駅徒歩20分の賃貸物件は遠い?基準・みんなの平均を確認して自分に合った徒歩分数を決めましょう!|教えてAGENT

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駅徒歩20分の賃貸物件は遠い?基準・みんなの平均を確認して自分に合った徒歩分数を決めましょう!

           

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初めまして、エイブルAGENT(エイブルエージェント)の男性スタッフです。

駅徒歩分数って、東京など電車を多く活用する地域では、賃貸物件を探す際にはかなり重要ですよね。

駅チカ!という言葉もあるくらい、駅から近い賃貸物件は人気がありますが、その分家賃も上がってしまいます。

今回は駅徒歩何分までが限界なのか。エイブルAGENTの接客中に頂きました、各徒歩分数毎でのお客様の口コミ等をもとに紹介していきます。

そもそも駅徒歩分数の基準って何?

駅徒歩分数が1分何メートルで計算されているのか・どこからの距離なのかについて、まずはご説明いたします。

駅徒歩1分あたり何メートル?計算方法は?

エイブルの場合、駅徒歩分数は「1分=80メートル」として計算してインターネットに広告発信しています。

この駅徒歩については、多くのサイト・不動産会社が共通の基準を使って計算しています。

また、81メートルや165メートルのような端数については、切り上げして計算しています。

例えば、駅徒歩5分のお部屋の場合は、321メートルから400メートルの間という事になります。

駅徒歩分数距離
5分321メートル~400メートル
7分481メートル~560メートル
10分721メートル~800メートル
15分1121メートル~1200メートル

駅徒歩分数はどこからどこまでの距離?

こちらもエイブルの場合は、「最寄り駅の出口の中で最も物件まで近い箇所から、物件までの距離」と定めています。

また、距離の測り方については、直線距離ではなく、道なりの距離を算出しています。

出入り口が多数あるターミナル駅の場合などは希望している出入り口からの距離と異なる場合があるので、物件に近い出入り口を確認しましょう。

駅徒歩分数の限界は?何分まで我慢できる?

駅徒歩分数の限界についてですが、一人暮らしの人で大体13分程度までなら許容できるようです。

ただし、実際に住んでいる家の駅徒歩分数については8.9分ということから、許容できる駅徒歩分数の範囲よりも多くの人が最寄り駅まで近い物件を選んでいるようです。

駅徒歩分数別出の家賃比較

駅徒歩と家賃の関係について、実際の家賃相場をもとに比較してみましょう。

駅徒歩分数家賃相場
5分10.30万円
7分7.85万円
10分7.80万円
15分7.80万円

※池袋駅 1K  2018年7月4日時点 CHINTAIネット家賃相場から探すより算出

駅徒歩5分と比較して、2分離れると家賃が3万円程安くなります。

また、池袋周辺のように他の駅が多数ある場合は、15分も歩くと他の駅の方が近くなる為、駅から離れても大きくさがらないようです。

駅徒歩分数別みんなの声

駅徒歩分数別でエイブルAGENTのお客様に意見を聞いてみましたので、参考までに紹介させていただきます。

駅徒歩10分に住んでいる人の口コミ

「家賃と駅からの距離のバランスが10分程度がもっともよかったので、この家を選びました。駅から近いという感覚はないけど、遠いと感じる事もあまりありません。」

(20代女性)

「駅チカ物件が好きで、前は駅から3分の距離に住んでいたのですが、駅前にあまりスーパー等なく今の10分の家に引越しました。

現在は駅からの帰り道にある程度買い物が出来る施設があるので快適です。」

(30代女性)

「毎日の通勤で歩くとなると10分でもやや遠いいなと感じますね。

特に酔っぱらっている時など家までたどり着くのに必死で、もっと近くに住みたい!と思うときがあります。」

(30代男性)

駅徒歩15分に住んでいる人の口コミ

「本当は10分以内に住みたかったのですが、家賃の関係上15分の家に住んでいます。住めば都ではないですが、あまり気になりませんので、駅徒歩を多少伸ばしても気に入った物件に住むことをオススメしますね!」

(20代女性)

「実家が車での移動だったので、駅から15分でも十分近く感じます!歩いて駅まで行けるだけで最高です。」

(20代男性)

駅徒歩20分に住んでいる人の口コミ

「車で主に通勤するので、あまり気になっていません。駅から離れると空気もおいしくペットも喜んでいるように感じます。」

(40代男性)

「とにかく広いお部屋に住みたかったので駅徒歩はあきらめていました。

駅までは正直遠いと感じますが、理想の暮らしを手に入れる為には仕方がないと考えています。」

(20代男性)

駅徒歩分数は理想の生活によって検討しよう!

いかがだったでしょうか?

駅徒歩が離れるほど家賃が下がる以外にも、築年数が浅い物件が増える・専有面積が広くなる等、物件の幅が広がります。とはいえ自分で何度も駅徒歩分数を絞り直して検索するのって大変ですよね。

そのほかにもお部屋探しは細かい調整が必要で面倒くさいもの。

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趣味はバス釣りと引越し。エイブルAGENT男性スタッフです。
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