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一人暮らしに最適な間取りを教えてください。社会人や女性などケース別に紹介

一人暮らしに最適な間取りを教えてください。社会人や女性などケース別に紹介

部屋探しの話

AGENT女性スタッフ・I
公開日:2018/06/01 最終更新日:2020/09/17

一人暮らし　間取り

一人暮らしにはどれくらいの間取りが必要かご存知でしょうか？広ければ広いほど快適で使い勝手が良さそうですが、自炊しない場合や荷物が少ない場合、逆に持て余してしまうかもしれません。そこで今回は、一人暮らしに最適な間取りをケース別にご紹介します。物件探しのポイントもお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください。

この疑問の目次

1 一人暮らし物件探しの優先順位とは？
2 一人暮らしにおすすめの間取り4選
3 間取り別メリットとデメリット
4 意外と知らない間取り略語
5 内見で確認したいポイント
6 まとめ

一人暮らし物件探しの優先順位とは？

一人暮らしの物件探しではどのような点を優先するべきなのか、そのポイントや優先順位を見ていきましょう。

どのような部屋に住みたいのかイメージする

多くの賃貸物件の中から効率よく絞り込んでいくためには、どのような部屋に住みたいのかをイメージしてみましょう。進学や就職、住み替え、自立など、物件を探す目的によって理想とする条件が決まってきますので、そこに自分の譲れない条件を加えれば、絞り込めてきます。

物件選びのポイントは3つ

実際に物件を選ぶ際のポイントは、①家賃②場所③間取りの3つです。

①家賃は、当然ながら毎月支払わなければならないものなので、無理のない範囲に抑える必要があります。一般的に手取り金額の3割が上限とされているので、それ以下に抑える方が無難です。ざっくり計算すると、月収が20万円の場合の手取り金額は約8割の16万円ですので、4万8千円が上限となります。

②進学や就職のために一人暮らしを始める場合、学校や勤務先までのアクセスもポイントです。電車を利用するのであれば、駅からの所要時間や乗車時間、乗り換えの有無などをきちんと確認して負担にならないよう考慮しましょう。

③快適に暮らすためには間取りもポイントです。一般的に、一人暮らしに必要な広さは20㎡以上あるとある程度快適に過ごせますが、同じ20㎡でも間取りによって居室部分の広さが異なります。例えばワンルームと1Kを比較すると、ワンルームの方が広くなっています。また、天井の高さや窓の大きさ、ロフトの有無などによって広く感じることもありますので、数字だけでなく実際に物件をみて確かめるようにしましょう。

実際に色々な物件を見始めると迷うことが多いため、必要な条件はメモしておくと安心です。

学生の場合

学生の場合、特に限られた予算の中で家賃を設定しなければなりません。仕送りの金額やアルバイトの収入を考慮して、予算内で物件を探しましょう。また、学校やアルバイト先へのアクセスも重要です。アルバイト先は変わる可能性もありますが学校は変わらないという前提で、まずは学校への距離を重視するとよいでしょう。勉強に集中するために、居心地の良さや騒音なども確認してください。

社会人の場合

社会人の場合、毎月の収入はある程度安定しているので家賃も設定しやすいかと思います。実際の手取り金額を計算し、必要な生活費も把握して無理のない家賃の物件を探しましょう。将来のための貯蓄ができる程度に抑えるのが理想的です。また、毎日の通勤はできるだけストレスが少なくて済むように、場所選びは慎重に行いましょう。快速があるため乗車時間が短い、乗車時間は長いけれど始発駅なので座れるなど、単に職場に近い場所でなくても快適な方法はあります。できるだけ負担の少ない場所選びを心がけてください。

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一人暮らしにおすすめの間取り4選

では、一人暮らしにおすすめの間取りをご紹介します。

1R（ワンルーム）

ワンルームはキッチンと部屋がつながっている間取りで、1Rと表記されることもあります。ユニットバスであることが多く、キッチンが小さめです。家賃も抑えられるため、費用を抑えたい方におすすめです。

1K

1Kは部屋とキッチンが分かれている間取りで、キッチンと居室に間仕切りがあります。玄関を開けたときに部屋が丸見えになることもありません。匂いが居室にはいることがないため、自炊をする方におすすめです。

1DK

1DKは一つの居室とダイニング・キッチンがある間取りです。ダイニング・キッチンにテーブルを置くことができるので寝食を分けることができます。居室とキッチンが独立しているため、友人を招いて食事をする方におすすめです。

1LDK

1LDKは、リビングとダイニング・キッチンが一緒になったLDKと、もう一つの部屋がある間取りです。1DKよりもさらにキッチンが広く居間としても使用することができるため、2部屋あるように感じます。寝室と生活スペースを分けることもできるので、来客時のプライバシー確保も安心です。部屋も広く、収納スペースも多いため、荷物が多い方やインテリアにこだわりたい方におすすめです。

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間取り別メリットとデメリット

次に、間取り別のメリット、デメリットを見ていきましょう。

	メリット	デメリット
1R	・家賃が安い	・収納スペースが少ない事が多い・料理を作る際ににおいが居室にこもる
1K	・料理を作る際に匂いが居室にこもらない	・居室スペースが狭い場合がある
1DK	・寝食の部屋を分けることができる・キッチンスペースが広い	・1Rや1Kと比較すると家賃が高い
1LDK	・部屋が広い・部屋数があるため、来客時にも対応可能	・家賃が高い

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意外と知らない間取り略語

賃貸物件を探していると、よく目にするのが間取り図に書かれたアルファベットの略語です。参考までに主な略語を見ていきましょう。

K	キッチン	UB	ユニットバス	MB	メーターボックス
DK	ダイニング・キッチン	CL	クローゼット	W	洗濯機置き場
LDK	リビング・ダイニング・キッチン	WIC	ウォークインクローゼット	R	冷蔵庫設置
BR	ベッドルーム	SB	シューズボックス	WC	トイレ
SR	サービスルーム	SIC	シューズインクローゼット	AC	エアコン
RF	ロフト	PS	パイプスペース	EV	エレベーター

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内見で確認したいポイント

次に、内覧で確認するポイントを見ていきましょう。間取り図や写真では見えない部分をチェックする機会ですので、しっかり確認するようにして下さい。

・日当たり：部屋の明るさや風通し

・騒音：窓を開けて騒音をチェック（内覧時間が影響します）

・ニオイ：排水口など水回りの臭い

・収納スペース：クローゼットや靴箱、キッチン戸棚などの広さ

・バルコニーの広さ：洗濯物を干すスペース

・ゴミの置き場：場所の確認と管理状況

・周辺環境：周囲施設

・最寄り駅までの所要時間：できれば実測する

まとめ

一人暮らしに最適な間取りは、どのようなライフスタイルを望むかによって人それぞれ異なります。また、物件探しで重視するポイントも変わってきます。それらの条件をきちんと整理して最適な物件を探すようにしましょう。エイブルでは、それらのアドバイスも含め、皆様の物件探しのお手伝いをさせていただきますのでお気軽にお問合せください。