学芸大学の家賃相場を徹底解説！　学芸大学の中でも賃貸が安いエリアはここです！

           

こんにちは、エイブルAGENTのAGENT女性スタッフ・Sです。先日お客様から「学芸大学駅付近の賃貸物件を探しているので、家賃相場が安いエリアや、住みやすい地域を教えてください」とLINEで相談をうけました。

 

そこで今回は学芸大学付近の一人暮らし向けの家賃相場や、スーパーの数に着目していくつかのエリアをまとめていきます。学芸大学付近で賃貸物件を探している人必見です！

 

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学芸大学駅とは？

学芸大学駅は目黒区鷹番に位置しており、東急電鉄に所属する駅で、利用できる鉄道路線は東横線です。始発に当たる駅ではありませんが急行が停車します。渋谷駅までは、乗り換えをすることなく、7分程度で行ける利便性の高さが大きな魅力です。新宿、池袋までもそれぞれ25分程度と、利便性はまずまずのエリアといえるでしょう。

 

学芸大学そのものは小金井市に移転しましたが、現在も学芸大学付属高校の最寄り駅として知られています。

 

学芸大学駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	81,000円
1K	89,500円

2019/04/12CHINTAIネット調べ

 

東横線沿いでは渋谷から4つ目の駅で、単身者向けの賃貸物件の家賃相場は、渋谷、代官山近辺より2万円以上も安い地域です。さらに前後の駅である祐天寺、都立大学と家賃相場が変わらないのに、急行が停まるというメリットがあります。

 

学芸大学駅から徒歩で通えるエリア1「鷹番」

 

500m圏内にスーパーが5店舗、内科が25院、幼稚園・保育園が7園あります。鷹番は学芸大学駅を東西に挟むエリアで、東西それぞれに学芸大学東口商店街、学芸大学西口商店街があって買い物環境は良好です。

 

鷹番エリアの賃貸　家賃相場

鷹番周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	124,000円
1K	99,200円

2019/04/12CHINTAIネット調べ

 

鷹番の一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場は、その利便性の高さもあって安いとはいえません。家賃が厳しいと感じる人は鷹番内で少し駅遠エリアを選ぶのも方法のひとつです。

 

 

学芸大学駅から徒歩で通えるエリア2「碑文谷」

 

碑文谷は学芸大学駅から南側のエリアで、500m圏内にスーパーが3店舗、内科が9院、幼稚園・保育園が9園あります。500mではスーパーの数がやや少ないですが、1km圏内まで広げれば17店舗あるので、自転車があれば買い物に不自由はしないでしょう。エリア内にある碑文谷公園はボートに乗ることができますし、ポニーやウサギがいるなど穏やかな場所で、周辺住民の憩いの場となっています。

 

碑文谷エリアの賃貸　家賃相場

碑文谷周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	データ無し
1K	112,000円

2019/04/12CHINTAIネット調べ

 

学芸大学周辺はオシャレな店が多く、女性やファミリー層に人気があることから、碑文谷も家賃相場が安い地域とはいえません。予算的に厳しいと思う人は駅から少し離れてみましょう。徒歩15分、20分と離れたところで自転車を併用するなども方法のひとつです。

 

学芸大学駅から徒歩で通えるエリア3「下馬」

 

下馬は学芸大学駅の北側の地域で、今回紹介する5か所の中で唯一世田谷区に含まれています。500m圏内にスーパーが4店舗、内科が9院、幼稚園・保育園が3園あります。スーパーと保育施設はやや少ないですが、1km圏内まで視野を広げれば9店舗、30園と十分といえるでしょう。

 

下馬エリアの賃貸　家賃相場

下馬周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	73,000円
1K	89,000円

2019/04/12CHINTAIネット調べ

 

学芸大学駅付近の平均値的な家賃相場に対して、下馬は今回紹介する中でも比較的安い賃貸物件が多いエリアです。また、三軒茶屋が近いことも立地上の魅力のひとつです。

 

 

学芸大学駅から徒歩で通えるエリア4「中央町」

中央町には500m圏内にスーパーが4店舗、内科が21院、幼稚園・保育園が6園あります。内科が豊富な点からも居住エリアとしての要素が強いことが伺えます。

 

中央町エリアの賃貸　家賃相場

中央町周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	67,000円
1K	78,000円

2019/04/12CHINTAIネット調べ

今回紹介している5つの地域の中で、最も賃貸物件の家賃相場が安いエリアはこの中央町です。比較的駅に遠い場所でも学芸大学駅まで徒歩15分程度ですから、価格と立地のバランスを考えればコスパの高い地域といえるでしょう。

 

学芸大学駅から徒歩で通えるエリア5「五本木」

500m圏内にスーパーが5店舗、内科が15院、幼稚園・保育園が6園あります。五本木は南北に長いエリアで、場所によっては学芸大学駅よりも祐天寺駅の方が使いやすい地域もあるでしょう。スーパーが少々少ないように見えますが、半径1kmまで考慮すれば16店舗あります。

 

五本木エリアの賃貸　家賃相場

五本木周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	71,000円
1K	90,000円

2019/04/12CHINTAIネット調べ

 

五本木は学芸大学駅付近では、賃貸物件の家賃相場が比較的安いエリアです。商店、飲食店が豊富とはいえませんが、その分落ち着いた雰囲気を持つ穏やかさが好まれる地域です。

 

学芸大学駅周辺の住みやすいエリアは、エイブルにご相談下さい！

学芸大学駅付近でオススメの5つのエリアを紹介しました。多くの人に人気がある目黒区を中心とするエリアなので全体に「安い」といえる地域ではありませんが、オシャレな店も多いので一人暮らしの女性やファミリー層にも人気があります。

 

ここで紹介した家賃相場はあくまでも平均値なので、「このエリアでもっと安く住みたい！」と思う人は、ぜひエイブルにご相談ください。
 

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