防音室付の賃貸物件の探し方！見つからない場合の対策も合わせて確認！

           

こんにちは、エイブルAGENTと申します。先日お客様より「防音室が付いた物件を探しています」とLINEで相談を受けました。楽器を演奏する方にとっては、昼夜を問わず楽器を触ることが出来る防音室は非常に重宝しますよね。しかし防音室付きの物件があまり多くない事も事実です。今回は防音室付きの物件の探し方と、見つからなかった時の対策も紹介していきます。

 

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防音室付の賃貸物件とは

防音付きの賃貸物件とは、その名の通り防音設備が整っている物件のことを指します。よく「楽器可能物件」と同様に扱われることがありますが、楽器可能物件には、防音設備が整ってはいません。「楽器可能物件だから大丈夫」と勘違いをして、深夜にも構わず大きな音を出したりしているとご近所トラブルになってしまう可能性もあるので注意しましょう。

 

防音室が必要な理由

防音室必要な理由は、先ほども挙げたように楽器を演奏したいという場合がほとんどです。ミュージシャンやバンドマン、音大生などは、自宅で楽器を触る機会がある方には必要となるでしょう。

 

防音室以外で楽器を演奏した場合、音が周辺の部屋へ漏れるおそれがあります。仕事終わりに音楽を楽しんでいる社会人などは、夜に演奏せざるを得ません。たくさん練習したい音大生も夜に楽器を触りたくなるでしょう。

自宅で周りを気にせずに楽器を演奏するのに、防音室は必須といえます。

 

防音室付の賃貸物件の探し方

次に防音室付きの賃貸物件の探し方を見てきましょう。

 

防音室付の賃貸物件の探し方①：音楽大学の近くで探す

音楽大学付近には防音までいかないものの、楽器可物件が多い傾向があります。

 

大学名	最寄り駅	一人暮らし　家賃相場
東京藝術大学	JP山手線　上野駅	7万円前後
桐朋学園大学	京王線　仙川駅	7万円前後
東京音楽大学	JP山手線　池袋・目白駅	8万円前後
昭和音楽大学	小田急線　新百合ヶ丘駅	6万円前後
武蔵野音楽大学	西武池袋線　仏子駅・江古田駅	6万円前後

(2018/09/26 CHINTAIネット調べ)

 

上記の家賃の目安はあくまで、通常の賃貸物件の家賃目安です。防音室付きの物件の場合は、通常の物件よりも高額な家賃になる傾向があるので注意しましょう。

 

防音室付の賃貸物件の探し方②：タワーマンションや分譲賃貸

防音設備はタワーマンションなどのハイグレードの物件に付いていることが多いです。家賃も割高になってしまいますが、どうしても防音が必要な場合は検討しましょう。予算を把握してから物件を探すことが大切です。

 

防音室付の賃貸物件が見つからない場合の対策

上記の探し方でも希望の物件が見つからない場合もあると思います。その場合の対策を紹介していきます。

 

防音室付の賃貸が見つからない場合・・・簡易防音セットを導入

（参照：ビデラボショップ）

もし防音室付き物件が見つからない場合や、家賃が高額で手が出せない場合は、簡易防音セットを購入しましょう。さすがに防音室とまでは行きませんが、1人で演奏にするのには十分ともいえる商品がありますので、紹介していきます。ご自身に合ったものを選びましょう。

 

【だんぼっち】

価格	64,800円（税込）
使用方法	組み立てた後、室内に入って使用
商品紹介	組み立て式の防音室。 高さが162センチで横幅が80センチという大きさとなっており、座って小さな楽器（ウクレレなど）を演奏するのには使用可能。

 

【だんぼっちトール】

価格	86,800円（税込）
使用方法	だんぼっち同様、組み立てて中に入って使用
商品紹介	高さが199センチあるため、立って使用することも可能。 しかし、あまりに横に傾けるとトールでも壁に当たるため、注意が必要。

 

【だんぼっちワイド】

価格	価格は95,800円（税込）
使用方法	上記の2つ同じで、組み立てて中に入って使用
商品紹介	だんぼっちよりも幅が1.4倍広い。 座りながらギターなどを傾けても問題なく使用できる。 頻繁に利用する方はワイドの方がオススメ。

 

防音室付の賃貸が見つからない場合・・・楽器可の物件を探す

防音室が付いている物件は、設備に費用が掛かっている分、家賃高い傾向にあります。少し妥協するのであれば、楽器可能物件を視野に入れましょう。マナーと節度さえ守れば問題になりませんので、契約時に演奏可能な時間を確認しましょう。

 

 

防音室付の賃貸が見つからない場合・・・公園の近くに住む

公園の近くに住めば公園で演奏をすることが出来ます。防音室も必要ありません。人目が気になるという方にはオススメできませんが、一つの手段として覚えておきましょう。

 

防音室付きの賃貸が見つからない場合・・・カラオケBOXを利用する

カラオケボックスであれば、周りを気にせずに演奏をすることが出来ます。その都度費用が掛かってしまいますが、高額な家賃を払うより、安く済む場合もあるでしょう。

 

24時間演奏可でなくてもOKなら楽器可物件もあり！

いかがでしたでしょうか？防音室が付いている物件となると、かなり選択肢が狭くなってしまいます。「24時間可能ではないけれど、楽器可能」という物件も視野に入れれば、グッと選びやすくなるでしょう。もちろんエイブルでも楽器可能物件を取り扱っております。ぜひご相談ください。

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