オートロック付きマンションのセキュリティは安全なの？　メリット・デメリットをまとめてみた

           

こんにちは、エイブルAGENTです。先日お客様から、「賃貸マンションの契約を考えているのですが、オートロック付きのマンションのセキュリティは本当に万全なのでしょうか。オートロックについて詳しく教えてほしいです」といった内容のご質問をLINEにてお受けしました。

 

最近はオートロック付きのマンションなども増えてきているので、オートロックを物件探しの条件にするという人も多いと思います。そこで今回は、オートロックとはそもそも何かといった点から、そのセキュリティ面に至るまで詳しく解説していきます。

 

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そもそもオートロックとは？セキュリティは安全なの？

そもそもオートロックとは何なのでしょうか？　そしてセキュリティは本当に安全なのでしょうか？　ここからはオートロックのメリットやデメリットをはじめとする、オートロックの基本的なことについて詳しく解説していきます。

 

オートロック付き賃貸に住む理由

オートロックの住宅は、高齢者や女性などから特に人気があります。そのような方々がオートロック付き賃貸に住む主な理由としては、セキュリティ面のことを気にかけてのものだと考えられます。

 

オートロックのメリット

オートロック付きの物件に住むメリットとしては、無関係者を住居内に侵入させないようにできること、新聞勧誘などの訪問業者への対応がしやすいこと、エントランスのオートロック扉を超えた先に自宅玄関の扉があるという二重のセキュリティによって、安心感が高くなるといったことなどが挙げられます。

 

オートロックによって防ぐことができるトラブルはどれも普段から頻繁に起こりえるものではありませんが、生活の拠点が脅かされるというのは想像以上のストレスに繋がります。少しでも快適に住みたいという方にとって、とてもありがたい機能と言えるでしょう。

 

オートロックのデメリット

オートロック付きの物件のデメリットとしては、ポストなどに行くときも常に鍵を携帯していないと締め出されてしまう可能性がある、オートロックのセキュリティを過信して普段の防犯意識が低くなる、停電のときなどに扉が開かなくなってしまう場合がある、といったものが挙げられます。

 

オートロックが付いていない物件に比べ、普段の何気ない外出の際に気にかける要素が増えるため、煩わしく感じてしまう人もいるかもしれません。

 

オートロック付きマンションの家賃相場は？（首都圏）

例えば新宿区の場合、1R、1K、1DKのオートロック付きのマンションの家賃相場は9.4万円となっています。、オートロック付きでない場合の価格は8.7万円ですから、比較すると7,000円ほど割高になっています。

（※2018/12/4時点　CHINTAIネット調べ）

 

単純に機能面の充実もありますが、築年数の浅い物件やフルリノベーション物件に備わっていることが多いため、その分だけ物件価値も上がり、家賃も高くなります。

 

オートロックの鍵をなくした時は

オートロックのカギをなくしてしまうということは、居住者全員の生活が危険にさらされるということです。そのためなくしてしまうと最悪の場合、居住者全員のカギを変える必要が出てきます。もしオートロックのカギをなくしてしまったら、管理会社にすぐに連絡するようにしましょう。

 

オートロックがあれば安心？内見時の注意

では、オートロックがあればセキュリティの面ではもう心配する必要はないのでしょうか？　ここからは、セキュリティ面の再確認の意味も含め、オートロック付きの賃貸物件の内見をするときに注意するべきことに関して詳しく解説していきます。

 

監視カメラの有無

エントランスやエレベータのところに監視カメラが設置してあるかどうかというのはチェックしておくべきポイントです。監視カメラがあることによって、オートロックに加えてさらにセキュリティ面での安心が向上することになります。

 

管理人は常駐している

契約を結ぼうとしている賃貸マンションのエントランスなどに管理人が常駐しているかどうかということも、気にしておくべきポイントです。管理人が常駐しているマンションの最大のメリットは、やはりその防犯効果の高さといえます。他人が出入りした直後に侵入できてしまうというオートロックの欠点をうまくカバーしてくれる存在になります。

 

エリアの治安は良いのか

これはオートロック付きであるかどうかにかかわらず大事なことなのですが、自分が物件を探している地域の治安については特に気を付けるようにしましょう。内見先に向かう車の中などでは、よく外の状況に目を凝らすようにすることをお勧めします。

 

住んでいる居住者はどんな人物が多いか

こちらもオートロック付きでない場合にも言えることですが、同じマンションに住んでいる住居人はどういった方々なのかも生活する上で重要な要素となります。全員の人となりを内見時で確認するのは難しいですが、ゴミ捨て場の状況や廊下に貼られている注意書きなどは注目しておきたい点です。

 

共同玄関以外の侵入経路はないか

せっかくオートロック付きの物件を契約をしたとしても、共用玄関以外に出入口があってしまっては台無しです。例えば駐輪場に直結している出入り口などはそうした場合が多いので、内見後に物件の裏に回るなど細かいところにも注意、確認が必要です。

 

オートロック付き賃貸マンションに関する疑問はエイブルまで！

今回は、オートロック付きのマンションのメリット・デメリットから、内見時に気を付けるべきことまで詳しく説明してきました。オートロックは確かに便利なものですが、それだけでセキュリティ面に満足してしまうのは少々危険です。可能であれば内見を行い、本当にセキュリティは万全なのかをチェックしましょう。

 

今回のオートロックのように、セキュリティについてご質問がございましたら、エイブルまでお気軽にご相談ください！　オートロック付き物件のご紹介ももちろん承っております。

 

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