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錦糸町は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

錦糸町は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

街の話

AGENT女性スタッフ・N
公開日:2018/06/28 最終更新日:2020/09/15

東京スカイツリー

錦糸町駅は電車の利便性がよく、都心へのアクセスのよい住みやすい路線が揃っています。駅近くには駅ビルのテルミナなどの大型商業施設が多く、日用品の買い物には困らないでしょう。東京スカイツリーが徒歩圏にあるため、マンションの階によってはスカイツリーを眺めることができる部屋も見つかるかもしれません。今回はそんな錦糸町駅周辺の気になる家賃相場や特徴、住みやすさなどを紹介していきましょう。

この疑問の目次

1 【錦糸町駅の利便性】錦糸町駅は3路線が交わっており、東京駅まで8分！
2 【錦糸町駅周辺の治安】駅の北側はファミリー層も多く、整備されているため安心！
3 【錦糸町駅の家賃相場】馬喰町駅と比べると家賃は安め。総武線沿いでは少し家賃の高いエリア。
- 3.1 錦糸町駅の間取り別家賃相場
- 3.2 錦糸町駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【錦糸町駅の人口情報】墨田区は単身者もファミリー層も多いエリア
5 【錦糸町駅の注目スポット】錦糸町駅の周りは公園や商業施設が充実
6 【錦糸町駅での生活】駅前にスーパーが充実！生活に必要な施設はすべて揃っている！
7 錦糸町駅はこういった人におすすめ！
8 【錦糸町駅より家賃相場を抑えたい場合】平井駅がおすすめ！
9 錦糸町駅は利便性が高く女性も住みやすい街

【錦糸町駅の利便性】錦糸町駅は3路線が交わっており、東京駅まで8分！

錦糸町駅は総武線、総武本線、東京メトロ半蔵門線の3つの路線が交わっています。東京駅まで8分とアクセスがいいため、東京駅まで出ると、さらに多くの路線が利用可能です。

路線	補足
JR総武線	千葉駅から三鷹駅を結ぶ路線で、秋葉原駅や新宿駅など多く駅に停車する。利用者が多いため、混雑しやすい
JR総武本線	東京駅から干潟駅までを結ぶ路線。都内の駅は２つしか止まらないため、千葉県方面に行くときなどが主な利用目的となる
東京メトロ半蔵門線	押上駅と渋谷駅を結ぶ路線で、神保町駅や大手町駅に停まる路線。利用者が多く混雑しやすい

駅名	経路	移動時間	乗換回数
東京駅	総武線	8分	０回
新宿駅	総武線→中央線	19分	１回
渋谷駅	東京メトロ半蔵門線	30分	0回

【錦糸町駅周辺の治安】駅の北側はファミリー層も多く、整備されているため安心！

錦糸町駅の北側方面は大型ビルや飲食店が立ち並んでおり、夜も明るいエリアとなります。道幅も広く見通しもいいため、女性の一人暮らしにも住みやすいでしょう。駅から少し離れると住宅街や低層マンションが増えてくるため、ファミリー層が多いことが分かります。

反面南側は北側のように高層ビルや飲食店が多いのですが、北側とは違って狭い路地が多く、風俗店なども多くなっていきます。路地は街灯が少なく薄暗い道も少なくないため、女性が一人で歩くには少々危ないかもしれません。警視庁が公表している犯罪発生マップでも駅の南側の犯罪発生率が高くなっているため、夜で歩くときは注意しましょう。

【錦糸町駅の家賃相場】馬喰町駅と比べると家賃は安め。総武線沿いでは少し家賃の高いエリア。

錦糸町駅の間取り別家賃相場

錦糸町駅は都内の物件の中でも比較的安い家賃相場となっています。総武線沿いの駅と比較すると少し家賃が高くなっていますが、それでも平均家賃相場は8.90万円と隣駅の馬喰町駅よりは安くなっています。

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2018/6/19　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	7.12万円
1K	8.80万円
1DK	9.65万円
1LDK	13.00万円
2K/2DK	9.20万円
2LDK	14.50万円

錦糸町駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

錦糸町駅は様々な駅と隣り合っていますが、都内にある隣駅と比較すると大きな差はあまりありません。総武本線で隣になる千葉県の船橋駅はダントツで安く住みやすい価格帯となっています。

2018/6/19　※CHINTAIネット調べ

路線	JR 総武線
駅名	馬喰町	←錦糸町→	亀戸
1R～1K家賃相場	9.85万円	7.12万円	6.50万円
平均家賃相場	14.70万円	8.90万円	8.70万円

