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西荻窪は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

西荻窪は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

街の話

AGENT女性スタッフ・N
公開日:2018/06/14 最終更新日:2020/09/07

西荻窪　住みやすさ

杉並区にある西荻窪駅は住みやすい街として近年人気がある街です。街全体が落ち着いた雰囲気で、高層マンションが少ない地域という特徴があります。駅から少し歩くと「杉並アニメーションミュージアム」があり、アニメの制作体験などを楽しむことができます。今回はそんな西荻窪駅周辺にスポットを当てて、住むときに気になる家賃相場や治安状況などを解説していきます。

この疑問の目次

1 【利便性】西荻窪駅は中央・総武線が通っており、新宿駅まで13分！
2 【治安】時間営業の店もあるため夜歩くときも安心！
3 【家賃】新宿方面と比べると家賃は安め。周辺駅と家賃相場は変わらない。
- 3.1 間取り別家賃相場
- 3.2 路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【人口情報】杉並区は都内でも若者が多く、外国人も多いエリア！
5 【注目スポット】西荻窪駅の周りはアンティークショップやおしゃれな雑貨店が充実
6 【生活面】駅前にスーパーが充実！24時間営業もあるため仕事帰りも◎
7 西荻窪駅はこういった人におすすめ！
8 【もう少し相場を抑えたい場合】国分寺駅がおすすめ！
9 まとめ

【利便性】西荻窪駅は中央・総武線が通っており、新宿駅まで13分！

西荻窪駅は中央・総武線が通っています。そこで中央・総武線の特徴と、人気の駅までにかかる時間を見ていきましょう。

路線	補足
JR 中央・総武線	中央・総武線は停まる駅が多く、通勤・通学に利用している人が多い路線です。便利な路線ではありますが、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間帯は混雑が起きやすい路線でもあります。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
新宿駅	中央線快速	13分	0回
池袋駅	中央線快速・埼京線	21分	1回
渋谷駅	中央線快速・埼京線	22分	1回

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【治安】時間営業の店もあるため夜歩くときも安心！

西荻窪駅周辺は杉並区の中でも治安のいい地域に該当します。警視庁が公表している犯罪情報マップでも隣駅の吉祥寺駅などと比較しても、犯罪発生件数が少ないとされており、犯罪自体があまり起きない地域であることが分かります。

これは駅周辺には飲食街が多く、深夜まで営業しているお店も多いため、夜も明るく犯罪がしにくい街であるからです。特に北口には24時間スーパーがあることもあり、南口よりも北口のほうが比較的治安がいいと言えます。

【家賃】新宿方面と比べると家賃は安め。周辺駅と家賃相場は変わらない。

間取り別家賃相場

西荻窪駅周辺の家賃相場はどのくらいなのでしょうか。間取り別の家賃相場を見ていきましょう。

2018/5/31時点　CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	5.90万円
1K	7.00万円
1DK	9.50万円
1LDK	11.30万円
2K/2DK	9.00万円
2LDK	13.80万円
3LDK	17.00万円

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

間取り別の家賃相場を見たところで、隣駅との家賃相場と比較していきましょう。西荻窪は荻窪同様、周辺一帯の家賃相場が、東京の他の駅に比べ安い傾向にあります。施設面やカルチャー面なども充実しており、住んでいても飽きない地域と言えるでしょう。

2018/5/31時点　CHINTAIネット調べ

路線	JR 中央・総武線
駅名	荻窪	←西荻窪→	吉祥寺
1R～1K家賃相場	6.00万円	5.90万円	5.90万円
平均家賃相場	7.80万円	8.00万円	7.60万円

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【人口情報】杉並区は都内でも若者が多く、外国人も多いエリア！

