2019年度版・最新の入居者ニーズ大調査【間取り】

           

引越しをしたときに気にしていなかったり、妥協したりしたものの、住んでみたらやっぱり気になる「間取り」。そこで今回は、20・30代を対象に編集部がアンケートを実施し、今住んでいる物件の不満な点を調査しました。

入居者の不満を知って、長く住んでもらうための方法を考えてみましょう。

※記事内で用いているデータおよびコメントは、2018年11月に下記条件で実施したアンケート調査によるものです
調査方法：ネット調査　地域：全国　対象：賃貸物件に住んでいる20代・30代男女（男200人/女200人）

入居している物件の不満な点は？

多くの入居者は払える家賃の範囲内におさめるために条件を妥協します。しかし、住んでみるとそれが不満につながってしまうケースも。

アンケートで「今住んでいる物件の不満な点」を聞いたところ、一人暮らし、二人暮らしを問わず、「面積が狭すぎる」「収納スペースが足りない」という回答が1位と2位にランクイン。

これは、多くの人が面積を妥協して部屋を決めていることの裏返しと言えそうです。また、「日当たりが悪い」「風通しが悪い」といった環境を気にする人や、「コンセントの数が足りない」という点を気にする人も多数。

不満を取り除くためには間取りを工夫したほうがいいケースもありますが、設備や家具を新たに設置することで簡単に改善できる点もあります。まずは、物件のどこに不満を持たれやすいのかを把握しましょう。

【入居者の声】住んでいる間取りの良いところ、悪いところ

間取りによって住みやすさはいろいろ。メリットもあればデメリットも!?入居者のリアルな声をピックアップしました。

住んでいる間取りの良いところ

「開放的なリビングのおかげで毎日のびのび気持ちよく過ごせています」（東京都・20代男性・一人暮らし・間取り：1LDK）

「1Rですが部屋が広いので、仕切りを作って寝室と居室を分けたりアレンジを楽しんで快適に暮らしています」（神奈川県・20代男性・一人暮らし・間取り：1R）

「和室と洋室があるので和室は布団を敷いて寝室に、洋室は重い荷物などを置き居室に。使い分けられるのでGOOD」（福岡県・20代女性・夫婦二人暮らし・間取り：2LDK）

住んでいる間取りの悪いところ

「自炊をしているのですが、洋服に臭いがついてしまうので強い臭いの料理は避けています」（東京都・20代女性・一人暮らし・間取り：1R）

「居室とトイレが近いので友達を呼んだ時、気を使うし、使わせてしまうのであまり人を呼べません」（京都府・20代男性・一人暮らし・間取り：1K）

「ラックを追加で置くスペースがないうえにクローゼットの奥行きが足りずハンガーをまっすぐかけられなくて困っています」（福岡県・女性30代・一人暮らし・間取り：1R）

「細長い間取りの部屋で家具などを置くとスペースが狭くなり生活しづらい」（東京都・女性20代・一人暮らし・間取り：1K）

「冷蔵庫を置く指定スペースが狭く、以前から使っていたものが入らなかった…。3LDKなので入らないことはないだろうと油断してました」（大阪府・30代男性・夫婦二人暮らし・間取り：3LDK）

入居者の「不満あるある」解決法

入居者の「不満あるある」を改善して、長く住んでもらえる物件にするための方法とは？リフォームを行う際は、次のポイントを参考にしてみてください！

一人暮らし・1Rの不満点

1Rの不満①.セキュリティが不安

はじめての一人暮らしや女性の一人暮らしだと防犯面を心配する人が多数。建物自体にオートロックが付いていなくても、各住戸にテレビモニターホンを取り付けることで、セキュリティを高めることができます。

1Rの不満②.玄関から室内が丸見え

1Rで多いのが「玄関から室内が丸見え」という悩み。これは玄関と部屋の境目にロールスクリーンを設置することで目隠しをすることが可能です。使用しないときは天井に戻すだけなので、スペースも取りません。

1Rの不満③.収納が少ない

もともと設置されているクローゼットだけだと収納量が少ないという場合は、壁面に長押ラックを取り付けるのも手。衣類や小物をフックに掛けたり雑貨を飾ることができます。狭い部屋でも設置できるのが◎。

二人暮らし・2DKの不満点

2DKの不満①.生活スペースの面積が狭い

築年数が古い物件に多い2DKの間取り。しかし、最近は広いLDKを求める人が多く、使い勝手があまり良くない印象を持たれがちです。そこで、2DKの間取りをリフォーム。人気の間取りにチェンジすることで入居希望が増える可能性が。

2DKの不満②.収納が少ない

二人暮らしだと「収納はたくさんあるほどいい」というのが本音。かといって部屋が狭くなるのも避けたいところ。そんな場合は、壁に高さ調整可能なラックを取り付けてみては。スペースをつぶすことなく収納量がアップします。

2DKの不満③.バルコニーが狭い

バルコニーが狭かったり、そもそも設置されていない場合に多いのが「洗濯物を干す場所がない」という悩み。これは室内物干しを設置することで解決。天井に付けるタイプや窓付けタイプがあるので、間取りにあわせて選んでみては。

賃貸経営についてお悩みやご相談がある方は下記のページよりお気軽にお問合せください。

文＝村上佳代
※「わんだふるオーナーズ 2019年冬号」（CHINTAI刊）の記事をWEB用に再編集し掲載しています

【エイっと検索で部屋探し】

 

エイブルでお部屋探し！

• 

  初期費用を抑えたい人向け

         

  仲介手数料家賃の55％以下

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  敷金礼金なし

• 

  家賃を抑えたい人向け

  家賃5万円以下

• 

  長く住みたい人向け

  更新料なし

• 

  保証人がいない人向け

  保証人不要

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  初期費用が安い

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  フリーレント