路線	JR 総武本線
駅名	東京	←錦糸町→	船橋
1R～1K家賃相場	13.40万円	7.12万円	5.10万円
平均家賃相場	13.70万円	8.90万円	6.80万円

路線	東京メトロ半蔵門線
駅名	住吉	←錦糸町→	押上
1R～1K家賃相場	7.00万円	7.12万円	6.20万円
平均家賃相場	8.80万円	8.90万円	8.90万円

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【錦糸町駅の人口情報】墨田区は単身者もファミリー層も多いエリア

墨田区は23区の中でもそこまで大きな面積ではないエリアですが、人口が多いため人口密度が高めになっています。世帯数が15万世帯と人口を考えると多く、単身者に住みやすい街と言えるでしょう。年齢別の人口では30代が最も多く、40代、20代と続いていくため、若い世帯が多いエリアとなっています。65歳以上の高齢者は7万人と総人口の約25％と多く、高齢者の方も多いようです。

※墨田区統計データより

墨田区
人口	269,815人
面積	13.77㎢
人口密度	19,594人/㎢

【錦糸町駅の注目スポット】錦糸町駅の周りは公園や商業施設が充実

錦糸町公園

錦糸町公園は錦糸町駅すぐそばにある大型の公園です。幼い子供が楽しめる大型複合遊具や噴水があり、近所の家族連れで連日のように賑わっています。また、大人も楽しめるようにとテニスコートや野球場、体育館が併設されているので、雨の日に外で遊べなくても体育館で運動することが出来ます。

アルカキット錦糸町

アルカキット錦糸町は錦糸町駅からすぐの場所にある商業施設です。ドラッグストアや100円ショップ、紳士服店や書店、さらにはベビー用品店など様々なショップが軒を連ねており、日用品の大半はここで揃えることができます。施設の中にはレストランも入っており、仕事帰りにフラリと立ち寄れます。営業時間は通常のショップが21時まで、ドラッグストアは22時まで営業しています。

テルミナ錦糸町

錦糸町駅から直結で行くことが出来る商業施設がテルミナです。テルミナ1、テルミナ2、テルミナ3に分けられており、それぞれ異なったコンセプトとなっています。まずテルミナ1ですが、地下1階付の7階建ての商業施設で、食料品やドラッグストや、ブランドファッションやレストランなどが入っています。テルミナ2はレストランとファッションブランドショップが入っている商業施設で、テルミナ1ほどの大きさは無いのですが、テルミナ1にはないショップがあります。テルミナ3は6階建ての飲食店専門の商業施設となっており、様々な料理を堪能できます。

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【錦糸町駅での生活】駅前にスーパーが充実！生活に必要な施設はすべて揃っている！

錦糸町駅周辺にはスーパーが多く、日用品や食料品の買い物は大体駅前で済ませることができます。駅前にある商業施設のアルカキットはスーパーやドラッグストアが入っているため、日常的に利用する機会も多くなるでしょう。他にも駅周辺にはマルエツや成城石井、カスミフードスクエアなどがあり食料品の購入には困りません。

自炊をあまりしないという人でも、駅周辺には飲食店が数多くあるため、外食する場所には困らず過ごすことができるでしょう。

錦糸町駅はこういった人におすすめ！

錦町駅は都心への通勤も、千葉県方面の通勤のどちらも便利な路線が揃っています。仕事の関係で頻繁に千葉方面に行くという人には便利な駅なのではないでしょうか。都心に行くにも東京駅まで8分で行けるため、東京駅まで出て違う路線を利用するといった使い方も可能です。

家賃は総武線沿いや半蔵門線の駅の中では平均的な相場ですが、総武本線沿いの駅の中では高いエリアとなっているため、総武本線のみを利用するという人にはあまり向かないエリアかもしれません。平均家賃相場は8.90万円なので、仮に家賃が9万円とすると給料が30万円あれば余裕のある生活ができることでしょう。

【錦糸町駅より家賃相場を抑えたい場合】平井駅がおすすめ！

平井駅は総武線沿いの駅の1つで錦糸町駅の2つ隣の駅となります。東京駅には18分程度で行くことが出来るなど都心へのアクセスは悪くはないのですが、各駅停車しか通っていないため混雑しやすい路線です。駅周辺にはスーパーや飲食店が立ち並び、買い物や外食には困りません。駅から少し離れると住宅街や低層マンションが増えていき、駅の喧騒から離れた静かなエリアとなっています。平均家賃相場は7.60万円（CHINTAIネット調べ）と錦糸町駅よりも1万円以上安くなっています。

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家賃を少し抑えたいという人は、平井駅も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。