東京は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

           

東京の中心地である「東京駅」。全部で13路線が交わっており、新幹線も通っているためアクセスの良さは抜群です。ですが、東京駅周辺はオフィスやビルが立ち並んでおり、実際に住もうと考えている人は少ないのではないでしょうか。今回は東京駅にスポットをあて、実際にはどのような土地柄なのか、住んでみたらどんなところなのかということを紹介します。

【利便性】東京駅は全部で13路線が交わっており、アクセスの良さは抜群！

東京を代表する駅のひとつである東京駅には、多くの在来線、新幹線、私鉄が乗り入れており、13の路線が交わっています。このことから東京の玄関口とも呼ばれており、アクセスの良さは抜群です。東京駅に乗り入れる路線は以下のとおりです。（新幹線は除く）

路線	補足
JR山手線	通勤ラッシュ時は2分程度、日中でも5分程度の間隔で電車が来るので、乗り過ごしても問題がない。ただし、主要路線なので通勤ラッシュ時の混雑は覚悟したい
JR京浜東北線	都内の主要駅だけでなく、埼玉新都心へも足を伸ばせる。通勤ラッシュ時の上野～御徒町区間は、山手線に引けをとらないほどの混雑率になる
JR横須賀線	東京駅から神奈川県の久里浜駅を結ぶ路線。座れる頻度が高く通勤・通学のストレスが少ないが、運行本数が少ない
JR総武本線	東京駅から千葉県の最東端、銚子駅を結ぶ路線。終電の時間が遅く、夜遅い帰りの人は重宝する
JR京葉線	東京駅から千葉県の蘇我駅を結ぶ路線。東京ディズニーランドへの足として利用する人も多い
JR中央線	山手線が描く円の中心を通っており、東京駅～新宿駅を行き来するために利用されることが多い
JR上野東京ライン	2015年に増設された上野駅～東京駅を直通で結ぶ路線
JR東海道本線	東京駅から、横浜、静岡、浜松、名古屋、大阪を通過し神戸までを結ぶ路線
東京メトロ丸ノ内線	山手線では時間のかかる東京駅～新宿駅、東京駅～池袋駅の区間のショートカットとしてよく利用される地下鉄

次に東京駅周辺の駅から、東京駅から各駅への移動時間を見てみましょう。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
新宿駅	JR中央線	15分	0回
池袋駅	東京メトロ丸ノ内線	17分	0回
渋谷駅	JR山手線	25分	0回

【治安】深夜でも明るく、人通りが多いため女性でも安心！

引越し先の治安が悪ければ、せっかくの新生活も台無しです。東京駅周辺は、人通りも多く、街灯が立ち並んでいるため深夜でも明るく女性でも安心のエリアと言えます。また、周辺に歓楽街・繁華街がなく、すぐそばに皇居があり、警備も万全であるため、治安の面の心配はいりません。

【家賃】都内で比較すると高めだが、東京駅周辺駅とはあまり変わらない

東京駅で物件を借りる場合、どのくらいの家賃が相場となるか、とても気になるところです。ここでは、参考までにJR山手線で2駅隣の秋葉原、そして山手線の中では比較的安めの田端も参考に見てみましょう。

間取り別家賃相場

・東京駅

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	13.35万円
1K	9.80万円
1LDK	16.80万円
2LDK	22.00万円

・秋葉原駅

2018/5/31時点

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	9.00万円
1K	10.75万円
1DK	13.70万円
1LDK	17.05万円
2LDK	23.90万円

・田端駅

2018/5/31時点

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	6.50万円
1K	7.50万円
1DK	8.70万円
1LDK	12.50万円
2K/2DK	9.75万円
2LDK	15.65万円

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

次に東京駅と隣り合っている駅の家賃の相場を見ていきましょう。路線ごとに東京駅と隣り合う駅は異なります。東京駅は13路線が乗り入れているため、ここでは特に探している人の多いJR山手線、JR横須賀線のケースを紹介します。表を見てもらうと分かりますが、やはり東京駅と隣り合う駅は家賃が高く、離れるほど安めになる傾向にあります。

山手線に限っては、東京駅から離れている駅（原宿駅、渋谷駅、新宿駅など）でも家賃が高いケースもありますが、家賃を抑えたいのなら東京駅から少し距離を離した駅周辺を探してみると良いでしょう。

