東向き賃貸物件の住みやすさはどうですか?メリット・デメリットを紹介|教えてAGENT

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東向き賃貸物件の住みやすさはどうですか?メリット・デメリットを紹介

           

賃貸物件を探す際「南向き」を条件に挙げる方も多いですが、東向きだと住みやすさはどう変わるかご存じでしょうか?今回は、東向き物件のメリット・デメリットに加え、どのような方におすすめなのかをお伝えします。ライフスタイルによっては東向き物件の方が合っていることもありますので、ぜひ参考にしてみて下さい。

東向き賃貸物件の住みやすさについて

東向きの物件は、南向きの次に人気があります。一般的な南向き物件ほどの日照時間は期待できないものの、朝の快適な日差しや夏の涼しさなど、東向き物件ならではの住みやすさがあり、さらに家賃が抑えられることも魅力です。

東向きの物件のメリット

まずは、東向き物件のメリットから見ていきましょう。

朝に快適な日差しが入る

東向き物件の最大のメリットは、東向きから太陽が昇ることによる朝の快適な日差しです 。朝型の方にはうれしいメリットですし、朝が苦手でなかなか起きられない方でも、日差しが差し込んで自然に目覚めることができるという効果があります。また朝日にはストレスの軽減や体内時計のリセットなどの効果があり、精神的にも前向きになれると言われています。

夏場でも涼しく過ごせる

東向き物件の場合、日が差し込むのは朝で、それ以外は直射日光が当たらないため夏場でも涼しく過ごすことができます。その結果エアコンの使用も控えられるため、光熱費が抑えられるというメリットも生まれます。

東向きの物件のデメリット

次に東向き物件のデメリットを見ていきましょう。

夜は冷えやすい

季節にもよりますが、東向き物件は日が差し込む時間帯が6時~8時までの2時間程度で、その後は直射日光が当たりません。そのため日中の日差しで部屋が暖まることがなく、夜は冷えやすくなります。

午後から洗濯物が乾きにくい

東向き物件は、午後になると洗濯物が乾きにくいというデメリットがあります。そのため、休日にのんびり午後から洗濯を始めたような場合、当日中には乾かないこともあるでしょう。

東向き部屋のお悩みの解決策2選

では、東向き物件ならではのお悩みの解決策をご紹介します。

日中忙しい人はあまり関係ない?

東向き物件は、朝日が差し込み快適な朝を迎えられますが、日中は日が当たらないという特徴があります。ただし、これは日中留守であればあまり関係ない問題でもあります。自宅で仕事をしている方や専業主婦など、部屋で過ごす時間の長い方の場合は気になるかもしれませんが、朝出かけて夜帰宅するようなライフスタイルの方にとっては大きな影響はないでしょう。

時間帯を工夫すれば洗濯物は溜まらない

午後には洗濯物が乾きにくいというお悩みは、干す時間帯を工夫するだけでも解決できます。朝日が当たる時間帯に干せば夕方までには乾きますし、朝は忙しくて時間がないという方は夜のうちに干しておくとよいでしょう。

また、乾燥機を活用する方法もあります。PM2.5や花粉の対策にも効果的ですし、天気に関係なく乾かすことができるので洗濯物が溜まってしまう心配もありません。乾燥機の購入や浴室乾燥機能付きの物件を探すなども一つの方法です。

東向きの部屋が向いている人の特徴

次に、東向き物件が向いている人の特徴をまとめてみましょう。

朝は太陽の光を浴びて起きたい

東向き物件の最大のメリットは朝日が差し込むことなので、まさに、朝は太陽の光を浴びて起きたいという方に最適です。また室内は朝から明るく快適なので、爽やかな気持ちで1日のスタートを切る事ができます。

午後は部屋にいないことが多い

東向き物件は朝のうちしか日差しが入りませんが、そもそも日中は部屋にいないことが多いのであればあまり気にしなくても大丈夫でしょう。

南向きと迷ったときの比較

南向きの物件というと、日当たりが良く洗濯物も良く乾き明るいイメージがあります。実際に、日がたくさん当たるので室温が高くなり冬は暖かく過ごせるでしょう。ただし、すべての南向き物件の日当たりが良いとは限らず、周りの建物の影響などで光を遮られることもありますし、窓の大きさによっては十分な光が入らない可能性もあります。また、人気があるので家賃が数千円高く設定されている傾向があります。

その点東向き物件は日照時間こそ限られていますが、日中の留守が多いなどの条件が合えば、むしろ南向き物件よりも家賃が抑えられるのでお得だと言えるでしょう。

東西南北でどのくらい差があるの?

西
家賃相場±0+2000+2000+3000
日照時間±0時間+8時間程度+8時間程度+12時間程度

※家賃相場は新宿区の相場となります

※日照時間は時期によって異なります

まとめ

前向きな気持ちで朝を迎えられる東向き物件は、朝型の方や日中留守が多い方におすすめです。物件探しの際はぜひ選択肢に加えてみてください。また、エイブルAGENTでは皆様からのご相談をお待ちしておりますので、お気軽にお問合せください。

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