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女性限定の賃貸物件って何？メリットデメリットを教えて！

女性限定の賃貸物件って何？メリットデメリットを教えて！

部屋探しの話

AGENT女性スタッフ・S
公開日:2018/06/29 最終更新日:2020/09/10

初めまして、エイブルAGENTの女性スタッフです。先日お客様に「女性限定の賃貸物件とは何ですか？」と質問をうけました。賃貸物件関連の仕事をしていると当たり前だと思っていましたが意外と知らない人が多いんですね。女性限定賃貸物件は女性の安心・安全に重きを置いた「セキュリティ」の充実した物件で、その名の通り入居者はすべて女性の方になりますので、親御さんやご家族も安心できる物件といえます。
今回は、女性限定賃貸物件についてくわしく解説していきます。

この疑問の目次

1 女性限定の賃貸物件とは？
- 1.1 女性しか契約ができない物件
- 1.2 女性しか入れない物件
2 女性限定の賃貸物件の特徴
- 2.1 住んでいるのが女性だけなので安心
- 2.2 可愛い外観・内観の部屋が多い
3 女性限定の賃貸物件のメリット
4 女性限定の賃貸物件のデメリット
5 女性限定の賃貸物件でも周辺環境にも気を配ろう
6 女性限定賃貸物件にもエイブルは対応しています！

女性限定の賃貸物件とは？

女性しか契約ができない物件

そもそも「女性限定賃貸物件」とはなんでしょうか？いちばんの目的は女性の安心・安全に重きを置いた「セキュリティ」の充実にあります。その名の通り入居者はすべて女性の方になりますので、親御さんやご家族も安心できる物件といえます。

女性しか入れない物件

物件ごとに細かいルールは異なっていますが、賃貸契約書には「男性は立ち入り禁止」の文言が入ります。もちろん同棲もダメで、なかには身内であっても男性は部屋に入れてはダメという徹底している物件もあります。事前連絡をすれば許可している物件もあるのでこの辺りは、不動産管理会社に事前にしっかり確認しておきたいポイントです。うっかり招き入れて契約違反にならないように気をつけましょう。

女性限定の賃貸物件の特徴

住んでいるのが女性だけなので安心

女性限定賃貸物件として入居するわけですから、まずそれだけでも安心感を得られます。例えば、外出時やごみ捨ての際に共用部分で他の入居者の方とすれ違ったり挨拶したりのケースはそれなりにあるはずですが、やはり男性とばったりと出くわすことがないことがわかっているだけでも安心ですね。

可愛い外観・内観の部屋が多い

物件の外観や内観のデザインも気になるところですが、デザイン性を重視した物件も多くなってきています。オシャレな洋風建築も検索してみるとたくさん出てきます。予算的な問題もありますが、多少築年数が古くても完全にリフォームしている物件もたくさんあります。じっくり検討したいところですね。

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女性限定の賃貸物件のメリット

住人が女性しかいない

同じ建物内の入居者とはいえ、見ず知らずの男性がとなりの部屋だったりすれ違ったりすれば、多少は警戒してしまうものです。住人が女性だけだとそういった部分でもかなりリラックスできるではないでしょうか。

セキュリティがしっかりしている物件が多い

セキュリティは、女性限定物件でいちばん気になるところで大事なところですよね。オートロックや防犯カメラ、ディンプルキーといわれる鍵屋さんでも合鍵を作るのが難しい特殊な鍵を採用している物件も多いです。1Fでも防犯窓を設置、玄関のドアは二重施錠など、セキュリティが整っているため安心できるでしょう。

管理人が常駐していることが多い

エントランスに管理人が常駐している物件はさらに安心できますね。なかには24時間管理人が常駐している物件もあります。管理人はエントランスの受付業務や、建物の巡回などにより空き巣やストーカーに対して侵入が難しく、警戒感を与えることができます。

