坪数って何？計算の仕方や坪という単位の起源をお教えします。

           

こんにちは、エイブルAGENTです。先日LINEでお客さまから「坪数とは何でしょうか？　何坪＝何平米くらいになるのでしょうか？」という質問を受けました。

 

坪という単位は日常生活でほとんど使う機会がありませんよね。それ故に、坪で広さを説明されてもピンと来ない人も少なくないのではないでしょうか。今回は賃貸物件を数多くご紹介してきているエイブルが、坪という表現はいつから始まったのか、また坪数とはどのように換算されるのかなどをご紹介します！

 

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坪数ってなに？

「敷地面積300坪」などという言い方を聞いたことがあると思います。かと言っていまいち具体的な広さが想像しづらいこの坪という単位。坪数とはいったいどのようなものなのでしょうか。

 

「一坪」の意味とは

坪という単位は土地の面積を表す単位の一つであり、この坪数という単位で表された「一坪（ひとつぼ）」とは、一人の人間が一日で食べる量の米を収穫することができる田んぼの広さを意味しています。そしてこの「坪」という単位の起源は、奈良時代にまでさかのぼります。

 

「坪」は日本独特の単位

面積を表す「坪」という単位は日本独特のものです。奈良時代には養老律令という行政規定において、土地区画や年貢などが定められていました。土地区画に関する条里制によると、長さを測る単位として一町（約1.8m）を基準とし、その四方を一歩と呼ぶことになったとのこと。一歩は「イチブ」「ひとつほ」などという読まれ方をしていましたが、次第に「ひとつぼ→一坪」と変化したのではないかと言われています。

 

「坪」は不動産の広告などには使えない

日本人には聞き覚えのある「坪」という面積単位ですが、実は不動産の広告では使用されていないことをご存知でしょうか？　賃貸サイトなどで物件の広さを見てみると一目瞭然、すべて平米（㎡）での表記となっていることが分かります。これは公正取引協議会により定められているものですので、いずれの不動産サイト、広告チラシでも同じ面積の表記法となっているのです。

 

坪数計算の仕方

「坪数は分かっているけれど、はっきりとした広さを把握することができない」というときには、どうすれば良いのでしょうか？　そんなときは、不動産で使用する「ほかの面積単位に換算する」という方法をとることで分かりやすくなります！

 

不動産で使う単位は坪以外にも存在する

不動産で使用する面積表記には、坪以外では数値として平米（㎡）、イメージを掴むものとして畳の数（帖）という2つが存在します。これらはマンションなど集合住宅では「専有面積20㎡」など、一戸建ての住宅や1Rのアパートなどでは間取りとともに「8帖」という形で表記されることが多いです。とくに畳数は、日本人になじみ深い和室の存在のおかげで、部屋の広さを感覚で把握するのに役立っているといえます。

 

平米（へいベい、㎡）は縦1m×横1m

平米とは平方メートルのことで、面積の単位として国際的にも基準となっているものです。メートルのことを日本語では「米」という漢字を充てることから、平米と呼ばれるようになりました。1平米の大きさは以下となっています。

 

・1平米（㎡）＝縦1m×横1ｍ

 

坪数を平米に換算するには、坪数を0.3025で割ります。1坪の大きさは、

 

・1（坪）÷0.3025＝3.31（㎡）

 

と算出されます。ちなみに1平米は、

 

・1（㎡）×0.3025＝0.3（坪）

 

となります。

 

1坪は約3.31㎡、約2畳

実は、部屋の大きさを表す「じょう」には「畳」と「帖」という2つの表記法があります。これは間取り図上で和室と洋室をそれぞれイメージしやすいように、和室では敷き込まれた畳の数をそのままに「畳」を単位とし、洋室では同じサイズでありながらも「帖」という漢字が用いられるようです。畳には京間・江戸間などたくさんの種類とサイズがありますが、面積表記に使う場合には、

 

・1（畳）＝約1.65（㎡)

 

として計算することが不動産公正取引協議会にて定められています。そしてこの値を2倍にすると

 

・2（畳）＝約1.65（㎡)×2=約3.3（㎡）＝1（坪）

 

ということになります。

 

坪計算の早見表

坪数を畳数と平米に換算した早見表で、お部屋の広さをすぐに把握することができますので参考にしてください。土地の坪単価の場合には「約２畳分の価格」ということになります。

 

畳数（帖）	←坪数→	平米(㎡)
1	0.5	1.65
2	1	3.31
3	1.5	4.96
4	2	6.61
5	2.5	8.26
6	3	9.92
7	3.5	11.57
8	4	13.22
9	4.5	14.88
10	5	16.53

 

どのくらいの坪数なら快適に住めるのか悩んだ時はぜひエイブルにご相談を

坪数について、換算してみるとサイズ感がよく分かるようになりますね。とくに土地などでは坪単価の表記がある場合に換算する方法が役立ちます。

 

賃貸物件に関して、お部屋のサイズは住む人の数によっても変わります。どのくらいの坪数＝平米＝畳数であれば自分たちの暮らしに最適なのか、無理なく快適に暮らすにはどのくらいの広さが良いのか知りたいときには、豊富な物件紹介ができるエイブルまでご相談ください。賃貸に関するどのような素朴な疑問でも丁寧にお答えしますので、お気軽にどうぞ！

 

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