情報収集です。大学や学校に近いエリアや通学しやすいエリアはどこか？希望する広さや間取りだと相場はどのくらいなのかをざっくり調べてみましょう。現在学生の方はみなさんインターネットに慣れているので利用する人が多いです。

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②自分の条件の決定

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情報収集したら、だいたい自分の希望が見えてくるはず。学生の場合は、仕送りやアルバイト代などの収入や学業・アルバイトなど生活スタイルをふまえて、希望のエリア、家賃、間取り、設備など自分の条件を決定しましょう。

③良さそうな部屋を検索

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条件が具体的に決まったら、部屋探しサイトにその条件を入力して良さそうな部屋を検索しましょう。

④問合せ

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良さそうな部屋が見つかったら、電話やメールで不動産会社に問合せ。その部屋が空いていれば日時を決定し、不動産会社を訪問します。学生の場合は親御様と一緒に不動産会社を訪れる人も多いですね。

⑤内見

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不動産会社を訪問後、担当者から再度条件をヒアリングされます。希望した物件を含めいくつか紹介されるので、気に入ればｓ内見を行います。日当たりや周辺環境も忘れずチェック。学生の場合は、働こうと思っているアルバイト先まで近いかも合わせて確認しましょう。

⑥申し込み

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内見し部屋が気に入れば、申し込みを行います。通常は申込書を記入した後、審査があります。審査に通れば、晴れて正式に契約となります。学生の場合は親御様が契約をする場合が多いのでご両親に許可をもらってから申し込みしましょう。

⑦審査・契約

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審査が問題なく終了すれば、部屋の契約に移ります。注意事項を聞いた上で契約書にサイン・捺印を。合わせて敷金・礼金などの初期費用の支払いがありますので、学生の場合は初期費用など、親御様がお支払いすることがほとんどですので、お金の振り込みをお願いする事も忘れずに。

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学生の一人暮らしの部屋探しでよくある悩み

基本的な部屋探しの流れはばっちり！でもいろいろと気になることも・・という方、ご安心ください。実はそういう方は多く、エイブルにもよく質問が来るんです。

そこで学生さんの部屋探しでよくある悩みをご紹介します。エイブルならその悩みも解決できるかも!?

大学の近くに住みたいけれど土地勘がない

まず「大学の近くに住みたいけれど、土地勘がないから悩んでいる」という人は多いですね。大学にどれぐらいで行けるか、家賃いくらかぐらいは調べたよ！という方。その周辺の土地はどんな雰囲気なのか？治安は問題ないのか？生活に必要な施設は揃っているのか？など細かいことはどうでしょうか。実際引越しの準備もしながら自分一人で調べるのはなかなか難しいですよね。エイブルにも「大学の近くだから同じような一人暮らし人が多いでしょ！と住み始めたら、ファミリーが多くて休日は孤独感が…」「学校から近いっていうだけで選んだ今の場所、駅からも商店街からも遠くて買い物が面倒くさい」なんていう声が。

そんなお悩みもエイブルにお任せください。エイブルなら例えば大学の近くの土地がどんな雰囲気なのか、周辺にはどんな施設があるのかなど店舗スタッフがアドバイスいたします。「こんな部屋がいいんだけど…」と条件を出していただければ、希望に合った部屋探しのお手伝いもいたします。特に地方から上京する人にはエイブルが心強い味方になりますよ！

部屋探し、実際に内見は１日間だけにしたい

次に、部屋探しに時間をかけられないという方。こちらも地方から上京する人に多い悩みですね。「交通費もかかっちゃうから実際に内見するのは1日間だけにしたい」というお願いは、学生さんの賃貸物件探しをしているとよくあります。でも不動産会社で希望条件を話して…賃貸物件を探し情報を何個も見て…やっと気に入って内見しようとしたら夕方になっちゃった。「今日は1、2件が限界だ」とがっかり。なんてことも珍しくありません。部屋探し、内見を1日で全て完結するのは結構大変なのです。

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親に迷惑をかけたくないので初期費用を安くしたい

最後にできるだけ初期費用を安くしたい！というお悩み。学生さんの場合、お金はご両親が出してくれることが多いので、できるだけ迷惑をかけたくないですよね。とはいえ、家賃はもちろん敷金や礼金、仲介手数料は賃貸物件を借りるには必ずかかる費用。なかなか節約するのは難しいものです。

しかしエイブルならそんなお悩みも解決します。エイブルでご紹介する賃貸物件（直営店の場合）は仲介手数料家賃の半月分（税抜）。

※●仲介手数料の考え方
【宅建業報酬ルール（賃貸　媒介）】に記載がありますが、仲介手数料の上限金額は、賃貸の媒介に関して依頼者（貸主・借主）双方から合計で賃料の1.10ヶ月分までと決められています。尚、居住用賃貸の場合、依頼者（貸主・借主）一方から受取れる上限金額は、承諾を得ている場合を除き賃料の0.55か月分と決められています。

さらに学生さんなら「エイブル学割」でさらに仲介手数料が10%OFF。もし学生さんで女子の一人暮らしなら「エイブル女子割」と「エイブル学割」で仲介手数料が20%OFFのダブル割引！例えば家賃6万円の賃貸物件を借りた場合、通常仲介手数料は家賃の１ヶ月分にあたる6万円がかかります。ところがエイブルの場合、まず半額の3万円割引。さらに学生さんなら10%OFFの3千円値引き、女性なら20%OFFの6千円値引き。なんと最大で合わせて4万円近い節約になるんです！

さらにエイブルは全国展開している大手不動産会社。費用が安く済む上、創業30年以上経つ信頼できる会社なら、ご両親も安心ですよね。