おしゃれな外観や内装が多いので部屋を可愛くする手間がはぶける

女性限定の物件ということもあり、女性好みを意識したおしゃれできれいな外観や内装にしている物件も多いです。内装でも開放感を持たせるために天井が高めになっていたり、フローリングの色、照明の配置や色、壁紙など、女性向けにデザインに力を入れている大家さんも多くなっていますね。さらに、音大生向けや防音もしっかりした物件もあります。
毎日生活する部屋になりますから、内装も大切な判断基準になります。

設備が女性仕様になっていることが多い

設備は、女性の生活を考慮した環境を整えている物件が多いです。まずは収納ですが、クローゼットを大きくして服をたくさん収納できるようにあらかじめ設計されている物件が多いです。トイレとお風呂は別になっているのはもちろん、コンロも2口で料理好きな女性の方には嬉しい設備ですよね。他にも独立洗面台や、室内洗濯機置場など、女性が快適に暮らすために考えられた仕様になっている物件もあります。

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女性限定の賃貸物件のデメリット

家賃が比較的高い場合がある

気になる家賃ですが、どうしても高くなりがちです。セキュリティの強化による維持費や人件費に加えて、女性が暮らしやすい設計やデザインを強化した建築を行なっているため、大家さんもかなりお金をかけて設備投資をしています。そのため、相場よりも高めの家賃になってしまうのは仕方がないかもしれません。

そもそも物件が少ない

女性限定の賃貸物件も一般的になったとはいえ、まだまだ少ないのも事実です。条件に合う物件がなかなか空かないケースもあるでしょう。女性限定の賃貸物件はある検索結果を見るとそれなりに数多くありますが、なかにはオートロックもなく管理人もいない、セキュリティが手薄な物件もあります。ただ空き物件は毎日更新されますので、じっくりと検討してみてはいかがでしょうか？

親族でさえ男性が呼べないという物件も

男性の入室については、大家さんや各不動産管理会社のルールに少しばらつきがあります。男性であれば身内であろうと厳格に禁止している物件もあれば、事前に不動産管理会社へ連絡を入れればOKという物件もあります。女性限定物件ですから、どこまでがOKでどこまでがNGなのか、契約時にしっかり確認しておかないとクレームのもとですし、契約違反にならないように気をつけましょう。

女性限定の賃貸物件でも周辺環境にも気を配ろう

夜道の暗さ、人通り

女性限定の賃貸物件は家に帰れば安心ですが、周辺環境はどうなのかについても考慮しておきたいところです。近年、防犯カメラも街中に多く設置されるようにはなってきてはいますが、人目につく通りが多いかなど、事前にチェックしておきたいところです。また、警視庁や県警で犯罪別認知件数を公表しています。町名別にあらかじめ確認しておくのもいいでしょう。

周辺にコンビニや交番があるか

もし何かあったときに駆けこめるようなコンビニや交番があるかどうか、事前に把握しておきましょう。また、スマートフォンでも単純な操作で、すぐに警察へ通報できるようになっています。警察からGPSで所在確認もできますので、万が一に備えてそういった手順も確認しておいたほうがいいでしょう。

建物自体がよじ登って入れる造りになっていないか

セキュリティの高さに油断して、部屋の窓やドアなどを常時開けっぱなしにするのも危険です。空き巣などはよじ登って侵入してくるケースもあるからです。外出する際や夜間は窓やドアはしっかり閉めておくことも大事ですね。

女性限定賃貸物件にもエイブルは対応しています！

いかがでしたでしょうか？女性限定の賃貸物件の概要からメリット・デメリットをお伝えしてきました。家賃は相場よりも割高になってしまいますが、特にセキュリティを求める女性の方には安心の環境です。物件数もある程度限られていますので、タイミングと決断が重要かもしれません。エイブルでは、こういった女性限定の賃貸物件にも対応しています。お役に立てるようお手伝いいたしますので、お気軽にご相談ください。