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高田馬場は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

高田馬場は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

街の話

AGENT男性スタッフ・Y
公開日:2018/06/14 最終更新日:2020/09/09

早稲田大学が近く、学生の街と呼ばれる高田馬場。新宿と池袋の中間に位置するため、賃貸で検討する人も多い場所です。今回はそんな若さと活気に溢れた利便性や遊びスポットなどが充実しているとっても魅力的な街、高田馬場をご紹介します！

この疑問の目次

1 【利便性】高田馬場駅は全部で3路線が交わっており、新宿駅まで4分！
2 【治安】学生街のため、パトロールが巡回していて女性でも安心！
3 【家賃】新宿と比較すると安め。ただし、西武新宿線の隣駅よりは高め
- 3.1 間取り別家賃相場
- 3.2 路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【人口情報】新宿区高田馬場は他区に比べて高齢者が少なめで一人暮らし世帯が多いエリア
5 【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実
6 【生活面】駅前の買い物環境が充実
7 高田馬場駅はこういった人におすすめ！
8 【もう少し相場を抑えたい場合】落合駅がおすすめ！
9 まとめ

【利便性】高田馬場駅は全部で3路線が交わっており、新宿駅まで4分！

高田馬場は新宿駅と池袋駅のちょうど中間に位置しているだけでなく、3つの路線が使えることにより、各方面へのアクセスに困らないのが良いところ。通勤による利用だけでなく、休日の遊びや遠出にも便利なため、家賃に見合った利便性があります。

路線	補足
JR山手線	運行本数が多く、主要ターミナル駅も多くかかえる利便性の高さが特徴
西武鉄道新宿線	通勤ラッシュが少なく、他の路線よりも沿線の賃貸物件が安い
東京メトロ東西線	朝は混雑するものの、本数の多さや乗り換えの便利さが魅力

駅名	経路	移動時間	乗換回数
新宿駅	JR山手線	5分	0回
渋谷駅	JR山手線	12分	0回
池袋駅	JR山手線	5分	0回

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【治安】学生街のため、パトロールが巡回していて女性でも安心！

高田馬場の治安はどの様なものなのか警視庁のデータを調べて見たところ、新宿や新大久保などと比べると目立たないものの、決して治安が良いとはいえない状況の様です。住むにしても、慣れるまで深夜に出歩かない、などの心がけが必要。とはいえ口コミなどは「夜も明るく安心して歩ける」といった意見も見られ、人によって見解が分かれるところです。

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【家賃】新宿と比較すると安め。ただし、西武新宿線の隣駅よりは高め

間取り別家賃相場

高田馬場は「学生の街」と言われる通り、一人暮らし向け物件が特に多く、多様な物件があるのが特徴です。比較的安く、相場を下回る物件も多くみられ、間取りによって値段も様々です。

しかし山手線沿線ということや、路線の多さを考えると、コストパフォーマンスはかなり高め。また駅から離れたエリアにファミリー層向けの物件が多く、タワーマンションの建設も活発なため、築年数が浅い物件が選択肢に入るのは嬉しいところです。

2018/6/1　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	6.60万円
1K	8.00万円
1DK	9.60万円
1LDK	14.10万円
2K/2DK	12.00万円
2LDK	19.70万円
3LDK	データなし

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

新宿や新大久保と比べるとかなり安く、路線の多さも考えるとメリットが多いのが特徴です。しかし他の西武新宿線の沿線と比較すると少し高めなため、ちょっとの乗り換えが苦でない人は、西武新宿線の他の駅を検討するのもオススメです。

2018/6/1　※CHINTAIネット調べ

路線	JR山手線
駅名	新大久保	←高田馬場→	目白
1R～1K家賃相場	8.10万円	7.60万円	7.50万円
平均家賃相場	8.60万円	8.00万円	8.00万円

路線	西武鉄道新宿線
駅名	下落合	高田馬場	西武新宿
1R～1K家賃相場	7.20万円	7.60万円	8.50万円
平均家賃相場	7.70万円	8.00万円	8.95万円

路線	東京メトロ東西線
駅名	落合	高田馬場	早稲田
1R～1K家賃相場	7.00万円	7.60万円	8.20万円
平均家賃相場	7.90万円	8.00万円	8.80万円

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【人口情報】新宿区高田馬場は他区に比べて高齢者が少なめで一人暮らし世帯が多いエリア

高田馬場は「学生の街」と言われるほど若い人が多く、「一人暮らしの学生」～「30代半ば」の年齢層が最も多く住んでいます。ちなみに新宿区は、人口の多さが東京23区の中で中間に位置しています。しかし面積自体は他に比べ狭いため、人口密度が東京23区でも上位となっています。

※新宿区統計データ調べ

新宿区
人口	345,284人
面積	18.23㎢
人口密度	18,940人/㎢

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【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実

BIGBOX高田馬場

BIGBOX高田馬場は、高田馬場駅早稲田口からすぐにあるアミューズメント施設です。ファッションや食事、フィットネスまで、様々な店舗が立ち並び、一日中でも居られる遊びスポットです。

早稲田古書店街

駅から少し離れていますが、早稲田大学近くの古書店街もおすすめです。30以上の店舗があり、学生向けの値段設定な本も多いのが嬉しいところ。東京3大古本屋街にも数えられ、近くを訪れたら必見の場所です。

さかえ通り商店街

西口にあるさかえ通り商店街は、リーズナブルな飲食店が立ち並ぶ通りで、個性豊かなお店があたたかく迎えてくれます。学生や大人の境が無いこの商店街は、きっとどこか懐かしく感じるはずです。

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【生活面】駅前の買い物環境が充実

駅周辺はスーパーやコンビニが多く、24時間営業のお店もあるため買い物に困ることはありません。学生向けのお店や飲食店も多く、安い値段でお腹いっぱいの食事が楽しめるのも特徴です。

高田馬場駅はこういった人におすすめ！

・山手線沿線、西武新宿線、東京メトロ東西線の主要駅に通勤・通学する人

・一人暮らしの方は、月収23万円以上で家賃予算を7万円前後で考えている人

・外食が好きな人、賑やかな街が好きな人

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【もう少し相場を抑えたい場合】落合駅がおすすめ！

落合駅は高田馬場から東京メトロで隣の駅です。家賃相場としては高田馬場より安く、1駅だけの乗り換えが苦でない人に断然おすすめです。また静かで暮らしやすく治安の良いエリアが多く、「高田馬場の賑やかさがかえって苦手」という人にはうってつけの場所です。その反面、遊ぶ場所などが少ないため、若い人が住むには落ち着きすぎているかもしれません。

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まとめ

高田馬場の交通の便利さと、遊ぶ場所に困らないことは、一人暮らしにはとても楽しみですね。
街の雰囲気を知るためには、実際に現地を見るのがおすすめです。見てみないと分からないことも多いため、気になった場合は一度現地へ足を運び、不安を解消するのが確実な物件探しには欠かせません。何か不明点がありましたら、エイブル店舗にご相談ください。