-
2018/06/29
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
- 2018/06/29
駅徒歩20分の賃貸物件は遠い?基準・みんなの平均を確認して自分に合った徒歩分数を決めましょう!
部屋探しの話
初めまして、エイブルAGENTの男性スタッフです。
駅徒歩分数って、東京など電車を多く活用する地域では、賃貸物件を探す際にはかなり重要ですよね。
駅チカ!という言葉もあるくらい、駅から近い賃貸物件は人気がありますが、その分家賃も上がってしまいます。
今回は駅徒歩何分までが限界なのか。接客中に頂きました、各徒歩分数毎でのお客様の口コミ等をもとに紹介していきます。
この疑問の目次
そもそも駅徒歩分数の基準って何?
駅徒歩分数が1分何メートルで計算されているのか・どこからの距離なのかについて、まずはご説明いたします。
駅徒歩1分あたり何メートル?計算方法は?
エイブルの場合、駅徒歩分数は「1分=80メートル」として計算してインターネットに広告発信しています。
この駅徒歩については、多くのサイト・不動産会社が共通の基準を使って計算しています。
また、81メートルや165メートルのような端数については、切り上げして計算しています。
例えば、駅徒歩5分のお部屋の場合は、321メートルから400メートルの間という事になります。
駅徒歩分数 | 距離 |
---|---|
5分 | 321メートル~400メートル |
7分 | 481メートル~560メートル |
10分 | 721メートル~800メートル |
15分 | 1121メートル~1200メートル |
駅徒歩分数はどこからどこまでの距離?
こちらもエイブルの場合は、「最寄り駅の出口の中で最も物件まで近い箇所から、物件までの距離」と定めています。
また、距離の測り方については、直線距離ではなく、道なりの距離を算出しています。
出入り口が多数あるターミナル駅の場合などは希望している出入り口からの距離と異なる場合があるので、物件に近い出入り口を確認しましょう。
駅徒歩分数の限界は?何分まで我慢できる?
駅徒歩分数の限界についてですが、一人暮らしの人で大体13分程度までなら許容できるようです。
ただし、実際に住んでいる家の駅徒歩分数については8.9分ということから、許容できる駅徒歩分数の範囲よりも多くの人が最寄り駅まで近い物件を選んでいるようです。
駅徒歩分数別出の家賃比較
駅徒歩と家賃の関係について、実際の家賃相場をもとに比較してみましょう。
駅徒歩分数 | 家賃相場 |
---|---|
5分 | 10.30万円 |
7分 | 7.85万円 |
10分 | 7.80万円 |
15分 | 7.80万円 |
※池袋駅 1K 2018年7月4日時点 CHINTAIネット家賃相場から探すより算出
駅徒歩5分と比較して、2分離れると家賃が3万円程安くなります。
また、池袋周辺のように他の駅が多数ある場合は、15分も歩くと他の駅の方が近くなる為、駅から離れても大きくさがらないようです。
駅徒歩分数別みんなの声
駅徒歩分数別でお客様に意見を聞いてみましたので、参考までに紹介させていただきます。
駅徒歩10分に住んでいる人の口コミ
「家賃と駅からの距離のバランスが10分程度がもっともよかったので、この家を選びました。駅から近いという感覚はないけど、遠いと感じる事もあまりありません。」
(20代女性)
「駅チカ物件が好きで、前は駅から3分の距離に住んでいたのですが、駅前にあまりスーパー等なく今の10分の家に引越しました。
現在は駅からの帰り道にある程度買い物が出来る施設があるので快適です。」
(30代女性)
「毎日の通勤で歩くとなると10分でもやや遠いいなと感じますね。
特に酔っぱらっている時など家までたどり着くのに必死で、もっと近くに住みたい!と思うときがあります。」
(30代男性)
駅徒歩15分に住んでいる人の口コミ
「本当は10分以内に住みたかったのですが、家賃の関係上15分の家に住んでいます。住めば都ではないですが、あまり気になりませんので、駅徒歩を多少伸ばしても気に入った物件に住むことをオススメしますね!」
(20代女性)
「実家が車での移動だったので、駅から15分でも十分近く感じます!歩いて駅まで行けるだけで最高です。」
(20代男性)
駅徒歩20分に住んでいる人の口コミ
「車で主に通勤するので、あまり気になっていません。駅から離れると空気もおいしくペットも喜んでいるように感じます。」
(40代男性)
「とにかく広いお部屋に住みたかったので駅徒歩はあきらめていました。
駅までは正直遠いと感じますが、理想の暮らしを手に入れる為には仕方がないと考えています。」
(20代男性)
駅徒歩分数は理想の生活によって検討しよう!
いかがだったでしょうか?
駅徒歩が離れるほど家賃が下がる以外にも、築年数が浅い物件が増える・専有面積が広くなる等、物件の幅が広がります。ぜひご参考にされてみてください!
【エイっと検索で部屋探し】
エイブルでお部屋探し!
この記事に似ている人気記事10選!
エイブルAGENTの人気記事14
エイブルAGENTの人気記事14
2018/09/27
年収300万の適正家賃はいくらですか?審査の基準や生活イメージを紹介
-
年収300万の適正家賃はいくらですか?審査の基準や生活イメージを紹介
- 2018/09/27
2018/08/31
【実は知らない】安い家賃の部屋を見つける最も効率的な探し方
【実は知らない】安い家賃の部屋を見つける最も効率的な探し方
- 2018/08/31
2018/06/12
賃貸物件の合鍵は作れますか?許可の必要性や注意点を教えて!