2018/5/31時点

路線	JR山手線
駅名	秋葉原	神田	←東京→	有楽町	新橋
1R～1K家賃相場	10.50万円	9.05万円	8.09万円	16.00万円	11.50万円
平均家賃相場	13.40万円	11.10万円	15.20万円	16.90万円	12.05万円

2018/5/31時点

路線	JR横須賀線
駅名	東京	新橋	品川	西大井	武蔵小杉
1R～1K家賃相場	8.09万円	11.50万円	9.05万円	7.30万円	7.20万円
平均家賃相場	15.20万円	12.05万円	11.70万円	7.65万円	8.50万円

【人口情報】働き盛りの40代の比率が高く、高齢者の比率が高め！

これから住む場所にどのくらいの年齢の人が住んでいるのか、どのくらいの数の人が住んでいるのか、という点も気になるでしょう。東京駅は千代田区に位置しています。千代田区の全人口の中でも、最も割合が多いのは40代前半の方です。多くの企業やオフィスビルが立ち並んでいることもあり、働き盛りの人が多く住んでいる印象です。

千代田区
人口	59,326人
面積	11.66㎢
人口密度	5,087人/㎢

【注目スポット】駅の周りは商業施設や観光スポットが充実

日本の首都、東京の玄関口である東京駅は、当然周辺の商業施設や観光スポットが充実しています。

八重洲地下街/東京駅一番街

八重洲地下街と東京駅一番街は、東京駅の地下を彩るショッピング街です。東京駅から足を踏み出すこともなく、天候もきにせずショッピングができます。

丸ビル（丸の内ビルディング）

東京駅周辺でショッピングといって真っ先に名前があがるのが、丸ビルです。女性向けのファッションの店が豊富で、レストランやスイーツといったグルメ方面のお店も充実しています。

皇居

東京駅周辺の観光スポットとしても有名な皇居には広大な自然が広がっており、毎日の疲れをほっと癒やしてくれることでしょう。皇居ラン（皇居ランニング）で運動不足、ストレス発散もおすすめです。

【生活面】生活利便施設が充実◎

東京駅周辺は丸ビルや八重洲地下街/東京駅一番街・KITTEなど大型百貨店などのデパートや、飲食店などさまざまなお店が数多く立ち並んでいます。また、病院や金融機関も充実しているため生活をする上で便利であると言えます。

東京駅はこういった人におすすめ！

・一人暮らしで手取りが35万以上の人

・東京駅付近に勤務する人

・新幹線を利用する機会が多い人

・ランニングが趣味の人

・家賃が少し高くても治安の良い街で暮らしたい人

【家賃の相場を抑えたい場合】大宮駅がおすすめ！

東京駅の周辺は、やはり家賃の相場が高めです。家賃を少しでも抑えたいなら、東京駅から距離を置いた場所で物件を探すのも一つの手です。「東京駅にアクセスの良い場所」という条件で物件を探すと、選択肢は非常に多くなります。

そのため、家賃の相場を抑えるための選択肢も多いのですが、その中には「大宮駅周辺に住む」という方法もあります。大宮駅は埼玉県の駅ですが、新幹線・在来線の両方が、東京と東北地方、信越地方の三つを結んだ路線の分岐駅となっており、東京駅まで30分ほどでつきます。駅周辺には大型デパートも存在するなど、買い物にも困りません。さらに家賃は一人暮らしなら6万円ほどに抑えられます。

まとめ

東京駅はアクセスや治安も良く、駅周辺の施設の充実していることから魅力的で憧れる街でもありますが、暮らしていくうえでは金銭面など色々と注意しなくてはいけないこともあります。しっかりと自身で調べ、検討し、そのうえで住む地域を決めていけば心配要素は無くなっていくことと思います。無理な計画を立てるのではなく、ここで解説したことを参考にして自分にあったライフスタイルをみつけてください。

初めての東京で物件選びは、とにかく考えないといけないことが多くあります。エイブルでは東京駅周辺の物件選びもサポートいたします。ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

【エイっと検索で部屋探し】

 

エイブルでお部屋探し！

• 

  初期費用を抑えたい人向け

         

  仲介手数料家賃の55％以下

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  敷金礼金なし

• 

  家賃を抑えたい人向け

  家賃5万円以下

• 

  長く住みたい人向け

  更新料なし

• 

  保証人がいない人向け

  保証人不要

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  初期費用が安い

• 

  初期費用を抑えたい人向け

  フリーレント