西荻窪のある杉並区はどのくらいの人が住んでいるのでしょうか。杉並区の人口と人口密度を見ていきましょう。

杉並区
人口	553,288人
面積	34.06㎢
人口密度	16,244人/㎢

【注目スポット】西荻窪駅の周りはアンティークショップやおしゃれな雑貨店が充実

道具屋　慈光

「道具屋　慈光」は1982年創業の老舗アンティークショップです。彫刻や絵画、陶器のアンティーク品を取り扱っており、その品数は60を超えています。アンティーク家具なども取り扱っており、また買取も行っています。西荻窪の数ある骨董屋の中でも特に人気のお店です。

また、慈光は西荻窪に三店舗で営業しており、特に品数が多いのが特徴です。ふらりと立ち寄ってみたら自分の探していたアンティーク品が見つかった、ということもあるかもしれないので、近くに来た際は一度立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

ひぐらし古具店

ひぐらし古具店も西荻窪を代表するアンティークショップです。カフェスタイルを全面に出したアンティークショップという珍しい形態のお店で、カフェによく似あう調度品を数多く販売。和洋中関わらずおしゃれな小物類もあり、さらにリノベーション事業をしているお店なので、自宅をおしゃれに改装したいという人にもおすすめのショップです。

トライフル

アンティーク時計もメインに販売しているトライフル。西荻窪駅徒歩4分ほどのところに居を構えており、古い壁掛け時計やブランドのアンティーク時計などを数多く販売しています。商品は時計に関わらず、家具類なども販売しており、時計にあまり興味がない人でも楽しめるお店です。時計のオーバーホールや修理も行っているので、時計にこだわる社会人の人にとって重宝するお店でしょう。

【生活面】駅前にスーパーが充実！24時間営業もあるため仕事帰りも◎

西荻窪周辺にはスーパーが充実しており、仕事帰りのサラリーマンや主婦の人にとっては買い物のしやすい環境が整っています。例えば西荻窪駅の北口には24時間営業スーパーがあり、仕事で遅くなった日でも買い物をすることができます。同じく北口から東に歩けば別のスーパーもあります。

南口方面の松庵三丁目と南荻窪2丁目にもスーパーが抜かりなく存在しており、南口に住んでいる人でも快適に食材を購入することができます。

西荻窪駅はこういった人におすすめ！

西荻窪駅の家賃相場は平均で8万円程度となっています。家賃は手取りの給料の30％が目安として考えられているので、もし家賃8万円に住むのであれば、手取りの給料24万円程度が目安となります。

西荻窪駅は中央・総武線が走っており、新宿駅や渋谷駅まですぐに行ける立地にあるので、通勤や通学で都内に通う人や、休日に渋谷で遊びたいという人にはうってつけです。駅周辺には注目スポットで紹介した通りアンティークショップも数多く点在しているので、アンティークに興味のある人などにとっても楽しい街と言えるでしょう。

【もう少し相場を抑えたい場合】国分寺駅がおすすめ！

「西荻窪はいい街だけど、家賃の問題で住むのが難しい」、「住むのに不安がある」という人には、国分寺駅周辺に住むことをお勧めします。国分寺駅から西荻窪駅までは12分程度で行くことが出来、家賃相場も6.50万円と西荻窪駅と比較して安いのが特徴です。（CHINTAIネット調べ）

中央特快や通勤快速も停車する駅のため、通勤で中央線を利用する方にとっては便利ですね！ワンルームの相場が4.70万円、1Kの相場が5.50万円と西荻窪駅周辺よりも1万円以上安いので、もし西荻窪駅に住むのが難しいという人は国分寺駅も視野に入れて考えてみてはいかがでしょうか。

まとめ

いかがだったでしょうか。西荻窪駅は杉並区の中でも治安がいい地域であり、アンティークショップが数多くある落ち着いた街です。家賃相場も新宿などと比較しても安いので、新宿まで通勤・通学するといった人や頻繁に遊びに行く人などにとってはありがたい街でしょう。西荻窪駅周辺へ住むことを考えている人は、ぜひ参考にしてくださいね。もし具体的な物件情報を知りたいときは、お気軽にエイブル店舗にお問合わせください。