賃貸物件の合鍵は作れますか?許可の必要性や注意点を教えて!
- 2018/06/12
-
2018/06/29
初めて不動産会社へ行きます。持ち物や電話の仕方、知っておきたいことを教えて!
初めて不動産会社へ行きます。持ち物や電話の仕方、知っておきたいことを教えて!
- 2018/06/29
2018/08/24
無職でも賃貸物件は借りられる?方法や契約に必要なものを教えて!
無職でも賃貸物件は借りられる?方法や契約に必要なものを教えて!
- 2018/08/24
2018/06/13
物件選びで失敗しないコツを教えてください。賃貸で後悔が残りやすいポイントを解説
物件選びで失敗しないコツを教えてください。賃貸で後悔が残りやすいポイントを解説
- 2018/06/13
2018/08/14
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
- 2018/08/14
2018/08/08
アパートの1階と2階、選ぶならどっち?それぞれのメリット&デメリット
アパートの1階と2階、選ぶならどっち?それぞれのメリット&デメリット
- 2018/08/08
-
-
2019/02/06
手取り20万ではどんな一人暮らしができる? 適正家賃と貯金のしかた
手取り20万ではどんな一人暮らしができる? 適正家賃と貯金のしかた
- 2019/02/06
-
-
2019/02/07
知らないと損!? 敷金トラブル回避のために敷金をしっかりと理解しよう
知らないと損!? 敷金トラブル回避のために敷金をしっかりと理解しよう
- 2019/02/07
-
-
2019/01/17
お部屋探しの繁忙期で勝ち抜く方法 ~二人暮らし編~
お部屋探しの繁忙期で勝ち抜く方法 ~二人暮らし編~
- 2019/01/17
-
-
2019/02/07
【新卒の一人暮らし】一人暮らしをする際に安く引越すポイント・注意する点をご紹介
【新卒の一人暮らし】一人暮らしをする際に安く引越すポイント・注意する点をご紹介
- 2019/02/07
-
-
2019/02/06
上京する人が直面する、東京でのお部屋探しのギャップとは
上京する人が直面する、東京でのお部屋探しのギャップとは
- 2019/02/06
教えてAGENTオススメ記事15
教えてAGENTオススメ記事15
-
2018/06/06
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ...
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ」
- 2018/06/06
-
2018/08/03
1畳、1坪を平米に換算。簡単にわかる早見表と計算式をご紹介します!
1畳、1坪を平米に換算。簡単にわかる早見表と計算式をご紹介します!
- 2018/08/03
-
2019/08/22
一人暮らしに必要な初期費用はいくら? 大学生・社会人・家賃別に内訳・節...
一人暮らしに必要な初期費用はいくら? 大学生・社会人・家賃別に内訳・節約方法を解説!
- 2019/08/22
-
2019/08/22
一人暮らしの生活費について教えて! 初期費用や固定費の内訳・節約につい...
一人暮らしの生活費について教えて! 初期費用や固定費の内訳・節約について解説します。
- 2019/08/22
-
2018/06/01
一人暮らしの光熱費ってどのくらい?平均相場と節約術を教えて!
一人暮らしの光熱費ってどのくらい?平均相場と節約術を教えて!
- 2018/06/01
-
2018/09/25
一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセ...
一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセスの良さも合わせて解説!
- 2018/09/25
-
2018/08/03
一人暮らしの家賃目安っていくら? 地域・男女・学生・社会人別で相場平均...
一人暮らしの家賃目安っていくら? 地域・男女・学生・社会人別で相場平均や目安を紹介します!
- 2018/08/03
-
2018/06/01
住民票の移動は絶対必要ですか?手続きをしないデメリットや注意点を説明
住民票の移動は絶対必要ですか?手続きをしないデメリットや注意点を説明
- 2018/06/01
-
2018/06/28
【住民票】同棲カップルの世帯主ってどっち?世帯主じゃない方の名義は?
【住民票】同棲カップルの世帯主ってどっち?世帯主じゃない方の名義は?
- 2018/06/28
-
2018/06/29
女性の一人暮らしに必要なものは?すぐいるものと後から買うもののリストが...
女性の一人暮らしに必要なものは?すぐいるものと後から買うもののリストが欲しい!
- 2018/06/29
-
2018/08/14
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電...
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
- 2018/08/14
-
2018/08/06
鉄骨造の防音性とは?木造、鉄筋造との違い、防音性の調べ方や対策方法も紹...
鉄骨造の防音性とは?木造、鉄筋造との違い、防音性の調べ方や対策方法も紹介
- 2018/08/06
-
2018/07/30
家賃は手取りの何割が理想?給料の半分は無理?部屋探しにおける家賃相場の...
家賃は手取りの何割が理想?給料の半分は無理?部屋探しにおける家賃相場のたて方
- 2018/07/30
-
2018/08/20
【大阪で一人暮らし】おすすめのエリアや家賃相場、治安、アクセスなど不安...
【大阪で一人暮らし】おすすめのエリアや家賃相場、治安、アクセスなど不安や疑問を解決!
- 2018/08/20
-
2018/08/01
退去費用が妥当か知りたい!費用の決まり方や相場、教えます
退去費用が妥当か知りたい!費用の決まり方や相場、教えます
- 2018/08/01
エイブルAGENT
エイブルAGENT
過去の賃貸に関する疑問
過去の賃貸に関する疑問
カテゴリ
カテゴリ
人気のキーワード一覧
人気のキーワード一覧
エイブルAGENT