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メゾネット物件は住みやすい？階段の上り下り・実は女性におすすめ！

メゾネット物件は住みやすい？階段の上り下り・実は女性におすすめ！

部屋探しの話

AGENT女性スタッフ・O
公開日:2018/08/02 最終更新日:2020/08/27

メゾネット物件

初めまして、エイブルAGENTです。先日お客様から「メゾネット物件ってどんな物件なんですか？」というお問合せをLINEで頂きました。メゾネット物件は最近数が増えてきており、人気が高まっています。今回はそんなメゾネット物件の特徴やメリットについて解説していきます。

この疑問の目次

1 そもそもメゾネットとはなに？
- 1.1 メゾネットとロフトの違い
- 1.2 メゾネットとテラスハウスの違い
2 メゾネット物件は住みやすい？
3 メゾネット物件の間取りは何がある？
4 メゾネット物件に住んだ人の声
- 4.1 メゾネットに対していい意見
- 4.2 メゾネットに対して悪い意見
5 メゾネットの物件数は？
6 メゾネットとはなにか・良し悪しを理解して部屋探しをしましょう

そもそもメゾネットとはなに？

メゾネットとロフトの違い

メゾネットタイプとロフトタイプの物件は同じものと考えている人もいるかと思いますが、明確に違いがあります。ロフトというのは家の中にある屋根裏部屋のような位置づけとなっており、居室扱いにはなっていません。そのためエアコンやテレビ線などが無いのが一般的です。また、居室でないので部屋の面積に含まれないことがほとんど。反面、メゾネットタイプというのは一つの部屋をぶち抜いて階段を作り、1階フロアと2階フロアを明確に分けて作られた部屋になります。賃貸物件ではありますが、戸建と同じように住むことができます。

メゾネットとテラスハウスの違い

テラスハウスとはいくつかの建物が連なって建築された賃貸物件になります。それぞれ独立した庭やテラスが設けられており、昔の長屋のような造りとなっています。アパートやマンションとは違って戸建住宅に近いという特徴があります。

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メゾネット物件は住みやすい？

おしゃれなリビング

メゾネット物件の家賃は高め？

メゾネットタイプの物件は家賃が少々高めに設定されています。賃貸物件を作る中で、ぶち抜き構造にする、階段を作るなど通常の間取りと比較して工程が多く建築費が高くなってしまいます。そのためメゾネットタイプは通常の間取りと比較して家賃が高いのです。

メゾネット物件で毎日の階段の上り下りは大変？

メゾネットの特徴である階段の上り下りは大変だと思うかもしれませんが、戸建住宅に慣れている人ならばそこまで大変ではないでしょう。また間取りによって1階と2階のどちらをメインの生活空間にするかによって、階段を利用する頻度は変わっていくでしょう。例えば1階部分をメインにして、2階部分を寝室とするのなら階段の利用は減らせますし、逆に2階をメインにすると階段の利用は増えるでしょう。

メゾネット物件の使いやすさ

メゾネットタイプの物件はリビングと自室を明確に分けて生活することが出来るので、来客の対応がしやすいというメリットがあります。1階部分をリビング、2階部分を自室といった使い方をすれば、自分のプライベート空間を見られることなくお客様の相手ができるでしょう。このように生活空間とプライベート空間の使い分けができるというのが、メゾネット物件最大の魅力です。

メゾネット物件の間取りは何がある？

1人暮らしの場合のメゾネット物件の間取り

一人暮らしのメゾネットとなると、あまり大きな部屋は必要ないでしょう。メゾネット物件の間取りは1Ｋからあるので、1Ｋや1ＤＫ、1LDK程度の間取りなら一人暮らしでも使いやすいでしょう。あまり大きな間取りでは掃除に手間取ったり、部屋を余すかもしれないので、自分に合った間取りを選択することが重要です。

カップルの場合のメゾネット物件の間取り

カップルならば1ＬＤKや2ＬＤＫなど2人で暮らしても窮屈ではない間取りを選択する必要があるでしょう。将来のことを考えて3ＬＤＫなどの広い部屋でもいいかもしれません。

ファミリーの場合のメゾネット物件の間取り

ファミリータイプならば大きな3ＬＤＫでも十分暮らしていけるでしょう。また2階部分に部屋がある間取りにすることで、生活音を階下に響きにくくすることが出来るので、小さな子供がいる家庭ならば子供部屋を2階に作れるような間取りを選びましょう。

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メゾネット物件に住んだ人の声

メゾネット　階段

メゾネットに対していい意見

・吹き抜けなのでとても開放感がある

・下の階と上の階で雰囲気が違うので、住み分けができる

・2階部分から1階部分が見られるので子供を常に視界に入れることが出来る

・寝室を2階に作ることで、入り口から見られない

メゾネットに対して悪い意見

・物件数が少なく、探すのが大変

・冷房の効率が悪く光熱費が高くなる

メゾネットの物件数は？

メゾネット物件は東京23区全体で1070件と、賃貸物件全体の5％以下しかありません。（2018/7/22時点　CHINTAIネット調べ）一番多い地域は世田谷区の251件、一番少ない地域は荒川区の3件と地域ごとに大きな差があるようです。このようにメゾネット物件は非常に数が少なく、自分に合った間取りと出会えるかは運次第になるでしょう。

メゾネットとはなにか・良し悪しを理解して部屋探しをしましょう

メゾネット物件には良い部分・悪い部分があるので、そういった面を理解して部屋探しをしましょう。しかしメゾネット物件は数が少なく、探すのは大変です。そこで部屋探しのプロであるエイブルならば、一人一人に合ったメゾネット物件を紹介することが出来ます。これからメゾネット物件に引越しを考えている人がいましたら、お気軽にエイブルにお問合せください。