閑散期に引越しをするとお得？！メリットデメリットのご紹介！

           

こんにちは、エイブルAGENTです。先日お客様に「引越しをしたいのですが、なるべく費用を抑えたいと考えています。やはり、引越し業界の閑散期に引越しをするほうが安いのでしょうか？」とLINEで質問を受けました。

確かに、引越しにも繁忙期と閑散期というものが存在し、繁忙期には料金が高くなる場合もあります。年末年始やゴールデンウィークに旅行費用が高騰するのと同じく、ニーズが多い時期ほど料金は高くなる傾向があるのです。

そこで今回は引越しの閑散期とはいつなのか、閑散期に引越しをするメリット・デメリットとは何かをご紹介します。

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不動産・引越し業界の閑散期っていつ？

4月末から8月にかけてが賃貸業界の閑散期

一年のうち、不動産業界の最大の繁忙期となるのは2月～3月。卒業、入学、就職などイベントが重なる時期のため、引越しのニーズが高まる時期なのです。

一方、繁忙期が落ち着いた4月から8月上旬までの間は引越しの需要が減りますので、不動産業界にとっては閑散期ということになります。

なお、8月下旬から10月にかけては、また引越しの需要が増えていきます。4月が年度始めとなる企業では、10月はちょうど下半期のスタートとなります。このため、人事異動による転勤も多く、9月前後に引越しをする人が増えるのです。

人の動きが少ない4月から8月上旬までの時期は、当然、引越し業者にとっても閑散期となります。特に引越し料金は繁忙期に高くなる傾向がありますので、少しでも費用を抑えたい人は閑散期を狙って引越しをすると良いでしょう。

 

閑散期に引越しをするメリット

【閑散期に引越すメリット①】家賃・条件の交渉が比較的しやすい

大家さんにとって、引越しの需要が高まる2~3月は書き入れ時。一年のうちで、最も入居者を確保しやすい時期です。このため、繁忙期が終わり、4月になっても物件の入居者が見つからなかった場合、大家さんは「何とか自分の物件に入居者に入ってもらいたい」と思っているはずです。

閑散期だからといって、賃貸物件の家賃相場は大きく変動することはありません。ただし上記の理由から、閑散期になると敷金・礼金などの初期費用を下げたり、入居後数ヵ月分の家賃を無料にする「フリーレント」の条件で募集を行う場合があります。また、入居者側からこうした条件交渉をお願いした際、繁忙期よりは応じてもらいやすい場合もあります。

お得な条件で募集している物件があるかどうか、情報収集を行ってみるとよいでしょう。

【閑散期に引越すメリット②】ゆっくりと部屋探しができる

繁忙期は不動産会社も忙しく、一人の顧客に割ける時間が限られてきます。問い合わせ後、返事が来るまでに時間がかかったり、店頭で案内を受ける際も待ち時間が長くなったりすることもあるでしょう。一方、閑散期であれば落ち着いて相談に乗ってもらいやすくなります。

また、繁忙期には同じ時期に部屋探しをするライバルが多くなるので、「ネットで見つけた物件に問い合わせをしたが、タッチの差で他の人が契約してしまった……」なんてこともよくあります。その点、閑散期であれば比較的じっくり部屋を吟味することができるでしょう。

【閑散期に引越すメリット③】引越し料金が繁忙期より安い傾向がある

引越し業者の繁忙期にあたる時期はどの業者も忙しく、トラックや人員をフル稼働させても需要に追いつかないこともあるほどです。割引などを行わなくとも売上が見込めるので、必然的にその他の時期より高い料金が提示されることが多くなります。

逆に閑散期になると需要が少なくなり、どの業者でもトラックや人員に空きがあるため、価格を下げて受注しようという傾向が強くなります。客側も急いで引越しをする必要がない場合が多いため、日程よりも料金重視の人が増えるため、引越し料金は相対的に安くなります。

引越し料金は荷物の量や引越し先までの距離などによって大きく異なります。閑散期に引越しを行う場合は、いくつかの業者で見積もりをとり、提示された金額での判断ではなく、予算を伝えて交渉すると良いでしょう。

閑散期に引越しをするデメリット

良いことづくめのように思える閑散期の引越しですが、デメリットもないわけではありません。

最大のデメリットは、繁忙期に比べて物件が少ないこと。
引越しの需要が減る閑散期には、賃貸物件に入居する人が少なくなるだけでなく、退去する人も減ります。このため、繁忙期に比べると空き物件の在庫が少なくなり、希望通りの物件がなかなか見つからないというケースも起こり得るのです。

しかし先述の通り、繁忙期には気に入った物件が見つかっても他の人に先に契約されてしまうリスクが高くなります。閑散期であれば、いくつかの物件を比較したいときはしばらく申し込みを保留にしてもらえたり、ゆっくり物件探しができたりする可能性があるという点をメリットととらえることもできるでしょう。

閑散期の引越しはお得がたくさん！

ここまで説明してきたように閑散期の引越しは、初期費用や引越し料金を安く抑えられたり、じっくり部屋探しができたりとメリットがたくさんあります。急ぎでなければ閑散期を狙うのはお得な方法です。

物件の選び方や引越しのノウハウなど、エイブルは、新生活のさまざまな局面を全力で応援しています。問合せもLINEを通じて気軽にできますし、業界通ならではのさまざまな情報を提供することができます。どのような時期でも、まずはご相談ください。

 

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