初めての引越し。スケジュールや費用、当日の流れを教えて！

           

初めまして、エイブルAGENTスタッフの男性スタッフです。先日お客様に「部屋探しっていつまでに何をすればいいのか分からなくて不安…」とLINEで相談を受けました。初めての部屋探しだと分からないことが多くて不安になりますよね。ここでは、そのような方へ引越し後までの流れや押さえておきたいポイントを詳しく丁寧に説明していきます。

部屋探しの流れを教えて！

STEP1 部屋探し　目安：引越し日の約2ヵ月前

・部屋の条件を決めて問い合わせ&来店予約

・不動産会社へ訪問、内見

STEP2 契約　目安：引越し日の約1ヵ月前

・部屋の契約

・引越し業者へ見積依頼

STEP3 引越し準備　目安：引越し日の約10日前

・必要なものをそろえる

・新居へ持っていくものの荷造り

・引越しの手続き

STEP4 引越し当日

・鍵の受け取り

・荷物の移動

・ガスの立会い

引越しに必要な費用を教えて！

引越し前に必要となる費用は主に以下の通りとなります。

・預り金

・前払い家賃

・敷金

・礼金

・仲介手数料

・火災保険料

物件や人によっては下記の費用も必要になります。

・鍵交換代（1.5～2万）

・ハウスクリーニング代（2～4万円）

・家賃保証会社の補償委託料

この内の大半を占めているのが家賃、敷金、礼金といった初期費用になります。最近は初期費用が抑えられる物件も増えています。ただし、敷金を払っていなかったために退去の際に信じられないくらいのハウスクリーニング代を請求されてしまう事もあります。初期費用なしの物件を選んだ方は部屋を汚さないように心がけて生活しましょう。

引越し前にやることをくわしく教えて！

①新居を決める

・部屋探し

賃貸検索サイト等でご希望の物件をみつけて不動産会社へ内見予約！来店日までに「初期費用・毎月の家賃の目安」「住みたいエリア」「主な設備条件」などを大まかに決めておきましょう。また、これらの条件の優先順位を決めておくと良いですね。

・不動産会社へ来店予約・内見

不動産会社に行ったら大まかな物件の条件と共に初めての引越しである事を担当者に伝えるといいですよ。そして物件の候補をしぼり、内見に行きましょう。見るべきポイントは室内だけでなく建物全体、周辺環境など沢山あります。後に後悔しない部屋選びができるよう念入りに確認しましょう。

・申し込み、契約

契約には主に以下のものが必要です。

身分証明書（免許証や保険証のコピー）、住民票（入居者全員のもの）、印鑑、印鑑証明書（時間がかかることがあるので余裕を持って印鑑登録を済ませておきましょう）、連帯保証人の書類、承諾書（必要のない物件もあるので不動産会社に何が必要か確認しましょう）

部屋が見つかったら契約に移ります。契約書の内容はかなり重要なことが沢山書かれています。じっくりと目を通すようにしましょう。また契約に必要な初期費用が現金払いと銀行振込のどちらか、事前に確認しておきます。領収書をきちんもらうことを忘れないで下さいね。

②引越し業者へ見積もり依頼

通常、複数の会社に見積依頼をします。最近ではネットで一括して見積もりができるサービスもあって便利ですよ。引越し業者は安さだけでなく、人員の数、不用品の引き取り、提供してくれるダンボールの数などのサービスも加味して判断するようにしましょう。また、引越しに関する様々な情報の記録が必要なので事前に決めておきましょう。

③新居に必要なものをそろえる

必要不可欠なものに絞ってご紹介します。

 家電編

冷蔵庫	洗濯機
掃除機	テレビ
炊飯器	ドライヤー
ガスコンロ・調理コンロ	アイロン＆アイロン台
洗濯機	エアコン

家具編

ベッド	カーテン	カーテン
布団　毛布一式	リビングテーブル	リビングテーブル
枕、シーツ	テレビ台	テレビ台

その他編

キッチン用品	タオル類	キッチンペーパー
スプーン	マット類	アルミホイル
フォーク	お鍋	サランラップ
箸	フライパン	鍋つかみ
お皿	ヤカン・急須	エプロン

④新居へ持っていくものの荷造り

荷造りは早めにしすぎると部屋で生活ができなくなってしますので1週間前が目安です。しかしベランダなどの不要物は不用品回収や粗大ごみ回収を依頼しなければならないこともあるので早めに着手するのがオススメです。荷物は多すぎると引越し費用 が上がってしまうことがあるので、ダンボールに詰めるのは必要なもののみにしましょう。また、引越し先で混乱しないようにどの荷物がどこにおさめられているかわかるようにするのもポイントです。新居の間取り図で収納イメージしながら種類別に荷造りすると引越し後が楽になりますよ。

⑤引越し前にやっておく手続き

インターネット、公共料金（電気・ガス・水道）の契約会社へ解約・移転連絡など忘れがちな諸手続きを済ませましょう。窓口での手続きは平日でしかできないことが多いので、仕事がある方は午前休など事前に調整し、段取りよく手続きを進めましょう。

引越し当日って何すればいい？

①鍵の受け取り

事前に郵送で鍵が送られてくる場合は除きますが、基本的に新居に行く前に不動産会社に行き、部屋の鍵を手に入れましょう。

もし、引越し作業が早朝の場合は、事前に不動産会社へ連絡をすれば、前日までに鍵を受け取れる場合もあるため、相談しましょう。

②ガスの立会い

まずはブレーカーを上げて電気を通し、水道の元栓を開けて水を使えるようにしましょう。ガスは立会いの下でガス会社の人に開栓してもらいます。

電気と水道については、料金支払いのための手続きを入居1～2週間前までに依頼しておけば入居と同時に使用できるようになっている物件がほとんどです。しかし、それ以外の諸手続きが必要な物件もあるので注意が必要です。入居前に、管理会社などに確認しておきましょう。

③荷物の搬入

割れ物や慎重に運んで欲しい物があれば随時指示を出しながら業者の方に運び出してもらいましょう。新居に荷物が着いたらまず壊れたり、傷ついていないかを確認するようにしましょう。

引越し後って何かやることある？

荷物を運び終えてもまだ終わりではありません。新生活を始めるためには、各種役所などへの手続きをする必要があります。役所で行う手続きは14日以内にしなければなりません。引越し前に終わらせておくと良いですよ！

自動車やバイク、運転免許証やパスポートなどの住所変更もトラブルの原因にならないように早めに行いましょう。

初めての引越しでお客様の負担を軽減できるようにお手伝いします！

引越しってやることが多くって大変！エイブルはお客様の負担を軽減できるように、一部店舗ではLINEでの物件提案・質問や初期費用の計算などを行っています。初めてだから分からない！という人にもご対応できすので安心してくださいね。

＜関連リンク＞
部屋探しはどれくらいの時間がかかりますか？期間の目安を教えて！
部屋探しにおすすめの時期はいつですか？物件探しに最適な時期を紹介
引越しの準備に必要なことを教えてください。効率よく行うポイントを説明

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